房产不过户公证有用吗（房产证不过户公证有没有效）

房产出售公证，但是不过户，是没有法律效用，而且会存在非常很大的风险，较好是要申办过户手续。因为只要房间每天没有过户，就会可能会发生“一房子二卖”的情况，以及没标准确认房间所有权的问题。确切的说就是，哪怕房东将房本交给你拿着也不安全，他能够立即补办个新的出来。

房产公证需要什么程序

1、当事人准备资料，应备齐下述资料：

(1)个人的身份证明，比如身份证、户口本等。

(2)和约定计划相关的财产权证明，比如房产证、没有获得产权证的购房契约和付款等。

(3)两方已经拟定最好的合同书。

2、亲自前往公证处填写相关表格。携带最好上述资料后，两方必须要亲自到公证处指出公证申请，填写公证的申请表格。

3、公证人员审核有关消息。公证申请被接待公证人员受理以后，公证人员就财产合同的计划、核查财产的权力证明、查问当事人的订约是不是受到诱骗或是误导，当事人公证人员做完公证谈话记录后，在记录上签字确认。

4、在公证人核查完消息以后，两方当事人面对公证员的面在财产协议书上签字。

继承房产需要强制公证吗

房产继承过户不需要公证，根据2018年7月5日，司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。

因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。

需要公证的手续如下：

1、法定继承应提交：如申请人的居民身份证或户口本及其复印件等;

2、遗嘱继承人还应特别提交：被继承人的遗嘱书;有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件等。

房产继承的手续

1、被继承人死亡证明原件，

2、被继承人房产证原件，

3、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系，

4、继承人身份证。

房屋继承时效是怎么规定的

房屋继承时效的相关规定主要为：

1、依照《继承法》第十条的规定，死者的配偶、父母、子女都正是第一顺序继承人，他们继承的份额都是相等的。

2、根据《继承法》第八条“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼”的规定，继承开始后，但在两年之内继承人又没有向法院起诉要求继承此财产的，即已超过法定诉讼时效期限，法院将不再保护继承人的继承权利。