农村自建房有房产证吗（农村自建房需要办理房产证吗）

农村房屋由于都是当地居民在自家宅基地上建造,是自建房屋,所以很多农村房屋就没有房产证。农村房子是有房产证的,就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这两样去房管所换取房产证。

1.房产证是国家依法保护房屋所有权的一类合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者可以也只能凭证房产证管理和使用自己的房屋。

2.农村的房屋没有房产证属于违建，得不到保护，在拆迁之时你是房屋所有人，相关部门会按违建处理，之后再给予补偿，而补偿价格是实际房屋成本与造价，可能达不到购买的价格。

3.农村的房屋自建房，就是集体土地建房，在没有得到相关国土规划部门审批的情况下，在拆迁时期危险性可想而知。

农村房产证办理流程?

农村房产是否需要办理房产证很多朋友都不是太清楚;依据《房屋登记办法》及《物权法》农村房屋只有办理了房产证才能证明你是房屋的所有者。

1、申请人提出申请：

2、受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

3、公告;

4、审核;

5、收费;

6、载于登记簿;

7、发证。

申请宅基地使用权：首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。向当地房管所提出申请：可以到当地的房管局进行申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。