办房产证去哪个部门（农村办房产证去哪个部门）

办房产证去哪个部门?房产证办理需要时间正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门的工作量为准。开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房屋居住权在哪个部门登记

根据法律规定，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。根据规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

房屋居住权怎么查

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号，目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

房屋居住权与所有权谁优先

居住权与所有权是所有权优先，所有权为自物权、完全物权，而居住权是他物权、限制物权，居住权以所有权为基础并由其派生，这是两者最主要的联系。至于两者的区别，除了当然存在的自物权与他物权的不同点之外，两种权利在实现方式上也体现了不同的趋势和取向。居住权以他人的房屋为标的，行使的是占有、使用和有限收益权。既然是对他人的房屋使用收益，利用房屋的居住价值，就必须对房屋进行物质形式的支配，因此，居住权是以实施对他人房屋的现实占有为实现条件的。

第一、契税1、如果你买的房子面积在90平以内，首套房契税1%，如果是二套房契税1%

2、如果你买的房子面积在90平以外(包含90平)，首套房契税1.5%，二套房契税2%。

3、三套房及以上契税都是3%注：评判首套和二套是以在当地房管部门注册登记的，比如名下有三套房子，但是都没有办理不动产权证，不管购买顺序，哪一套先办理不动产权证那一套就是首套计算。

第二、维修基金

1、楼梯房，55元/平2、电梯房，14楼以下61/平，14楼以上(包含14楼)，73元/平

第三、办理流程：办理流程与房子有无按揭有关

1、没有按揭，这种情况办理相对较简单，直接拿着资料到当地房管部门(政务服务中心)办理就可以

2、有按揭贷款，这种情况相对麻烦第一步，拿着购房合同、购房发票、权属证明、身份证、户口本等资料到贷款银行去预约登记办证第二步，等待银行准备办证资料，其次保持电话畅通，因为银行会给你打电话通知具体办证时间第三步，拿着资料到当地房管部门(政务服务中心)办理就可以，切记不要把时间忘了，因为银行权证专员时间过了他不会等你

第四、办证资料

1、夫妻双方身份证、夫妻双方结婚证、夫妻双方户、口本离婚证、离婚协议注：根据婚姻状况提供就可以

2、购房合同、购房发票(两联)、权属证明、宗地图、不动产登记申请表