继承父母房产要哪些人签字

2022.09.08 17:02:41
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郭铭芝律师
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擅长领域:建设工程债权债务交通事故合同纠纷

继承父母房产要哪些人签字

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律师介绍
郭铭芝
建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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郭铭芝律师
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擅长领域:建设工程债权债务交通事故合同纠纷
不需要。办理房产公证只需要准备好相应的材料,然后双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。公证工作人员核对息,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。最后,在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。房产公证如何办理?1、房产继承公证。房产继承公证是公证处根据继承人的申请,依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动,在继承房产或其他财产时需要用到。在咨询公证员后提供相关材料。2、房产赠与公证。房产赠与公证是指公证处根据赠与人的申请,依照法定程序对赠与人的赠与行为的真实性、合法性予以证明的活动。所需材料需要申请人自行咨询公证员。3、房产遗嘱公证。房产遗嘱公证公证处根据遗嘱人的申请,依照法定程序对遗嘱人设定遗嘱的当方面法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。所需具体材料需申请人自行咨询公证员。4、委托公证。委托公证是指公证处根据当事人的申请,依照法定程序对委托人的授权委托行为的真实性、合法性予以证明的活动。一般适用于垫资/担保业务或银行贷款、缴税、过户等所需的公证。如果是已婚,委托公证需要携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同。如果是未婚,需要身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信(份额公证)、民政局开具的单身证明(委托公证)、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同。5、强制执行公证。一般在担心买房人资质差,银行要求客户做强制执行公证(到银行指定的公证处做公证),如垫资产品、代购或个人借款。6、份额公证(共有协议公证)。对于共同购买、房产约定份额的使用份额公证。一般在这种情况下需要公证:如果房产不是按照均分(各50%),而是按照约定的份额。7、声明书公证。一般涉及的是外国人中文名字的声明书公证,需要提供护照、中文名字使用的依据。8、监护公证。未成年人买房或者买房,需要到公证处做监护公证。所需材料如下:父母身份证、全家户口本、结婚证、独生子女证、出生证等。9、护照译本公证。外籍人士在京购房,出示的护照一般是外文的,需要做译本公证,提供护照原件、就业证。10、翻译公证。在国外做的公证如果是外文公证,需要到公证处做翻译公证,提供所需公证的文本的原件。
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崔玉君律师
北京天用律师事务所
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擅长领域:债权债务合同纠纷民间借贷
根据《民法典》71条,财产所有权指所有人,对自己的财产占有,收益,处置的权利。依据《民法典》16条,公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,也可以立遗嘱指定遗嘱执行人,也可以立遗嘱将个人财产指定有一个人或者数人继承,也可以立遗嘱将个人财产赠予国家,集体,或法定继承人以外的人。只要父母具备完全民事行为能力,意思表达真实,处置自己合法财产,经过公证机关见证下所立的遗嘱,合法有效,不需要其他子女签字,不受任何人,任何单位干涉。如果产权是婆婆的名字,那么不需要其他人同意,只要婆婆去改名字就可以了,不需要其他子女签字。如果是公公的名字,就要做继承公证,子女平分。
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李维律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:物业费纠纷供暖费用纠纷
不需要。子女在卖掉自己父母的房子时,不需要子女的配偶签字。但是还有一个另外的问题,父母其实的时候爷爷奶奶是不是还在世,如果父母已经去世,但是爷爷奶奶的,那么房子的继承人就是你们子女和爷爷奶奶。在卖掉房子的时候需要爷爷奶奶签字放弃继承,如果父母先去世,然后没多久爷爷奶奶也去世了,但是父母有其他子女的,那么也需要他们签字放弃继承权。
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段建国律师
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擅长领域:债权债务刑事辩护建设工程民间借贷
在我国,遗产继承的方式分为如下四种:遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产;遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人;遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。;法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的顺序。《继承法》第10条规定,“遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。”《继承法》第12条还规定,“丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。”
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  • 张芸

    2024/2/6 11:44:52

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    新年将至,又成功调解一个继承纠纷案件,阖家欢乐才有年味!侄女与姑姑因北京西城区房产继承产生纠纷,元甲律所婚姻家事团队“以诉促调”,促成一家人和平解决矛盾,帮助当事人获得151万元房屋折价款!北京市元甲律所婚姻家事团队为你提供专业的法律咨询指导服务。
  • 一般情况下,儿媳没有继承老人遗产的继承权,但如果儿子已经去世,儿媳对老人尽了主要赡养义务的,儿媳可以继承老人的遗产。请看《继承法》的规定:第十二条丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。如果儿子在老人之前去世,孙子可以继承老人的遗产,是代位继承。土地使用权能不能继承,还要看情况:如果儿媳是和老人一个家庭户、共同承包的,老人死后儿媳可以继续耕种,直到承包期满;如果不是共同的承包人,儿媳对老人在丈夫死后赡养了老人的,也可以在土地使用权期满前继承使用权,但如果丈夫还在,只有丈夫有继承权,儿媳没有
  • 继承父母房产新规,房屋遗产继承要交多少钱

    继承父母房产新规,房屋遗产继承要交多少钱

    内容:另外过户登记时要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等父母去世后继承房产不需要缴税:我国法律并没有规定遗产税,所以继承父母去世后的遗产房屋并不需要交税,只是在办理房屋过户手续时,需要向当地的房屋管理部门缴清登记费等费用,父母去世房产继承需要交多少税办理房地产继承过户有一些费用要发生,主要需要缴纳的有房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费:按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

    2023.11.22807人收看
  • 黄东洁

    2024/1/30 10:00:07

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    再婚家庭的3个子女遗产继承纠纷,对于房产购买出资、遗嘱真实性等问题,三人各执一词。元甲律师梳理案件关键点,寻求有力证据,帮助当事人获得了北京朝阳区的房产,获得当事人的赞誉与口碑!
  • 既然成为一家人了,家庭成员之间就没有必要把儿子儿媳分得那么清。假如长辈把他们都视为自己的孩子,在做家务时应该不存在该不该的问题。什么是该,什么是不该?只要家庭成员之间有爱,相互信任、理解、依赖、包容,这个家庭一定是和谐幸福的。我有一个朋友,从结婚起,婆婆就叫她女儿,一家人没有几乎距离感,相处的很融洽。所以,我认为一个优秀孝顺的儿子和贤良懂事的儿媳背后,一定有一个开明智慧的公婆。
  • 独生子女继承父母遗产新规

    独生子女继承父母遗产新规

    内容:如果父母生前已经立有遗嘱,那么独生子女只能按照遗嘱规定的份额继承遗产,此外,根据《中华人民共和国继承法》的规定,独生子女在父母无其他法定继承人的情况下,可以依法继承父母的全部遗产,了解相关法律规定为了避免继承纠纷的发生,独生子女需要提前了解相关法律规定,然而,为了避免继承纠纷的发生,家庭成员之间仍需要提前规划、充分沟通并了解相关法律规定,如果父母生前未立遗嘱,则独生子女可以依法继承父母的全部遗产,无论是男孩还是女孩,只要父母生前未立遗嘱,独生子女均有权继承父母的全部遗产。

    2023.10.17428人收看
  • 林艳英

    2024/1/30 9:56:14

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    继承案件模拟法庭,既可以让客户提前感受一下庭审的实际情况,又能锻炼新人,还可以在庭审过程中发现案件风险点,大家集思广益,一举三得保证客户利益最大化。
  • 房屋的分类有不同的方法,从房屋的性质来看,可以分为私有产权的商品房,部分产权的经适房和公房,还有小产权房,不同的类别有不同的特点。下面我们就来看看常见的四种房屋类型。一、商品房商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋,能够办理产权证和国土证,是可自定价格出售的产权房。按照用途可以分为:住宅用房(70年产权)和非住宅用房。非住宅用房包括两种:50年产权(工业、教育、文化用地)和40年产权(娱乐、旅游用地)。二、公房公房即公有住房,是由国有企业、事业单位、投资兴建、销售的住宅;在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。目前居民使用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,包括房改房和央产房,一类是不可售公有住房,比如军产房、校产房等。三、经济适用房经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅主要分为两类:一类经济适用房:商品房(限价)、经济适用房;一般而言5年后才能上市交易、并需要交纳综合地价款等费用。二类经济适用房:一般包括康居房、安居房、回迁房、安置房,在某些城市,这些类型的房屋拿到房产证就可以交易、但需要交纳土地出让金等费用。四、小产权房“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,居住者只有使用权,没有所有权。一般情况下,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。即便有所谓的产权证,也不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。以上就是按房屋性质分类的四种常见类型:商品房、公房、经济适用房与小产权房的概念及其特点。购房者在买房子时如果不了解具体的含义,不知道该类房屋能不能买怎么办?最简单的方式就是查看房屋是否有五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。如果五证不全,即便是商品房,购房者购买后也有可能面临房屋烂尾、不能如期交房等问题。
  • 送养的子女能否继承亲生父母的遗产,送养的子女有继承权吗

    送养的子女能否继承亲生父母的遗产,送养的子女有继承权吗

    内容:综上所述,送养子女是否能继承亲生父母的遗产取决于多个因素,包括法律地位、法院判决和亲生父母的遗嘱规定等,例如,如果送养后的子女与亲生父母之间保持了亲密的关系,并且亲生父母没有经过法定程序(如立遗嘱)将财产分配给其他继承人,法院可能会判决送养子女有权继承亲生父母的遗产,送养的子女能否继承亲生父母的遗产首先,我们来看送养子女的法律地位,虽然法律上送养子女与亲生父母不存在继承关系,但在特定情况下,送养子女有可能享有继承权。

    2023.12.13746人收看
  • 林艳英

    2024/1/22 17:28:07

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    一起继承案件,当事人有3份遗嘱,都有瑕疵,提前进行庭审模拟,从不同角度找出问题,想出解决方案,让当事人利益最大化。
  • 人没到退休年龄去世,返回的养老金,他的法定继承人都有配偶、子女、父母。但是,因为是夫妻共同财产,配偶必须先分得一半,其余一半由配偶、子女、父母平均分割。《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
  • 北京父母房屋遗产继承律师,北京父母房屋遗产继承律师费多少

    北京父母房屋遗产继承律师,北京父母房屋遗产继承律师费多少

    内容:北京父母房屋遗产继承律师首先,关于房屋遗产继承,您需要了解北京的相关法律,为确保您合法、顺利地继承父母的房屋遗产,了解相关法律和注意事项是至关重要的,如果您在继承过程中遇到任何问题或困惑,建议咨询北京的房屋遗产继承律师,以确保您的合法权益和顺利继承父母的房屋遗产,对于父母房屋遗产继承这类案件,律师费通常在数千元至数万元之间,具体费用还需要根据案件的具体情况与律师进行商议,在北京,父母的房屋遗产继承是一项重要的法律程序,综上所述,北京父母房屋遗产继承是一项需要重视的法律事务。

    2024.01.02912人收看
  • 北京法律咨询

    2023/11/2 8:06:23

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    继承人若与被继承人共同居住且尽到主要赡养义务的,法院可以酌定多分遗产。打官司打的是证据,在孝敬老人时,别忘了留下相应证据备用,在产生继承纠纷时方能占据主动权。
  • 感谢邀请。女女方有权的。这属于继承。男男方和女方结婚以后。就是属于夫妻关系。如果在此期间男方去世。女方作为配偶可以继承男方的所有财产。根据法律规定,法定继承人分为配偶,父母,子女。
  • 岳父母可以继承女婿父母留下的房产吗

    岳父母可以继承女婿父母留下的房产吗

    内容:《民法典》扩大了代位继承人的范围,即被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,可以由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。但该条仅指被继承人没有第一顺位继承人,且第二顺位继承人中被继承人的兄弟姐妹已先于被继承人去世,此时被继承人的兄弟姐妹的子女(即侄、甥等)可以代位继承相应的部分。

    2024.04.18718人收看