• 从我国目前的实践来看,尽管购房人未获得所购房屋的产权,但实际上已经控制占有了房屋,具有对抗第三人的权利。而且已经办理入住手续的购房人将从物业服务中受益,物业公司要求其支付物业服务费用是合理的。