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北京天用律师事务所
2024/4/12 12:08:05
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北京天用律所为解决土地承包合同纠纷开展【模拟法庭】活动！具有40年法院审判经验的专家老师强势坐镇，各位精英律师思虑周全、准备充分，为维护当事人权益而战！展示出专业风范，给予了当事人极大信心！
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答《农村土地承包法》第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。”如果老板将土地无偿转包给你母亲时签订了合法有效的书面合同，老板去世后，其儿子作为其权利、义务的继承人，应当继续履行合同，否则就要承担违约责任。如果老板没有和你母亲签订合同，其儿子有权要回土地承包经营权，并要求你们将土地恢复原状。
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承包期内土地被征用怎么补偿,承包期内土地被征用怎么补偿合法
内容：综上所述，承包期内土地被征用的补偿问题涉及方方面面，需要政府、农民及社会各界的共同努力,三、补偿支付承包期内土地被征用后，政府会按照一定的程序进行补偿支付,总之，承包期内土地被征用应该按照法律规定和当地政策进行补偿，并且承包户应该保留相关证据以证明自己的权益,本文将从补偿方案、补偿标准和补偿支付等方面进行详细解析，旨在帮助读者更好地了解和应对承包期内土地被征用的补偿问题,然而，对于农民来说，承包期内土地被征用的补偿问题一直备受关注。
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【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气!
天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。
对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中!
经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议：
双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。
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答农村土地承包经营权证书可以补发。承包人应当向乡镇政府农村管理部门申请补发，经审核报原发证机关办理补发手续，并在土地承包经营权证书上注明补发字样。
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承包人工程价款优先受偿权,承包人工程价款优先受偿权期限
内容：而有了承包人工程价款优先受偿权的保障，承包方可以更加放心地从事施工工作，保证施工进度和质量,承包人工程价款优先受偿权期限根据中国的相关法律规定，承包人在工程建设中的价款优先受偿权期限通常是在工程竣工后的一定期限内,综上所述，承包人工程价款优先受偿权在建筑施工中发挥着重要的作用,根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第六十九条的规定，工程竣工后，承包人对工程价款享有优先受偿权，但该法规并未明确规定具体的期限。
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胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
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答《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。由此，本案应当按照生活状况、家庭人口、老人的赡养、未成年子女的抚养等具体情况，对其承包经营权进行分割。牛某与夏某已经结婚15年，共同承包经营土地。因此，牛某对双方的土地经营权进行分割的请求，可以获得支持。
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内容：法律主观：土地承包期内被征地应补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，被征收的承包地是耕地的补偿费应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,土地承包合同未满被征收,剩余年限法律分析：承包土地合同没到期被征修路，按照被征收土地的原用途给予补偿,按照被征收土地的原用途给予补偿,按照被征收土地的原用途给予补偿,土地承包合同未满被征收应补偿土地补偿费、青苗费和地上附着物的补偿费、安置费,4、租地合同不到期被征收政府征地给补偿，应当按照土地用途给予被征收人公平、合理的补偿。
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拖欠工程款怎么起诉
2023/8/16 18:53:03
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公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件：
1、准确选择被告。
在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，包括一人或几人作为被告或共同被告均可，选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。
2、证据资料必须充分。
在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉。
3、准确合理的诉讼请求。
拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的，所以为保障诉讼后利益的最大化，当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时，尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。
4、诉讼请求的范围。
在诉讼案件中，只要当事人能够举证，法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。
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答《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条规定：本集体经济组织成员在承包费、承包期限等主要内容相同的条件下主张优先承包权的，应予支持。但在发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人，已经法律规定的民主议定程序通过，并由乡（镇）人民政府批准后主张优先承包权的，不予支持。根据上述规定，该村委会将该处荒山重新发包给本集体经济组织以外的单位，符合法定程序，且该镇政府也已批准，刘某因在此前未主张优先承包权，所以他的主张是不能成立的。
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内容：本案提醒我们应当在签订承包土地买卖合同时明确注明相关事项并办理登记手续以确保自己的权益得到有效保障,三、案例分析&mdash,根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，承包方在依法登记取得土地使用权证书的情况下可以流转其拥有的承包地,(2)防范措施：在进行承包土地买卖之前，应先了解相关法律规定和程序要求，确保自己具备合法交易的条件,四、承包土地买卖的程序与注意事项1、了解相关法律法规：在承包土地买卖之前，首先要了解相关的法律法规和政策规定，包括土地使用权流转的规定、土地用途变更的要求等。
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答之前承包的土地在承包期内的，依然继续承包。承包期结束后，不再享受延续承包。《农村土地承包法》规定：第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
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内容：法律对农村土地承包纠纷的规定根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关司法解释，对于农村土地承包纠纷的处理，首先应通过协商解决，协商不成的，可以向乡镇人民政府或农业部门申请调解，仍无法解决的，可以向人民法院提起诉讼,根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关规定，如存在异议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷,在此情况下，双方可协商达成一致意见，若协商不成，可向乡镇人民政府或农业部门申请调解，若仍无法解决纠纷，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。
2022-08-10 17:04
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