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北京天用律师事务所
2025/4/11 10:45:33
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🌱 企业如人，成长必有风雨——如何破局向上？🌱
1. 强健“体魄”——夯实核心竞争力
如同人需要健康体魄，企业需筑牢根基。
-技术/产品创新：持续迭代，像细胞更新一样保持活力。（例：华为每年研发投入超千亿）
- 人才梯队：培养"造血能力"，避免"人才贫血"。
2. 修炼“心智”——战略与应变力
大脑决定方向，企业需要清晰战略+灵活调整。
-长期主义：像种树般深耕行业（参考：宁德时代十年专注电池）
- 敏捷转型：遇市场变局时，如人转身般快速调整（案例：微软从软件到云服务）
3. 疏通“血脉”——现金流与供应链
血液不畅则机体僵化，企业同理。
- 现金储备：留足"过冬粮草"（如苹果2000亿美金储备）
- 供应链韧性：多路径布局，避免"一根血管堵塞"
4. 治愈“伤病”——危机应对机制
生病及时治疗，企业需建立风险免疫系统。
- 风险清单：定期"体检"（财务/法律/舆情风险点）
- 危机公关：像人体白细胞一样快速响应（参考：鸿星尔克舆情反转案例）
5. 拓展“人际”——生态化生存
人无法独活，企业需构建共生网络。
- 产业链协作：与上下游"握手成林"（如特斯拉开放专利）
-社会责任：用善意赢得长期信任（例：阿里云助力中小微数字化）
✨ 核心逻辑：
> 短期求存（止血补漏）→ 中期修复（调养机能）→ 长期进化（基因升级）
"所有伟大的企业都曾‘摔过跤’，但真正的强者会把伤痕变成铠甲。" 如何破局？联系我们，助您基业长青。
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答动产质权人行使质权的三种方式是：折扣、拍卖和出售。出质人可以要求质权人在债务履行期届满后及时行使质权。质权人不行使的，出质人可以要求人民法院拍卖、出售质押财产。
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内容：在处理经济犯罪案件的过程中，执法机关通常会采取措施保全嫌疑人的财产，其中包括冻结不动产,冻结不动产的目的是为了防止嫌疑人转移、转让财产，以确保受害人的权益得到保护，并为案件调查和追究嫌疑人责任提供证据和依据,综上所述，经济犯罪有可能导致不动产被冻结，这是为了保护受害人的权益和确保案件的顺利进行,在处理经济犯罪案件时，冻结嫌疑人的不动产是常见的措施之一,对于经济犯罪的受害人来说，冻结不动产是维护自己权益的重要手段,如果嫌疑人最终被判无罪或无需承担相应的刑事责任，那么冻结的不动产将会被解冻，嫌疑人也会恢复对其财产的所有权。
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北京天用律师事务所
2025/4/11 10:29:33
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案例：隐名股东引发的协议无效纠纷
基本案情:C委托D代持某科技公司股权，协议约定C为实际出资人。后D擅自将股权转让给E，E不知代持关系并完成工商变更。C起诉要求确认转让无效。
法院裁判要点:
1. 代持协议本身有效，但D作为显名股东对外转让股权符合“商事外观主义”，E善意取得股权；
2. C仅能依据代持协议向D索赔，无法追回股权。
风险提示:
隐名持股协议存在第三人善意取得风险；
若涉及上市公司、国有企业，代持协议可能因违反监管规定直接被认定无效。
法律建议：规避瑕疵股权协议风险
尽职调查：受让股权前核查公司账目、出资凭证、债务情况；
协议条款：要求出让方承诺“股权无权利瑕疵”；
约定若存在隐瞒债务或出资瑕疵，出让方承担违约责任；
工商登记：及时办理变更登记，避免“一股二卖”；
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答1、法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候，不征收契税；也就是说，根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂;2、法定继承人继承的房屋之后再进行售卖时，按照二手房需要交纳的税费来定，不需要交纳个人所得税;3、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时，属于赠与行为，应当征收契税;将房屋无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹或者直接入养或赡养义务的人时，会免收营业税、个人所得税。其他情况费用会照常收取;赠与房屋再次进行交易的时候会再次收取各类税费。
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内容：房子买卖合同纠纷签订房产合同后不想买了怎么办因为房屋的买卖合同会涉及到金钱，所以房屋买卖合同就会很容易发生纠纷，一旦发生纠纷的话，就要在最快的时间内解决，不过也要遵循法律，大家对其的知识了解有多少呢,3、仲裁是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式,房子买卖合同纠纷如果发生纠纷的话，我们可以协商处理，仲裁解决，诉讼处理等方法。
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朝阳区不动产登记中心在办理不动产登记业务过程中，从未委托任何中介机构代办不动产登记业务，不收取任何代办费用、加急费用。
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答动产质权可以善意取得。善意取得是指无权处分人将动产或者房地产处分给第三人，第三人依法善意取得动产或者房地产的所有权。转让的动产质权依照法律规定登记的，不需要登记的，交给受让人。
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内容：通过本文的介绍和分析可以看出，质权人在行使收取质押财产孳息的权利时，应当遵循法律规定和合同约定，注意孳息的归属和通知义务等事项,在这个案例中，B银行作为质权人，依照质押合同的约定有权收取货物在质押期间所产生的孳息,这一条款明确了质权人在质押关系中的权利，即有权收取质押财产所产生的孳息,这是因为质押合同中对孳息的收取有明确约定，且货物被盗并不影响B银行作为质权人对孳息的合法权利,质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外。
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天用债权律师-王熙
2025/3/21 16:02:48
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一桩因争执引发的血案，一方持刀致委托人亲属死亡，对方已被判刑，委托人找到天用律所处理民事赔偿，天用律师团队穿透矛盾核心，多维度促成和解，达成和解协议，委托人获得4套房产的不动产赔偿，抚慰委托人的丧亲之痛，重建生活希望。
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答房地产能力适用于善意取得。无权处分人将房地产或房地产处分给第三人，取得房地产的第三人不知道，不得知道转让人无权处分财产，一般认定为善意取得。
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利害关系人主张登记簿记载错误，提交证明材料申请异议登记，但需要在15日内提交相应起诉或者仲裁材料的，否则异议登记失效。
异议登记虽效力不及财产保全，不具有限制处分的强制性，但可以避免异议登记期间第三人善意取得不动产权利。
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答《继承法》第十条明确规定“遗产按照下列顺序继承：\r第一顺序：配偶、子女、父母。\r第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。\r继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”在这个规定中，没有先于被继承人死亡子女的配偶可以参与继承的论述。\r但如果存在第十二条“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人”的情况，有权继承遗产
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内容：法律解析：善意取得的构成要件主要包括以下几个方面： 在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有 民事行为能力 人,3、法律解析：善意取得的构成要件主要包括以下几个方面： 在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有 民事行为能力 人,善意取得的构成要件是：受让_受让该不动产或者动产时是善意,转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人,转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
2022-08-20 08:19
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