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内容：一般来说，如果承租人提前搬离房屋而未履行合同约定的租期，那么承租人应该承担违约责任，并向房东支付提前解除合同的违约金,承租人违约提前解除合同赔偿在国内租房市场中，租客一旦签署了合同，就必须遵守合同约定的租期，不得提前搬离房屋,但是，有些时候租客不得不因为一些原因提前解除合同，这时候就涉及到了承租人违约提前解除合同的问题，需要对租金和违约金等进行赔偿,如果承租人提前搬离房屋后没有支付违约金，那么房东可以通过法律手段追究承租人的法律责任，包括向承租人追讨违约金以及因此产生的其他费用,如果承租人是因为工作变动、家庭原因或其他特殊原因需要提前解除合同，应与房东保持联系，并尝试协商解决方案,例如，有些房东要求承租人支付违约金的数额是总租金的百分之二十，或者是一个月租金。
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天用建工律师-张嘉娱
2025/5/30 18:22:08
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答《劳动法》中，没有对劳动者向用人单位支付违约金进行明确的规定和限制。实践中，劳动者离职后，如果合同中有违约条款，劳动者要按约定赔偿。而在《劳动合同法》中，对劳动者承担的违约金进行了严格的规定，只有两种情况，单位可以与劳动者约定由劳动者承担违约金：一是单位为劳动者提供了专项培训的，可与劳动者订立协议，约定服务期和违约金；二是如果单位与劳动者在竞业限制和保密事项方面有约定，而劳动者违反约定的，应当按照约定向单位支付违约金。不过，这两种情况的违约金数额也不是由用人单位随意确定的，《劳动合同法》对此有具体规定。例如第一种情况，违约金的数额不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。也就是说，如果单位花3万元对一个员工进行了培训，合同约定员工要在本单位工作满3年，那么员工每提前离职一年的违约金，就不能高于10000元。
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内容：在房贷利率大幅下降之后，以前以较高的利率从银行拿到的房贷，就显得非常不划算了。因此，有些手头比较宽裕的人，可能就会想要提前把贷款还清。不过，提前还贷就意味着要撤销贷款合同，这就涉及到违约的问题。如果说要提前还贷，银行会不会收违约金呢？
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租房提前退租怎么收违约金/租客提前退租剩余房租退吗
内容：租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得不提前退租。
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北京婚姻律师-姚平
2025/5/7 18:02:08
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答在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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内容：为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念：“实质性的提前还款”，各个贷款机构对这个概念有着不同的标准，大多指：在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20％，即视为实质性的提前还款。有些银行就在这个概念下，要求借款人支付提前还款的违约金。
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【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。
双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。
案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题!
期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。
天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。
天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款!
余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!
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答承租人应当承担相应的违约责任。出租人应当退还剩余租金，并在合同终止时对房屋及其设施无损坏的情况下退还押金。承租人违约的，可以扣除相应的部分。
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内容：如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;
2022-08-20 09:35
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