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北京市元甲律师事务所
2024/4/8 11:21:11
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房屋拆迁补偿合同纠纷：1999年购买宅基地，2017年遇到拆迁分配2套房，卖方自2014年反悔持续起诉，持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说：我们是他全家的救命恩人🎁
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答您好！户口是否迁出跟是否能继承没有直接关系。需要分几种情况：1.如果拆迁之后，母亲已经把房子都给到其他子女例如儿子，房本上是儿子名字了，这些房子就不能继承了。可以继承的是仍在父母名下的房产。2.但是，如果父母订立过遗嘱，将名下的房产给到女儿之外的其他人，并且遗嘱是合法有效的，女儿一样无法继承。3.如果是农村宅基地的房子，即使女儿已经迁出户口，父母名下的房子、没有订立过遗嘱、且房子没有倒塌仍可以居住使用，女儿一样有继承权。简单思维，您只要知道房子是父母的个人财产，在没有订立遗嘱指明不给女儿的情况下，按照法定继承女儿都有继承权。
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内容：《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。关于宅基地上房屋拆迁补偿是如何计算的，虽然《土地管理法》中明确规定了，土地征收中，如果涉及农村村民住宅的话，被征收人可以选择货币补偿、产权置换及提供宅基地建房这三种补偿方式中的任意一种，但是《土地管理法》并没有就补偿如何计算做出详细的规定。
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北京市元甲律师事务所
2024/4/8 10:02:11
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兄弟姐妹多人因北京地区拆迁房和补偿款产生分家析产纠纷，经过在庭审中全力争取，我方胜诉，获得房产和补偿款合计价值上百万！只有委托专业的律师，结果才会更有保障！
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答根据您的情况如果老人没有遗嘱，应接法定继承办理，即老人的父母、配偶、子女(包括有扶养关系的继子女）如果继承人人对继承无异议，可以办理继承公证，以公证书为据对拆迁赔偿款进行分割。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。建议您，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。法律条规（供参考）《中华人民共和国继承法》
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分户后还能继承父母的宅基地吗 父辈的宅基地到底能不能继承?
内容：这种情况下又分为两种情况，一种是女儿出嫁后，户口已经外迁的，这种情况下女儿可以继承父母留下的房屋，但是原本的房屋不能翻建或者新建，顶多只能维修加固一下。等到房子倒塌的那一天，村集体就会收回宅基地。还有一种情况就是，女儿的户口没有外迁，仍是本村的村集体经济组织成员，那么就可以将宅基地确权到自己的名下，也可以重新盖房子或者转让给本村符合宅基地分配条件的村民。
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北京天用律师事务所
2024/4/3 17:42:04
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两位律政佳人强势出马，庭审中据理力争，守护了500万元的拆迁补偿款，法院驳回对方的诉讼请求，仅支持了对方2万6千元的周转费。业务精湛、至真至诚、实至名归！
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内容：实际的拆迁过程中，因土地补偿问题出现的纠纷较多，百姓认为自己购买的宅基地，遇到拆迁理应补偿土地费用，而拆迁方根据法律规定非本村村民的不予补偿土地费用，还有很多地区对房屋价值的应该补不补偿也成了一个纠纷点，都是因不是本村村民的理由拒绝补偿。
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新年将至，又成功调解一个继承纠纷案件，阖家欢乐才有年味!侄女与姑姑因北京西城区房产继承产生纠纷，元甲律所婚姻家事团队“以诉促调”，促成一家人和平解决矛盾，帮助当事人获得151万元房屋折价款!北京市元甲律所婚姻家事团队为你提供专业的法律咨询指导服务。
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答根据国家相关法律法规的规定内容可知，拆迁赔偿有以下内容：1、被拆迁房屋本身的补偿费用，应当由房屋评估人员进行专业估价，不得低于市场价格。2、房屋内需要搬移的物品所需要的费用，一般以市场价给负。3、按照被拆迁家庭成员的人数计算临时安置费，如果是产权调换，就不需要给负临时安置费用。4、被拆迁商户的停产停业的补偿，因拆迁导致商户停产停业的，需要给负商户一定的停业停产的补偿金。
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宅基地拆迁房属于夫妻共同财产吗（宅基地拆迁子女继承最新政策）
内容：若当初是以政府的名义申请的宅基地,且土地管理部门登记的权属是一个人的,那就不属于夫妻共同财产。若当初以家庭的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的，那就属于夫妻共同财产。若当初是以政府的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是一个人的，那就不属于夫妻共同财产。
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兄弟姐妹多人因北京地区拆迁房和补偿款产生分家析产纠纷，经过在庭审中全力争取，我方胜诉，获得房产和补偿款合计价值上百万!只有委托专业的律师，结果才会更有保障!
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答除非是逆子，才不让父母住家里。其实很多父母都不愿意和孩子们一起住，不自由，我父母就自己单过，虽然都快90了，自己能自己做饭，洗澡，洗衣服。说了到剩一个人的时候，就去养老院。或者跟我过，不会龈儿子过，不习惯。
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宅基地、土地的继承跟分户存在什么样的关系_会不会受到影响？
内容：若变为城镇户口父母名下的房屋是可以合法继承的，但是由于已经不属于本村集体人员，宅基地土地无法继承，宅基地上的房屋可以合法出租、转让等，但是不可以改建或者扩建，只可以翻修!
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再婚家庭的3个子女遗产继承纠纷，对于房产购买出资、遗嘱真实性等问题，三人各执一词。元甲律师梳理案件关键点，寻求有力证据，帮助当事人获得了北京朝阳区的房产，获得当事人的赞誉与口碑!
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答这个要看具体情况的，拆迁款的一部分可以作为遗产进行分配第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹
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内容：《中华人民共和国土地管理法》修正案将于2020年1月1日起正式施行。不少朋友发来相关问题进行咨询，今天给大家汇总了一些基础知识，这22条都是值得收藏的，一起来看看吧！
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继承案件模拟法庭，既可以让客户提前感受一下庭审的实际情况，又能锻炼新人，还可以在庭审过程中发现案件风险点，大家集思广益，一举三得保证客户利益最大化。
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答我们国家的土地政策是土地属于国家或集体，个人是不享有所有权，只有使用权。这个政策放在房产上就注定了房屋所在的土地与房屋本身的权利其实本身是分离的。而农村房产在此基础上分成了宅基地使用权与房屋的所有权。大家都知道宅基地使用权是农民作为农村集体经济组织的成员而享有的特殊权利，农民通个这个可以无偿获得用于建设住宅的土地。一旦我们成为城市户口以后，也就意味着我们脱离了农村集体经济组织，也丧失了成员身份，更无权继续行使这种权利，也无权继承这种权利。所以作为城里人是无法继承农村房产的宅基地使用权的。但是房屋作为单独财产，是我们上一辈自己花钱投入建设的，所以房屋本身还是可以作为个人财产予以继承。所以在现实中，继承农村的房产一般就是两种情况。一种是普通的村民，作为一个合格的农村集体经济组织的成员，在满足申请宅基地的条件下，完全可以取得上一辈人的房子与土地。如果不是农村集体组织成员，或者没有申请宅基地的条件，那就只能继承房子本身，作为继承人可以有以下几种选择，1.将房屋卖给其他有符合申请宅基地条件的村民。2.不卖也可以自住，但是不得对房屋进行翻建、改建、扩建，等到房屋处于不可居住的时候，此时宅基地就会被集体经济组织收回。而在城市落户的人就属于第二种情况，所以直接按照第二种来处理。综上所述，大家应该明白了如果已经入户城市后，乡下的房产继承是只能继承房屋，而不能继承土地的。毕竟你已经享受了城市便捷的生活条件例如先进的教育，完善的医疗等。再享受农民的福利，这多影响社会的公平性。
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内容：看着一个个因为拆迁致“富”的新闻，相信没几个人能想到当初没人看重的宅基地现在居然这么“值钱”，而大多数年轻人也早已因工作、学习等原因将户口转为城镇户口，无法再享受村民待遇。
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一起继承案件，当事人有3份遗嘱，都有瑕疵，提前进行庭审模拟，从不同角度找出问题，想出解决方案，让当事人利益最大化。
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答拆迁中原主人去世，拆迁安置房和补偿款算遗产，如果被拆迁人有遗嘱或遗赠协议确定怎么分，应当按遗嘱或遗赠协议继承；如果没有遗嘱和遗赠协议，走法定继承，应当由被拆迁人的配偶、父母、子女共同继承；如果没有以上人员，再由第二顺序继承人继承。房屋继承，一般是协商分割，如果继承人之间有纠纷，不能协商一致的，应当起诉到法院，拿到法院的判决书或调解书后再分割。
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内容：在农村，想要在宅基地上建房子，需要先向本集体经济组织申请一块宅基地，只有经过层层审批，经过相关行政机关批准之后，获得宅基地的使用权之后，才能在宅基地上建房子。如果，宅基地上已经建好了房子，那么可以被依法继承。但是，如果宅基地上并没有房屋等建筑物，宅基地可以被单独继承吗?宅基地使用权是指民事主体依法对集体土地享有的占有和使用的权利，权利人有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施，作为农村村民的一项重要权利，其处分究竟有何限制?
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继承人若与被继承人共同居住且尽到主要赡养义务的，法院可以酌定多分遗产。打官司打的是证据，在孝敬老人时，别忘了留下相应证据备用，在产生继承纠纷时方能占据主动权。
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答你的提问无论在道德还是法律层面都站不住脚。那不光是前妻的孩子，也是你丈夫的孩子，和你们生的孩子一样都是你丈夫的亲生骨肉，一样平等地拥有对你丈夫财产的法定继承权，无论大人之间曾经有什么恩怨纠葛，孩子是无辜的。作为后妈的你跟前妻的孩子没有感情，心里有疙瘩，这个很正常，你可以不关心不管前妻的孩子，但你不能让你丈夫也不管前妻的孩子，不能阻止你丈夫履行做父亲的应尽义务，更不能去刻意伤害前妻的孩子，这是做人的基本道德和底线。在你决定要当后妈的时候你就要做好心理准备，要面对的是一个特殊家庭，应该用包容的心态来面对你丈夫的过去和之前孩子，而不是像个母鸡一样只护着自己的孩子，一面对前妻的孩子就是战斗状态，一副刻薄后妈样。没有人会告诉你怎么去剥夺一个孩子法定的继承权，你只会收获骂声一片。
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城镇户口能继承农村宅基地吗（农村房子城市子女可以继承吗）
内容：城市户口可以继承农村里面的宅基地吗?其实针对于这一个问题来说，很多人都有疑问，我们前面也解读过这一个问题，可能很多人都没有注意到，那么今天呢，我们重新和大家来解读一下这一个问题。
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有了遗嘱后，我想什么时候办理继承都可以吗？答：不一定。如果遗嘱受益人为非法定继承人的，则该遗嘱属于遗赠，受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的意思表示，逾期没有表示的，视为放弃遗赠。
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答1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
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内容：土地承包经营权是否可以继承，理论界和实务界一直争议颇多。根据现行法律的规定，我国并未规定承包经营权可以继承，仅规定在特定的情形下，继承人可以“继续承包”该土地的经营权，而“继续承包”并不等同于继承。
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宋官骐｜元甲律所
2023/4/3 18:35:09
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都说“清官难断家务事”，房产继承纠纷往往错综复杂，需要咨询专业律师才能维护合法继承权益！运用专业能力与谈判经验帮助委托人成功调解纠纷，合理获得房屋补偿款！
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答子女是城镇户口，不能继承农村的宅基地，但是可以继承宅基地上的房子，一直到房子自然消亡。我国土地管理法明确规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的宅基地的使用权，非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承，但是建造在宅基地的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地，也就是说，已经是城镇户口的子女是不能继承父母的宅基地，但是却可以继承宅基地的房子，直到房子自然消亡。
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宅基地继承2022最新政策 、2022年农村宅基地的最新政策文件
内容：宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者(受让主体)，有资格限制。
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都说“清官难断家务事”，房产继承纠纷往往错综复杂，需要咨询专业律师才能维护合法继承权益！运用专业能力与谈判经验帮助委托人成功调解纠纷，合理获得房屋补偿款！
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答夫妻一方去世另一方可以通过遗嘱继承或者法定继承都可以继承遗产。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十一条的规定，夫妻有相互继承遗产的权利。第一千一百二十七条的规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法律依据《民法典》第一千零六十一条夫妻有相互继承遗产的权利。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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宅基地女儿有继承权吗（农村宅基地拆迁女儿能分房么）
内容：法律面前，人人平等，男女平等，当今社会，早就不存在“嫁出去的女儿泼出去的水”的生存土壤啦。对于从父母那边的财产继承这块，当然也是男女平等的，不存在嫁出去的女儿无权继承父母的财产这个说法的。但是对于咨询人的这种情况，我们不能简单就得出结论—她作为女儿有权继承，因为这是她父母所立的遗嘱，她父母是打算将财产都留给儿子的。
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继承案件中，如果被继承人因拆迁享有相应股份的，可以要求一并继承分割处理。
如果相关股份手续无法获取的，可以委托律师向法院提出申请，法院出具协助调查函后律师可持函调取。
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答父亲去世了房子的继承如果有遗嘱，按照遗嘱的内容办理；没有遗嘱的，按照法定继承顺序继承。继承开始后，对于继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。法律规定自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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内容：法律依据：《中华人民共和国妇女权益保障法》第32条、第33条明确规定：妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利,因此，妇女与男子享有平等的权利，除非妇女因户口外迁且在嫁入地分得了土地，丧失了本集体经济组织的成员资格，否则其理应在征地补偿安置中获取公平、合理的补偿权益,首先要明确的是农村的家庭土地承包是以户为单位进行承包的，出嫁子女结婚后如果户口没迁往别处就还有承包权，如果户口迁走了就不是本集体经济的农民了，也就没有了承包权,因结婚男方到女方住所落户的，男方和子女享有与所在地农村集体经济组织成员平等的权益,“也就是说虽然子女出嫁了，户口迁到男方所在的村，但是男方的村集体没给分土地，那出嫁子女原户口所在村庄就不能剥夺赵那份承包地,”关于宅基地继承的问题，这种情况通常首先要看户口方面，其次就是要遵循“一户一宅”的原则，所以通常情况下出嫁的女儿是不能继承宅基地使用权的，不过作为继承人却可以继承宅基地上的房屋。
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分家析产继承纠纷对于没有房本的房产以及区位补偿款如何分割？不是被拆迁安置人口，同时也不是宅基地登记时的在册人口，拆迁的利益就完全没有吗，最终还得参照其他的情况来定，并且不同的法院会出现不一样的判决。
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答这个主要看是谁与谁的纠纷，是所有家庭成员跟拆迁部门的纠纷，还是说房屋权属在家庭内部的纠纷？还是说对于拆迁利益的分配，家庭内部有纠纷。如果是家庭成员与拆迁部门的纠纷的话，涉及拆迁补偿的，可以通过复议，诉讼等程序来解决，但是如果仅仅是家庭成员内部的补偿分配问题，这个法律是管不了的，主要由家庭成员协商确定。但是如果房屋被拆迁之前，家庭成员对于房屋的权属具有相应份额的话，在补偿利益分配时，也要按照当时的份额来划分拆迁利益。因为根据法律规定，拆迁补偿的对象还是房屋的所有权人，所以如果家庭内部有纠纷的话，可以看这个房屋的所有权是谁的，那么就由谁来分这个房屋的拆迁利益。
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内容：根据《土地管理法》第六条规定，农村宅基地、自留地、自留山的所有权是归属于农村集体组织，而不是归属于农民，农民朋友只能拥有宅基地的使用权和资格权。与此同时《土地管理法》第六十二条中也提到：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。从而我们可以得知，农村宅基地原则上是不可以继承的。因为宅基地的使用权和所有权是分开的，所有权是当地村集体的，使用权就是房屋所有人的。所以大家所说的可以继承的是宅基地的使用权。
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分家析产继承纠纷对于没有房本的房产以及区位补偿款如何分割？不是被拆迁安置人口，同时也不是宅基地登记时的在册人口，拆迁的利益就完全没有吗，最终还得参照其他的情况来定，并且不同的法院会出现不一样的判决。
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答根据您的描述，您没有继承房产的权利，法院通知您出庭，是当证人的。《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。《中华人民共和国民事诉讼法》第七十二条凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。不能正确表达意思的人，不能作证。第七十三条经人民法院通知，证人应当出庭作证。有下列情形之一的，经人民法院许可，可以通过书面证言、视听传输技术或者视听资料等方式作证：（一）因健康原因不能出庭的；（二）因路途遥远，交通不便不能出庭的；（三）因自然灾害等不可抗力不能出庭的；（四）其他有正当理由不能出庭的。第七十四条证人因履行出庭作证义务而支出的交通、住宿、就餐等必要费用以及误工损失，由败诉一方当事人负担。当事人申请证人作证的，由该当事人先行垫付；当事人没有申请，人民法院通知证人作证的，由人民法院先行垫付。
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2022-07-22 10:29
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