-
北京婚姻律师-姚平
2025/4/11 10:35:33
立即咨询
【父母出资买房｜离婚时首付怎么分？必看避坑指南💔】
✨婚前买房vs婚后买房？
✨写名不写名区别多大？
✨父母出资如何不“打水漂”？
离婚房产纠纷
父母半辈子积蓄付的首付差点被分走
一定要看！防患于未然！
🔍 情景1：婚前父母付首付
✅ 房产证只写自己名字 ➡？ 首付归属个人财产
✅ 婚后共同还贷部分 ➡？ 需补偿对方增值部分
⚠？ 重点：转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议
🔍 情景2：婚后父母帮付首付
🚨 默认视为赠与夫妻双方！（除非公证单独赠予）
📝 救命操作：让父母签《借款协议》+银行流水备注借款
💡 终极防御公式：
父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼？
⭐？ 防坑TIP：
哪怕感情再好也要签婚前协议
爱情会变，法律证据永留存！
建议收藏转发给爸妈看
关键时刻真的能保住血汗钱！
-
答你好，需要办理继承公证的，所有的继承人到公证处办理
-
房产父母加子女名字_房产证上加子女名字需要什么手续
内容：想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。
-
协议离婚有流程，不是当天去就能离的！
需要提前预约，并已满30天的冷静期才可以办理离婚手续
-
答在产权证书上加父母名称所需手续：当事人产权证书需要加名称，只需携带国有土地使用证书和房屋所有权证书、身份证原件和复印件到县级以上地方人民政府产权管理部门申请产权变更登记，此时房屋属于父母、子女共同财产。
-
房产证更名手续怎么办理—— 房产证变更名字去哪里办理流程
内容：在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
-
天用债权律师-王熙
2025/3/21 15:44:59
立即咨询
未办理股权变更登记的股权转让协议是否生效？
举个栗子:大牛将股权卖给富贵，签约后未在30天内办理变更登记，之后大牛觉得卖亏了，遂反悔并主张合同未生效。
关于合同生效与报批义务的规定:根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应该办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违约责任。
关于市场主体变更登记的规定:根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条，市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记，市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。此条规定是指决议和决定，并非协议。
（2008）开民初字第134号判决书的观点:未经登记并不能认定股权转让协议的无效，因股权转让变更登记是宣示性登记而非设权性登记。是市场部门为了便于管理，为满足公开查询目的所进行的股东信息登记。真正决定股东身份的并非登记行为，而是股东名册、股东出资证明以及股东实际行使股东权利等实质行为。所以大牛的主张不予成立。
那么如何防范股权转让变更登记相关风险呢？
如果是卖方:
1.尽量约定先收钱，再办理变更登记；
2.约定自己只有配合义务；
3.不接受未及时配合办理登记过重的违约责任；
4.移交后及时办理登记；
5.约定买方不配合办理登记的违约责任。
如果是买方:
1.尽量约定先登记后付款，或者分期付款（留较大尾款）；
2.就卖方不配合办理登记约定较重违约责任；
3.约定公司本身为登记的义务人且承担违约责任且与卖方承担连带责任（买方原因除外）。
-
答不同遗嘱的形式要求不同。当事人要订立遗嘱，必须在具备完全民事行为能力时订立。如果是订立自书遗嘱，那么应当由其本人亲笔书写，签名，并注明日期。如果是代书遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明日期。如果是打印遗嘱，也应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明日期。
-
房产证加老婆名字需要什么手续（房产证可以写几个人的名字）
内容：婚后不动产证上加名字只需持结婚证,双方身份证、不动产权属证书(包括房产证、土地证),一起到不动产登记中心办理就行。购置房产是人生中的大事，房产证是房产的一个重要证明，房产证如何换名，房产证可以写几个人的名字等问题也是很多购房人关心的问题。
-
北京市元甲律师事务所
2024/1/22 16:57:18
立即咨询
协议离婚有流程，不是当天去就能离的!
需要提前预约，并已满30天的冷静期才可以办理离婚手续
-
答属于夫妻共同财产，你丈夫属于共有权人，非经你丈夫同意，你不能单方面处置。你丈夫有外遇有过错，分财产时你可以要求多分。
-
房产证上加名字需要什么手续（房产过户给子女需要多少费用）
内容：房产证是房屋所有权的证明文件,我们买房后都应该第一时间去办理房产证。房子本身已经达到相关的标准了,开发商手续齐全就可以办理证件。要在房产证上加名的首要条件是,房屋无抵押、无查封,房本在手,如果有抵押的要结清抵押,把产权证从银行领出来后才可以办理。
-
北京法律咨询
2023/10/10 10:19:31
立即咨询
爷爷/奶奶/姥姥/姥爷对于孙子女/外孙子女的探望权同样需要得到尊重与保护
-
答需要到驾驶证核发地车辆管理所办理更正姓名业务，需要携带一寸白底彩色免冠照片二到三张，户口本原件，户口本中必须有曾用名，身份证，驾驶本，本人。建议您可以拨打您驾驶证核发地车辆管理所咨询询问。重点是一定要在驾驶证核发地车辆管理所办理。费用十元钱驾驶证工本费。\r
-
房产证改名字需要什么手续（房产证改孩子名字需要什么手续）
内容：想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题，而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。
2022-07-23 01:14
0人收看
律师介绍
分享
评论
437
