# 两个同等一个次要如何分责任 #

婚后买房，也要分情况而定，婚后买的房子并不完全都会视为夫妻共同财产的 在李雷与韩梅梅结婚后，李雷的父母在给李雷买了一套房子 ①证上写李雷一人名字，这种属于李雷的个人财产，视为李雷父母对李雷的赠与，如果离婚的话，韩梅梅是无权要求分割这套房子的 ②证上写李雷和韩梅梅两人的名字，这种属于李雷的父母对李雷和韩梅梅两人的赠与，是夫妻共同财产，离婚时，韩梅梅可以要求分割 在李雷与韩梅梅结婚后，李雷用婚前财产买房 ①证上写李雷一人名字，这种属于李雷的个人财产，如果离婚的话，韩梅梅是无权要求分割这套房子的 ②证上写李雷和韩梅梅两人的名字，这种属于李雷对韩梅梅的赠与，是夫妻共同财产，离婚时，韩梅梅可以要求分割 再来看下贷款的情况 在李雷与韩梅梅结婚后，李雷用婚前财产做首付贷款买房、或者李雷的父母给李雷出了首付贷款买房 ①证上写李雷一人名字，这种属于李雷的个人财产，如果离婚的话，韩梅梅只能要求分割房子增值部分以及共同还贷部分 ②证上写李雷和韩梅梅两人的名字，这种是夫妻共同财产 在李雷与韩梅梅结婚后，使用的是夫妻共同财产买房，无论是全款还是贷款 无论证上写李雷一人的名字、两人名字或者是韩梅梅一人的名字，这种都是夫妻共同财产， 这种情况下，写一人名字还是写两人名字区别就在于，产权是单独所有，还是共同共有 如果是单独所有，产权登记方就有权独自一人处置房产(包括但不限于换证、抵押、出售、注销等)，只要产权人同意即可，无需产权人配偶同意,这种情况，办理手续方便了很多，比如贷款还清时，需要办注销抵押权登记，产权人一人来申请办理即可，无需配偶来，但问题也在于太过于方便了，解完压还能顺便卖个房，也不用配偶同意 如果是共同共有，处置房产时(包括但不限于换证、抵押、出售、注销等)，需要两人共同办理,比如要过给男方的父母或者是兄弟姐妹，则需要先通过婚姻房产转移手续，去掉女方的名字，然后由男方再办理直系过户(因为女方不属于男方亲属的直系，如果不去名的话，只能以市场价出售，不能享受直系亲属政策福利) 办一人单独还是两人共有视具体情况而定吧，只需在办证时向窗口工作人员提出即可,比如贷款还清时，需要办注销抵押权登记，必须夫妻双方共同申请，只来一人申请的话是不予办理的 写两人名字有时也会觉得很麻烦，例如要办理直系过户时，除非是过给子女，否则是需要先办理夫妻除名手续。