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张嘉娱律师 2022-08-04 52人收看
什么是产权年限 产权年限,指的是住宅用地的使用年限,计算时间一般从开发商拿地时间起,40年产权和70年产权的主要区别: ①土地使用年限 一般来讲商用性质的房子,土地使用年限为40年,住宅性质的房子,土地使用年限为70年,以一套70年产权的商品房为例,假设开发商拿地3年后才能建好房屋,那么买房人对房屋的理论使用时间实际只有67年,⑥日常生活成本 水电煤气收费70年住宅是按民用收取,40年公寓是按商用收取,不过也有个别开发商可以做到民用,这是因为商业类建筑的门厅一般都比较高,而且楼梯等按照规定设置的也比较多,建筑的标准比较高,因此非住宅性质40年产权用地公摊面积也比较大。
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