# 父亲出车祸赔不起怎么办 #

满5免征 80元 6元x m2(房屋面积) 1-2%x房价(如有) 像小明的情况(购房未满3年)，假设其房屋价值100万元，上述两种过户方式的税费如下： 1、赠与过户的税费：100万元 x 7.5% + 80元 = 75080元,二、法律风险： 我们中国人一般比较忌讳在健在的时候预先订立遗嘱，或碍于情面/亲情而对房屋过户以及其之后房产的处分等缺乏明确的、书面协议，往往容易产生房屋产权的纠纷： 1、房屋产权的继承纠纷： 据其透露，除了父亲，其还有母亲、祖父以及两个弟、妹，均已成家，并各有一子/女,一、相关税费： 小明将其房屋过户给其父亲的方式一般以赠与或买卖的方式过户，相关的税费见于下表： 过户方式 公证费 评估费 契税 土地增值税 所得税 营业税 产权登记费 交易手续费 二手房中介费 赠与 2% x房价 0.5% x房价 3% x房价 1% x房价 1% x房价 - 80元 买卖 0.5% x房价 90m2首套：1%,2、房屋产权的处分纠纷： 该房屋过户给其父亲，没有特别约定的，其父/母可以依法处分该房屋，比如赠送其弟、妹或卖给他人这种情况下，小明将有可能完全失去该房屋而得不到任何收益,140m2起：3% 5年内1%,儿子将其房屋过户给父亲有哪些税费和风险。