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4, 虽然我国采用的是土地公有制，但是农民朋友们在申请到了土地之后，对于土地也是拥有使用权的，而在宅基地上建房子住，也需要向当地村集体进行申请，如果同是农村户口的人买了原宅基地使用人的自建房，那么其宅基地的使用权也一同转到买房人的身上，在进行房屋买卖之前，最好还是先向当地集体申请，征得同意之后再进行转让买卖， 首先我们需要明确的是，农村自建房到底能不能够进行自由的买卖，农村的宅基地属于，共有财产是不能够进行买卖的，而申请宅基地的农村人口也只有土地的使用权而没有所有权，农村对于一户一宅的限制非常的严格，但是对于售卖农村自建房并没有明确的要求，不过虽然买卖自由，但是对于卖房的主体对象还是有限制的，因为农村自建房必须要卖给有农村户口的人，是不能够卖给城市户口的人的 虽然农村自建房可以向农村户口的人自由买卖，不过对于农村户口也会有一定的讲究，如果售卖对象本身已经有了宅基地，并且宅基地面积达到了国家允许的标准，那么再买房的话就是不合适的。