没有房产证怎么贷款（没有房产证可以办理抵押贷款吗）

没有房产证能贷款吗?

1.在银行的规定之下，如果想要拿房屋进行抵押贷款的话，必须拿房产证才可以办理，仅进凭借购房合同时不可以办理的。

2.不过如果购买的房子是按揭贷款的话，那么就可以拿着这个贷款的合同来办理其他的贷款，此时信任的程度是比普通的买卖合同性程度要高的。最差的情况就是普通的个人房屋买卖合同了。由于此时的买卖合同虽然生效了，但是在我国如果房屋的所有权发生转移的话，必须要到房屋的登记机关办理过户才可以，也就是说这个过户没有办理的情况之下，你就不是这个房屋的所有权人，此时没有办法进行抵押贷款。

3.在与房屋的抵押贷款的时候，需要到银行办理一系列的手续，其中除了要拿着房产证或者是期房贷款的合同之外，还需要以下的一些资料。

4.包括本人以及配偶的身份证，还有户口本，由于办理抵押贷款在夫妻的婚姻关系存续期间属于双方的债务，所以必须由双方到场，以及证明等等，还有两个人的结婚证明和收入证明，以保证自己可以偿还的起贷款，让银行对自己的信任度升高一些。

5.如果想要去银行办理贷款的话，并不是所有人都可以的。在我国公民的年龄是有限制的是在18周岁到65五周岁期间，再年轻再年老都是不可以进行贷款的，并且一定要有工资收入才可以来证明自己在期限之内可以向银行偿还贷款。

6.对于贷款的条件来讲，各个地方，各个银行都会有着不同的规定。例如有些银行必须要求借款人有一套以上本市的房屋才可以，而这个条件并不是在全国范围内都适用的，所以具体贷款还需要什么样的条件可以咨询当地银行的工作人员，符合条件的情况之下就可以根据上述的说明来进行贷款了。

没有房产证可以办理抵押贷款吗？

1.房产证没下来可以抵押贷款吗?

没有房产证的房子是不具备抵押贷款资格的，在房管局也办不了抵押登记手续，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有资金需求的，可以选择其他的方式解决或者办理信用贷款。房产抵押贷款中的房产需要满足条件：必须要有房产证和国土局或者现在的不动产权证;无产权纠纷;能上市交易等等。

2.房产抵押贷款要哪些资料?

无论你是全款买的房还是贷款买的房，房子款项都是已经给清开发商了，按揭只是购房者跟银行的借贷关系，办理房产证是开发商的义务。因此，当您买房子贷款了，贷款未还清之前，也是有房产证的(办理房产证具体可以去当地房管局了解政策)

房产抵押贷款要提供的资料：房主夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、不动产权证、银行流水、工作证明。当然必须满足银行贷款的基本条件，比如借款人要在18到65周岁之间，房龄不超过30年，可上市交易的商品房或安置房，没有房产纠纷等。

《贷款通则》第二十五条

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

一、借款人及保证人基本情况;

二、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告;

三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;

四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;

五、项目建议书和可行性报告;

六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。