房产证补办需要什么手续（房产证补办需要夫妻双方到场吗）

补办房产的手续跟新办的手续不一样,补房产证之前需要先挂失,而且补房产证还需要支付一些其他费用。房产证,是国家依法保护房屋所有权的凭证,是房产进行买卖、租赁和抵押时要出具的重要文件。

一、房产证补办流程

房产证补办的大致流程为：提交遗失登记申请表—房产档案馆查档—登报作废原房产证—补办新证。

房产证补办的详细流程如下：

1、开具遗失登记申请表

如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明;如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。

遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。

2、到房产档案馆查档

房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案(需交查档费)，房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。

3、登报作废原房产证

接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。

4、补办新证

登记一段时间后(各地有不同要求)，房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记。

二、房产证补办费用

房产证补办需要缴纳房屋所有权证工本费10元和印花税5元。

房产证补办手续不难，但是耗时很长，所以在丢失证件之后应该尽快申请补办，以免有急用时来不及。