国有土地强制征收程序_土地征收的程序

1、征求意见

就是问问大家对征收有什么看法，探求一下大家的心理预期，在此基础上，对征收方案进行修改，以利于征收的进行。

2、决定征收

市县级政府在经过一系列前期运作和考虑后，认为大家认可征收方案，相关社会风险基本可控，做出征收房屋的决定 。

3、评估与补偿

被征收房地产的价值几何?被征收人只有一个大致的概念，比如张三前年卖了多少钱，李四去年卖了多少钱。价格评估是专业工作，因而要由专业人士处理，于是交给评估机构(经过大家选聘或摇号等公开方式确定)。在此基础上，征收部门与被征收人协商好价格或安置房屋的面积等后，签订征收补偿安置协议。

然后，然后就是履行协议。

在房屋征收中，被征收人主要关注房屋征收是否基于公共利益，只有公共利益之需才可以运用征收权，这是房屋征收的本质。此外，补偿是不低于周边类似房地产的市场价格。