小区丢东西物业有责任吗（小区东西被偷了谁负责）

小区物业管理方也调取了录像资料,配合对可疑人员进行排查。不过,朱女士认为,快件是在小区丢失的,说明小区管理有漏洞,物业方需承担一定责任。如果在小区内业主的物品丢失了,都找物业赔偿的话,说实话,物业公司也承担不起,也没有任何人敢在物业公司干了。

如果业主的财产被淹或被盗，物业公司是否要赔偿?

有业主认为，交纳物业费后，一旦业主的财产丢失，该物业应承担赔偿责任。这种理解显然是错误的。

首先，物业公司收取的物业费是为业主提供服务的成本和报酬，并非业主的物业保管费或保险费。

二是维护物业服务秩序只与居委会和公安机关配合，防范治安。他们的主要职责是维护该地区的公共秩序，而不是守护单个所有者的财富。

维持秩序工作的有效性是隐藏的，很难看到。社区执法人员的工作避免或避免了多起案件的发生，将案件减至最少，作为服务对象的业主也从中受益。试想一下，一个没有执法的社区，公共安全状况会怎样?

物业服务合同中的约定大多是约定俗成的服务，物业公司不可能对业主和个人财产的安全做出任何特殊的具体承诺。

因此，业主的赔偿要求是有悖于法律依据的，当然也被物业公司驳回。但是，没有达到索赔目的的房主就会攻击物业公司。

物业必须管理一切吗?

《物业管理条例》规定物业公司管理物业管理区域内的公共、共用房间、设施设备，维护公共秩序，而不是为业主提供全方位、全方位的立体服务。

然而，也有业主反其道而行之：我只需要交物业费，对不起，我家的事情你要“包罗万象”。

在这种误会的控制下，要么是家里的灯没开，要么是水龙头漏水，物业服务中心一定要及时维修。如果你忽视它，你就会吸引那些东西。比如“你开什么车?”和“你只会收钱。”这样的批评。

为了与业主建立良好的关系，方便业主的日常工作和收集产权，一些物业公司不得不妥协，做出无原则的妥协和牺牲。业主并不认为这是某种“帮助”行为，而是出于自己的义务。到头来，连“谢谢”二字都来之不易。经过。

值得一提的是，这种无条件免费提供给业主的服务与提升服务质量有着本质的区别。

这种做法实际上是对低素质业主的一种放纵，对物业公司来说无异于茧，对行业的健康发展非常不利。

“物业只知道收费，但我看不出物业公司为业主服务的是什么! ”

这是对物业管理服务的特点造成的误解。

物业管理是指开发建设单位或业主通过选择物业公司，对房屋及相关配套设施、设备、场地进行的保养、维护和管理，以及房屋维护、管理和支持。相关设施和场所按照物业服务合同，维护相应区域的秩序和环境卫生。

物业管理服务活动强调社区的“共享”部分，而不是供业主使用的部分。因此，物业公司的工作具有“隐蔽、守时”的特点，大多数业主无法直观地看到。例如：除了我们可以直接看到的工作，如清洁走廊和露台，清除生活垃圾，其他维护工作，如清洁和清洗化粪池和检查坑等地下管网，只生活在地面上担心污水堵塞的业主可以感受一下;对于建筑屋顶的维修和保养，只有住在楼顶有屋顶漏水问题的房主才能感觉到，而其他大多数房主往往没有意识到也看不到这种工作，事实上，所有居民无时无刻不在享受着物业公司提供的服务。

物业管理服务是无数琐碎任务的系统组合。它没有什么大的成就，但它是如此普通的工作，以至于它产生了非凡的表现。

疫情防控离不开他们，和谐社会建设离不开他们，生产生活离不开他们，生活工作离不开他们，城市文明卫生离不开他们。但是现在的物业行业吃得太苦了，应该有误解和批评。

在此，我们呼吁小区业主在物业管理服务活动中积极履行小区业主义务，遵守小区业主管理规定，客观公正对待小区业主。物业企业要诚实守信，切实提高管理和服务水平。其他有关部门也要加强合作，积极参与。