农村土地占了多久才属于自己_农村宅基地是永久的么

一、农村土地的所有权

我国的土地有两种所有权形式。一是国有土地，二是农村集体土地。

只要我国的社会性质不变，这两种所有权都是不会变的，也可以说是永久性的。农村土地属于农村集体所有，也是永久性的。

而对于农民个人来说，无论是承包地还是宅基地拥有的只是使用权，而没有所有权!所以更谈不到永久性了。

二，农村土地的使用权，或者说是承包权。

相对于农户来说，有土地承包权和宅基地使用权两种。

01

农民的土地承包权，是按照《土地管理法》来承包的，按照法律规定，二轮土地延包30年不变，期间增人不增地，减人不减地。现在又有二轮土地延包到期之后再继续延包30年不变的农村土地延包政策，继续执行增人不增地，减人不减地的基本原则。

这样看来，农民的土地承包权虽然时间段很长，但对于农户来说，还不能说这是永久性的，只能说是长期性的承包权。

02

农户的宅基地使用权，相对于城市商品房50或者70年的年限来说，是没有具体年限规定的。

只要农户宅基地上的房子在，农户的宅基地使用权就不会失去。

但是，农户如果符合条件重新批了宅基地，村集体要求拆旧建新的话，以及符合危房改造的条件，重新盖了新房，那旧的宅基地使用权也就收归农村集体了。还有遇到征地拆迁，以及村镇重新规划的话，农民的宅基地使用权在得到补偿之后，也就失去了这块宅基地的使用权了。

所以说农户的宅基地使用权在一定条件下是永久的。但不是无条件的永久性!

可见农村土地的永久性都是有前提条件的，没有绝对的永久性!

这个问题有点问的不太清楚，是指农村所有土地还是耕地或基本农田?是农村所有土地是长期的，农村的土地属集体所有，不是国有。归村集体全体村民所有，永久性的，任何建设需要，必须经全体村民同意，依法进行补偿，国家征用也是有偿使用。农民只有在本村拥有土地生产承包权。不得出租，转让和买卖。只能用作农业生产。基本农田可以种一切农作物，养殖用地不得占用基本农田和永久性基本农田。因此农村土地不是长期永久性的。土地流转经营权是在农民土地承包权年限内，不得超过农民生产使用权年限。永久基本农田只能用作农业种植业。

一、农村土地可以永久使用吗?

1、永久使用

在土地改革工作中，国家提出的稳定农村土地承包关系并保持长久不变，主要是包含了三个方面：第一是保障农村土地承包经营制度长久不变;第二是保障农民土地承包关系长久不变，这也是国家将二轮土地承包期限延长30年的原因，让农民不因为家庭成员死亡、迁移、就业等等问题二导致承包地减少;第三则是让农民终身享有土地承包经营权益，即无论土地政策如何变动，无论土地改革如何开展，只要农民朋友拥有农村集体组织成员的身份，就能够永久获得土地的承包经营权益!

2、永久流转、转让

目前国家在土地改革中，正在重点开展土地的“三权分置”改革，随着三权分置改革工作的开展，国家也大力推动农民朋友开展土地流转、转让工作，但是在土地流转转让过程中，必须要在土地承包经营期限范围之内，而所谓的永久流转、转让也是在这个范围之内，而一旦超出这个范围，或将被认定为土地买卖，而根据《土地管理法》规定，土地属于农村集体组织所有，农民不能够擅自买卖土地，否则土地将会被农村集体组织收回!

3、永久退出

随着农村土地改革工作的开展，国家有提出了土地的永久有偿退出政策，其主要是针对进城落户的农村居民，因为这部分农民朋友在土地确权之后，享受到稳定的土地承包关系，但其已经长期生活在城市，导致农村土地长期闲置荒芜，而根据《土地管理法》规定，土地闲置长期超过三年，将会被农村集体组织收回，所以这一类农民朋友可以选址有偿退出农村土地，获得国家的补偿，但在退出之后，其土地将会被农村集体组织收回。恳请大家点评

随着农村土地的不断改革，许多农民面临着永久使用、永久流转、永久转让三大永久问题，同时也给农民带来了一些困扰，那农村土地可以永久使用吗?哪些情况下的土地将会被收回?

一、农村土地可以永久使用吗?

1、永久使用

在土地改革工作中，国家提出的稳定农村土地承包关系并保持长久不变，主要是包含了三个方面：第一是保障农村土地承包经营制度长久不变;第二是保障农民土地承包关系长久不变，这也是国家将二轮土地承包期限延长30年的原因，让农民不因为家庭成员死亡、迁移、就业等等问题二导致承包地减少;第三则是让农民终身享有土地承包经营权益，即无论土地政策如何变动，无论土地改革如何开展，只要农民朋友拥有农村集体组织成员的身份，就能够永久获得土地的承包经营权益!

2、永久流转、转让

目前国家在土地改革中，正在重点开展土地的“三权分置”改革，随着三权分置改革工作的开展，国家也大力推动农民朋友开展土地流转、转让工作，但是在土地流转转让过程中，必须要在土地承包经营期限范围之内，而所谓的永久流转、转让也是在这个范围之内，而一旦超出这个范围，或将被认定为土地买卖，而根据《土地管理法》规定，土地属于农村集体组织所有，农民不能够擅自买卖土地，否则土地将会被农村集体组织收回!

3、永久退出

随着农村土地改革工作的开展，国家有提出了土地的永久有偿退出政策，其主要是针对进城落户的农村居民，因为这部分农民朋友在土地确权之后，享受到稳定的土地承包关系，但其已经长期生活在城市，导致农村土地长期闲置荒芜，而根据《土地管理法》规定，土地闲置长期超过三年，将会被农村集体组织收回，所以这一类农民朋友可以选址有偿退出农村土地，获得国家的补偿，但在退出之后，其土地将会被农村集体组织收回!

二、哪些情况下的土地将会被收回?

1、荒废的宅基地

农村的农民很多进城务工，生活越来越好。为了下一代的生活和成长，很多农民选择在城市里买房。家人全部搬到城市之后，农村里的房子就开始荒废，在这种情况下，宅基地是会被国家回收的。

2、非法占据的农村宅基地

随着农村公路的完善，现在我们在农村马路两边可以看到很多楼房。这是因为在农村除了在自己宅基地上修盖房子的，很多农民为了方便，都将在公路边的水稻田或者土地用来修房子。这种情况下的宅基地如果没有经过审批，农民自己决定修盖，那么就是非法的，属于非法占有，国家会进行强制回收。

3、孤寡老人留下的宅基地

国家非常重视农村低保户的生活保障，近几年都在为五保户修盖房屋，但是由于五保户没有子女来继承他们的宅基地，在五保户百年之后，这些宅基地是不可以私人占有的，都会被村集体回收。

4、房屋面积超标

也有很多农民生活条件好了之后，会对自己的农村房子进行翻新修缮。农民手头宽裕的，会将房子面积扩大，觉得房子周边也是自己的地啊，扩大一点也没关系。但是，事实却不是这样。如果农村修盖的宅基地面积超过规范使用面积，那么这样的宅基地也是会面临回收整改的。

5、一户多宅

为了防止宅基地浪费，农村宅基地分配遵守一户一宅的标准，如果一户有多宅，多余的宅基地也会面临被回收。

6、违规购买的农村宅基地

很多城市居民，在农村土地确权的浪潮下，把眼光伸到了农村。在农村进行购买宅基地，但是根据规定，宅基地只能在村集体内买卖，城镇居民购买的宅基地是不合法的。

7、城镇居民继承所获得的宅基地

也有城镇的居民，老一辈的亲戚在农村生活，老人百年后将房子留给后人。但是值得注意的是，这时候城镇户口居民继承的是房子，而不是宅基地。等到房子荒废，宅基地也会依法被回收。

8、政府征地

随着铁路和高速公路的修建，很多农村宅基地也会被占领，这种情况下的宅基地也会被回收，当然征地是有偿的，农民会得到一定的补偿金。

备注：总的来说，只要不违法国家土地政策，农民就可永久性使用土地、流转土地等，服从国家土地的分配模式。

依法依规，有必要的就永久。有很多人把集体的土地建成了高楼夏，永久占有，点么办?所以，必须要是永久!你用集体土地建了房子的人，你又想再分一次，再建一次，可能是做梦吧。珍惜方寸土，留与子孙耕!

一，法律保护

这个问题你根本就不消问了，国家农村土地保护法，中国土地法，这两部法律，都是在保护农村的土地，都基本上都是长期的，永久性的，所以说，这个高度是国家规定的，任何人都无法去更改!

二，但是有一点随着城市的发展，甚至农村发展的趋势，包括现在这农业面临的一些困境，现在国家慢慢的在修改和和调整农村土地法和土地承包法，中间的相关条款，所以就导致了农村有些土地，它不是永久性的，或许有些土地，他只有几十年，甚至是只要素年的这种使用期限。

这个就是一些特殊的情况，比如说国家为了建设公路，建设铁路，在这个时候，这些土地哈就可能被征用了，征用之后，他就是永远的被这个铁路在挡住了，他也使用不了，你只有拿国家的一些赔偿款或者赔偿金，所以说这种意思就是说，国家用钱来换来，你的永久性的利用权或者使用权，或者是承包权而已!

所以说任何事情都没有绝对的，特别是在中国城市，中国的乡镇，中国的农村大发展的，这个期间有很多事情和政策会变通的，如果你认为我说的对，说的有道理，关注效果吧!

现在不管是以哪些方式从事农业生产，在农村土地依旧都是一个绕不开的话题。我们都知道农村和城市郊区的土地除规定属于国家所有的以外属于集体所有，例如宅基地以及自留地或山林属于集体所有。个人不能侵占、买卖或以其他形式非法转让土地，不过土地的使用权可以依照相关的规定进行转让。

在农村的农民是不拥有土地所有权的，个人只能承包土地。简而言之就是只获得了土地的使用权，个人只是可以拿集体土地用来耕种或做其他用途。我们所说的永久性流转，就等同于买了地，不过在现实的情况下是不允许的。

其次，我们农民朋友要知道在农村的土地流转是指农村承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权流转给其他农户的形式。同时农民在承包的阶段也是有期限的，比如现在我们承包的土地大多都是30年的，根据规定流转期限不能超过承包期的剩余期限的。

我们已经确权的土地，对此前的规定承包期是完全没有影响的，是多少年就是多少年。不是说颁了证之后土地就永久归你，也不意味着要重新分地。土地确权带来的影响只在于，对承包地或宅基地的合法使用权被确定了，承包地流转后也不用担心维权的问题。只要有土地承包经营权证，就能证明地是你的。农民有证就能安心，渐而也为增加一些收入。

现在大多农村都是增人不增地，减人不减地，不管它是否合理，但出发点都是为了确保承包关系的稳定。那么在土地确权后，没有地的农民是否能也分到土地了?

对此，我们农民朋友需要明确一个概念，要知道土地承包一直以来都是分产到户，并不是分到个人，把土地分给某人这样的说法是一个误区。其次，新农民或没地的农民能否分到土地，这和土地确权并没有直接的关系，它和现在的农村土地规定有关。

按照规定只有在你所在的农村留有机动地、有新开垦的土地，或有合法收回承包地这几种情况，新农民或没地的农民才会有机会分到土地。

农民拥有农村土地承包权和宅基地使用权。农村土地承包权是有承包年限的，但是分配前提以长期稳定为主，既农民享有农村土地承包权以长期不变稳定为主，所以第二轮土地承包年限2027年到期后，自动再续期30年。

土地承包期虽以长期稳定为主，但是却不是永久性的，我们要知道永久性的意思是农民一直拥有土地经营权，而且不会再产生变化。宅基地也是一样的意思，农民无偿享有农村宅基地，只要是本村村民就可以享用农村宅基地，而自建房是没有使用年限的，宅基地随着房子走的原则，宅基地也就具有了使用永久性了。

由于历史遗留问题，有些农民拥有几处自建房，而这些房子都是以前长辈们留下来的，都有着一百几十年的历史了，现在只要房子还没有完全倒塌，该房子的评主人也就还有该宅基地的使用权。如果是一户多宅的情况下，旧房子倒塌后，农民也就失去了宅基地的使用权。

农民只要符合一户一宅政*策，就享有宅基地使用权的永久性，只能享用一处宅基地，不能多占宅基地。总的来说，农村土地承包权分配前提以长久稳定为主，但是农民并不具有农村土地使用的永久性，因为因时代发展，其土地分配可能会有所变化。而农民就享有农村宅基地的永久性。

农村的土地是不是永久性的，这个问题我们需要分开来看，首先我们需要了解一下农村的土地包含哪些方面，从范围上来说：农村土地包含宅基地和承包地两种：

1、宅基地

从政策上来说，宅基地的使用权是永久拥有的，只要农民属于村集体经济组织成员，那么村集体分配给组织成员的宅基地就可以永久使用，这个是没有期限限制的，现在随着国家对于农村的规划和调整，现在农村宅基地需要符合“一户一宅”的情况才可以永久使用宅基地，不然的话，宅基地的使用权就会被村集体收回。

2、承包地

现在农村的耕地都是承包制的，都是村集体直接承包给家庭户的，也就是这些承包地的承包主体不是个人，而是一个家庭，只要是这个家庭的成员，并且属于本集体的经济组织成员，那就可以继续承包农村的耕地，不过在承包耕地的时候，耕地的承包时间是有年限的，一般都是30年的承包期。

不过在承包期满后，都会按照之前的情况继续延期，而且根据近两年的政策规定，为保持农民耕地的稳定性，下一轮的耕地将保持不变，也就是现在农民承包的耕地可以再延期30年不动，这对于农民来说，承包关系就更加的稳定和长久了。

最后综合来说，农村土地都是变相的拥有永久性的，只要符合相应的条件，宅基地可以永久使用，耕地可以在期满后继续承包，这也相当于农民是拥有土地的永久使用权和承包权的，当然这也只是相当于，并不是真正的永久性使用权。

这个问题就回答到这里，我是碎月，欢迎大家点击关注

不是永久性的。

在中国所有的土地都属于国家和集体所有， 人民只有使用权而没有所有权。

农村土地都是国家承包给农民的，我国大部分地区第一轮承包和第二轮承包分别是从1983年到1997年、1998年到2027年。

第一次是15年，第二轮是30年，目前新的土地承包法草案已明确提出了第三轮土地承包期仍为30年(2027-2056).

农村土地是永久性的吗?不是永久性的，农村土地归集体所有的，有合同期限的，耕地每次使用不超过30年，林地不超过70年。包括私人种田大户与村委会协商，使用的土地50年，法定在30年内有效，超过的部分因违反法律规定而无效。农村的耕地未经国家批准，不允许建厂，挖塘，栽树改变其用途。

农村土地承包法规定：耕地承包30年内有效;草地最长50年内有效;林地最长70年内有效。农村土地属集体所有，农户只有在规定的日期内有使用权。农民使用土地到期后，如果国家不作它用途可继续让农民承包。

这个问题可以用一句话来概括造成，农村土地理论上是永久的，但实际上不是，农村土地实行的是承包制，而承包制都有一个时间限制，所以农村土地的所有权是在村集体手中，只是村集体把土地承包给了农户种植，这才有了土地承包制。

在我国农村，有很多人容易对土地的使用权产生误解，认为自己家中祖祖辈辈都是在这个土地上耕种，按道理就是他们私人持有的，但其实不是的，土地无论在农民手中耕种了多久，这个最终权都在村集体手上。

目前我国很多弄多的土地都出现了无人耕种的局面，越来越多的人跑到了城市里打工，但是无论打工多久，只要土地承包合同按时续签，这土地你就一直有耕种权，所以完全不用担心哪天村集体会突然回收土地，土地承包合同一般是以30年为一次。

农村的土地其实和宅基地的性质差不多，农村的房屋一直都是属于农民的，但是房屋下方的宅基地却是属于村集体的，所以农村房屋是不允许私下出售的，如果出现这种情况村委会是有权利回收宅基地的。

还要明白一点就是农村的宅基地和土地都是不能够私下出售的，因为它不属于农民，农民只有使用权，并没有房屋和土地的实际控制权，一旦自己出售宅基地或者土地，就构成了一定的犯罪，这一点一定要铭记，所以说农村的土地农民只是承包商。

农村土地使用有两个方面，一是土地承包，二是宅基地使用。下面我分别就这两种使用方式是否是永久性的给予说明：

一、农村土地承包并不是永久性的，是有承包期限的。

农村土地承包采取的是农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包雅安人荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

但是，不管农户是采取家庭的承包方式，还是采取招标、拍卖等方式承包土地，都需要与土地的发包方签订土地承包合同，明确双方的权利与义务以及土地的承包期限。

《农村土地承包法》第二十一条规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。”

当前，农户承包的土地第二轮土地承包时承包的，第二轮土地承包开始于1993年，到1999年基本完成。如果按照耕地承包期30年计算，从2023年开始，第二轮土地承包就会开始到期。

第二轮土地承包到期之后怎么办呢?再延长30年。2019年11月26日发布的《关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》明确规定：一是坚持延包原则，不得将承包地打乱生分，要确保大多数农户原有承包地继续保持稳定。绝大多数农户原来包那个地，还是哪个地。二是延包的起点以各地第二轮土地承包到期开始计算，承包期还是三十年。

比如，有一农户在1993年承包了一块耕地，承包期是30年，到2023年到期，到期之后再延长30年，也就是说这户农户于1993年承包的耕地，一直可以持续承包到2053年。

通过以上可以看出，农户承包土地的承包期虽然较长，但是是有期限的，并不是永久性的。

二、农户使用的宅基地是永久性的，没有使用期限。

农村宅基地的所有权同样归村集体，只胡村集体同的成员才有资格向其所在的村集体申请宅基地的使用权，而且这种使用权是免费的，不需要支付任何使用费用。

当农户申请取得宅基地使用权之后可以世代使用，没有时间限制，并且这种使用是受法律保护的，任何单位和个人不得随意侵犯。

在现实生活中，有很多农户家庭使用的宅基地并不是现在申请的，而是由老一辈传下来的，只要户口还在村，属于家庭成员，就可以一直传下去，没有时间限制。由此可见，在农村在宅基地的使用上可以说是永久的，没有时间限制。

综上所述，农村的土地是永久性的吗?要看你使用的是什么土地，如果承包的是耕地的话，是有承包期限的，并不是永久性的;如果是申请使用的宅基地，基本上可以说是永久性的使用，没有时间限制。