商品房使用年限到期后怎么办_农村自建房有使用年限吗

商品房五十年的期限一班房子住不了五十年就要拆迁了建了新房子又可以使用权还是五十年了，我们农村的宅基地房屋自建房就没有那么久了顶多三十年，使用年限一般都是长久的，除非国家使用土地或改建新农村那就另说了谢谢

农村自建房是指农村中拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工而建造出来的房屋或建筑。它是我国农村地区的主流房屋建造方式，在这些地方，农村居民都是通过此方式来满足自己的居住需求。

目前，国家规定的各种结构的房子的商品房一般设计为三级抗震，结构安全使用年限为50年，而自建房一般都是砖混结构，大都由包工头说了算，但现在很多人建房都要请人设计了，所以说，自建房如果在没有设计的情况下，是比商品房低的使用寿命是：钢筋混凝土结构为60年，砖混结构为50年。还有一些房子没盖几年，都是现代化设计，3—5年就诈很多的裂口，而现在的农村自建房一般都是砖混结构的，因此，它们的使用寿命在50年左右。这些也是因地制宜，土壤结构，岩层结构，这些都导致了房子的使用寿命时间长短。

您好，商品的使用年限应该是指商品房下面的土地使用权吧，农村自建房是农村的宅基地使用权，而农村宅基地的使用年限好像没有确切的说法

使用年限肯定是无限的，只是说房子住很久了，有坍塌的风险，但是这个也要根据你自己的结构，你钢筋的用量多少以及各种材料多少，才能判断出使用年限是多久。

农村自建房有二种区分

第一种，自己的宅基地法律来说是七十年，但实际情况是永久的。

第二种，不是自己的宅基地，是村里集体的土地，这个了是没有土地房产证，所以说这个年限是以承包形式一般是三十年。

农村的自建房是没有设置年限的，随便你住多久。不过我们那里如果说你要在旧房子推倒重建的话是要经过国土局的批准，不能随便重建。

Hello，大家好，我是阿英，很高兴地回答你这个问题，商品房的设计使用年限是50年，农村自建房的使用年限是多少年呢?在我们这里农村的自建房，没有年限的限制。

咱们先聊一聊这一个商品房，商品房的年限大概是70年的，有50年的，有40年的。你这个商品房到期限以后，这个房子就不再是属于你的了，因为我们这里的商品房是从2002年的时候开始建造的，所以还没有达到70年的时候，等到70年的时候再看看是是一个什么样的限制。

农村自建房这一个没有年限的限制，但是有的房子住的时间久了就塌了，每家每户就是根据个人的情况，如果有钱的话就会把原有的房子拆了，然后重新再盖，如果没有钱的话，这个房子住的时间就长一些，但谁也不可能等到房子快塌了的时候再拆迁，农村的自建房大概是就是三四十年的时间就开始拆了，因为现在的农村里也不让放宅基地，所以有些人家的孩子到结婚的时候嗯，没有地方住，就把原有的房子拆迁完以后重新再盖新的房子，所以说呢，农村的自建房，它这个使用的年限是几乎就是40年之内，因为现在的人生活条件提高了，人们不会再住那样的危房了，所以现在的房屋使用的年限不是很长。

自建房不设年限吧，且可以终生使用

那要看自己农村建房的质量问题呢?

商品房的设计使用年限是六十到七十年，而农村的建设用地是集体所有制，农村人有建设用地证的是长久居住没有年限，祖祖辈辈可以居住。

这个根据你自己的情况，你的经济条件允许的话，可以一年一建设的，也可以终身使用，只要安全，符合人居住的条件

房产一般都是没有年限标注，因为住房的产权在你办理完毕手续后，缴纳完毕税费，住房产权永远是你的，有限期的是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年商住房，50年商业房，40年农村住房所属土地是集体性质归国家所有，个人没有接纳过土地出让金，所以不会给你标注年限的。