离婚房产如何分割新婚姻法

    随着中国经济的飞速发展，房产的重要性越来越受到人们的关注。在婚姻关系中，房产也成为了重要的财产之一。当夫妻关系破裂时，房产如何分割成为了一个重要的问题。在2011年，我国修改了婚姻法，对夫妻共同财产的分割做出了明确规定。下面，我们就来详细介绍一下离婚房产如何分割新婚姻法的相关规定。

    一、夫妻共同财产与个人财产有什么区别？

    夫妻共同财产是指夫妻在婚姻期间所取得的财产，按照法律规定应当共同所有的财产。这包括了夫妻婚姻期间所共同购买的房产等财产。而个人财产则是指夫妻在婚姻期间所获得的个人财产或者婚前个人财产。个人财产不属于夫妻共同财产。

    二、婚前公有房和分割

    如果夫妻在婚前已经有了公有房，那么这个公有房在离婚时也应当被分割。但是，需要注意的是，夫妻在婚前已经拥有的公有房属于个人财产，只要夫妻双方没有另作约定，那么这个公有房就不存在分割的问题。

    三、共同财产如何分割？

    1、协议分割

    夫妻可以根据自己的实际情况自行协商，达成共同协议。在协议中应当分清楚夫妻共同财产和个人财产的界限，以及各自应分得的财产比例等问题。如果达成共同协议，需要到***门进行备案。

    2、仲裁分割

    夫妻双方可以前往当地的人民调解仲裁机构或者公证处进行调解仲裁。仲裁后做成的调解书应该公证并报备于***门，作为分配分配依据。

    3、法院裁定分割

    如果夫妻双方无法协商形成协议，也无法进行仲裁和调解，那么只能通过法院判决进行财产的分割。离婚诉讼中，财产分割是律师首先会准确计算的部分，法官会依据夫妻财产的实际情况，按照法律规定和诉讼请求的原则，进行公正的判决。

    四、离婚房产如何分割？

    在夫妻共同财产中，房产是一项非常重要的财产，离婚时如何分割成为了夫妻关系破裂时最棘手的问题。根据新婚姻法的规定，离婚时，夫妻共同财产中的房产可以按以下方式分割：

    1、共同协商

    夫妻可以根据房产实际情况，达成共同协议。一般情况下，离婚时的房产分割是按照房产的半份进行分割的。即夫妻共同拥有的房产被划分成两份，夫妻中的每一方各分得一份。

    2、法院裁定

    如夫妻双方无法协商，也无法进行仲裁和调解，那么只能通过法院判决进行房产的分割。一般情况下，按照半份进行分割。但是，如果夫妻中有一方贡献的时间和精力相对较多，或者一方已经出资进行了房屋的维修和改建等，那么法院会根据实际情况进行合理分割。

    总的来说，离婚房产的分割需要根据夫妻双方的具体情况进行分割，应该根据《中华人民***婚姻法》的规定，尽量实现公正、合理、公平的原则。离婚时的房产分割，不只是一项法律问题，更是关系夫妻之间的感情和家庭利益。因此，在分割时，夫妻应该理性看待问题，进行合理的协商，避免进行过度的争夺和无意义的冲突。