公积金要多久才能贷款_公积金五千能贷30万吗

首先 公积金贷款的种类分为两类：

一 公积金信贷类，公积金信贷又分为：

线上公积金贷款 和线下公积金贷款两 个小类

二 公积金房产按揭贷款

其次 我们来说说时效。

一 如果是公积金信贷类的时效都比较短，线上申请的当天就可以到账最迟不超过第二天。线下申请的一般三到五天到账。

二 房产按揭贷款的时效就会长一些，不同的地方有不同的政策，就拿深圳东莞惠州来说，在深圳一般申请房产按揭贷款只要条件符合，一般一个月就可以审批完成直到放款。但是要是在东莞惠州他们的审批时效就很慢，一般两个月之内是不容易放款，大部分时效都是3个月左右，有时候半年都不会申请下来。所以说要看您在哪一个城市，具体详情请咨询当地银行。

最后 那就是利率问题

公积金的信贷利率一般在年化6% - 10%每个银行的利率都不一样。

公积金房产按揭贷款的利率基本都是国家统一标准，第一套房基准利率下调一定的基点，但是要不是用公积金贷款做的按揭房贷，那就是第一套房利率是基准利率上浮5%。

希望我的回答能让您满意，不足之处请指正，谢谢浏览。

公积金审理完成银行当即可以放款

直接到公积金管理中心办理，现在银行不办手续了，只要你手续齐全，最多20分钟就到账了。

我在成都，就拿成都的情况来说吧，公积金贷款大概需要一般来说，银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过，上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后，才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多，所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间，甚至更长的时间。

值得注意的是，公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，这个主要还是看个人征信而定，公积金最高贷款从2017年7月1日由40万(个人最高额度)调整到70万(夫妻双方共同情况可以贷的额度)。最高贷款年限30年。

如果你准备买房，想通过公积金贷款的话，以下几点值得你注意。1、公积金贷款的前提是你之前没有未还完的公积金贷款，否则拒贷。2、连续不断缴存6个月的住房公积金。3、有良好的征信。4、贷款有稳定的经济收入和偿还能力

如果你想在成都，想买房贷款或者其他问题，欢迎咨询。

现在公积金贷款很简单啊，工行的公积金贷款10分钟你就能放款，包括建行，你也不用去银行

登录中国工商银行app，如果没有银行卡的马上去办一张，找到本地服务，点开本地服务有一菜单工银融e借(金闪借)

只需要10分钟马上就能给你额度，利息等额本息3-5厘之间，额度公积金的100倍起，操作很简单，利息也低，必须有公积金才能办理

包括建设银行的快贷，也是从app进入

这要看地方的好吧，公积金管理中心是15天左右，后面要看银行了，本人无锡买房，贷款到过户30天

我从事银行业10年可以把业务知识分享给您，

首先公积金贷款购房流程如下：

资质审核→房屋核验→签署合同→网签→公积金面签、初审→评估→公积金审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款

从办理面签到批贷，市属公积金大约需要10-15个工作日;

从过户到放款，市属公积金大约需要最快为出房产证15-20个工作日(每个城区出房产证的时间不一样)

所以没有固定的时间， 整个流程大约需要1个半月。

各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329.

这个分几种情况，纯公积金贷款还是组合贷(一部分商业贷款一部分公积金贷)

1，纯公积金贷款，不管是中介还是自己去公积金管理部门申请，这个一般20天内差不多

2，组合贷款，这个如果你的资料没有问题，银行额度没有问题， 这个时间也一般在至少两周左右。

还有一个，不同的城市， 审批速度不一样，时间也不一样。

我亲身的例子来讲，武汉的首套房和深圳的首套房，都用了公积金。

武汉是农业银行来代办的，整个过程下来花了大概25天左右。

深圳的贷款银行是建设银行，整个下来不到10天。

一般多久能下来，第一个看银行，第二个看开发商或者中介。对于新房开发商是拿银行的钱来开发楼盘， 为了回笼资金，一般和银行的关系较好，事情办的就比较快。但有些银行确实慢，

二手房，今年我深圳同事，组合贷款，中国银行整个办下来花了60多天，由于他还要出赎楼费， 每天都是高利贷利息，苦不堪言，签的合同也规定了手续时间，还好原业主比较好说话。最后顺顺利利过了户，交了房，如今正在装修中。

综上，如果商业贷款资料和信用没有问题，申请的公积额度在规定合理范围，提交申请的资料也准确无误，等着就好了，着急也没有用。

公积金贷款利率为3.25，而商业贷款利率为4.9，同比高了50%还多，所以公积金贷款买房还是比较划算的，并且还可以有年冲和月冲，动用公积金抵扣，提高公积金的利用率!

公积金贷款办理时间一般为一个月，并且如果在开发商办理的话就没有那么多手续，统一一起办理!

一、申请公积金贷款，在资料齐全的情况下，贷款审批下来需要10-20个工作日左右。

二、房屋公积金贷款申请流程：

1、提交资料

申请公积金贷款的借款人，到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部，提交相关资料。

2、审核通知单

管理部对公积金贷款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》《抵押合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

3、审批

然后就是审批，担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;

4、缴费

公积金贷款的借款人还需要依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的相关法律文件加盖担保中心公章。

5、材料转送

审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

6、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

扩展资料

公积金贷款申请需要的材料：

(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);

(3)合法的商品房购房合同或协议;

(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

(5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;

(6)有效的担保证明;

(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

看情况吧!

前几年老家鼓励用公积金买房，那时候我也用的个人公积金买的房，记得我从提交材料到放款，前前后后一共是用了3个月左右的时间，算是最早一批收到消息后就拿公积金去买房的人，而后面想拿公积金买房的人，审核的速度就明显放慢了，听一些人说长达半年以上的时间，而且第二年限制了名额，如果迟了，那么就要等到第三年才能放出名额了。

公积金贷款买房相对于商业贷款买房来说区别还是很明显的，从放款的时间来说，商业贷款有着绝对的优势存在，一般也就10-15天即可完成放款，但公积金是少则一两个月多则近半年的时间，这也是现在不少开发商拒绝公积金贷款买房的主要原因，毕竟谁不想合同签订首付交了之后马上就能收到银行的尾款，公积金在房贷当中所占的比例少，也源于现在不少企业很少给员工缴纳公积金有关。

当然公积金也有优势，其利率低只有3.25%，而一般商业银行要到5%左右，贷款几十万利息就要少便宜几万十多万，谁都希望公积金贷款。

再说一点就是公积金的贷款额度并不高，记得我那时候额度只有40万元，当然这40万元购买当时房价120平米左右的房子是没问题的，可随着现在房价的上涨，公积金的额度大多只有50-60万左右，所以就需要用到组合贷款或者提高自己的首付额度。

我买房就是为了用公积金，要不放在公积金账户太亏了。五线城市，小房子没多少钱。早上去人行打了征信，然后去签了购房合同，中午自己吃了顿土大力，下午去了服务大厅。然后开启一整套政府部门流程。交契税，复印身份证，购房合同，发票，打印无房产证明。现在政府效率还是可以的，因为上述项目都在服务大厅办理，不用换地方，就是楼层不同。把东西都备齐四点坐到了办理窗口，十分钟搞定公积金贷款业务。一整天结束。二十天后通知我某个时间去面签。面签次月开始还款。一共去了两次服务大厅。当然一切的顺利都是在了解清楚办理流程的前提下。手续还是很方便的，服务大厅的各种办事流程都写的很清楚，自己得上心看清楚。自己的事就得自己操心，所以有时候不要一味吐槽政府部门，哪都有规矩既然人家制定了就照着执行就好。我所在城市现在公积金很方便，可以办理冲抵贷了，准备过几天去办，这样就不用每年提取了。而且现在提取不用填表单位盖章了，方便好多。给政府点赞。还有要提醒各位，一定确保开发商五证齐全，我同学买了建业的房子没有预售证，好几年了，到现在都只有首付收据，贷款什么都没办理，说实话挺不靠谱的。我真的是办理前了解的挺透彻的，所以听他们说买房好麻烦的真的没什么感觉。