城镇居民在农村买了房子怎么办_农村妇女主任退休待遇

农村人能到城市生活，为什么城里的人不能到农村买房，老人都喜欢农村生活，房前有块小园，种菜，挺好。

但农村房屋建造在宅基地上，而宅基地属于村集体组织所有土地，村民只有使用权没有所有权，所以在购买农村房子时，买的只不过是房子本身以及宅基地的使用权，但是由于宅基地的特殊性(宅基地属于村集体组织保障村民住房需求分配的土地)，所以宅基地土地使用权的转让也有很严格的条件。

1.被转让人需是该农业集体经济组织成员

通俗讲就是，买卖双方应属于同一村的村民，或与同村成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。

2.转让后须符合“一户一宅”原则

《土地管理法》明确规定，宅基地遵守“一户一宅”的标准。双方进行宅基地买卖是，应该满足这个标准的限制。

3.需要办理使用权转让变更登记

其实这个问题是与农村宅基地改革密不可分的。城中的退休人员到农村养老，首先就是老有所居的头等大事。没有一个安稳的居住环境，他们怎么养老。必须要把农村宅基地的使用权市场化。让农村宅基地可以由城市中的退休老人购买使用权。他们自然会把资金，技术，资源转移到农村，同时，他们的养老需求，又给农村的闲置劳动力带来工作的机会。这样的需求不断扩大，就会使广大的农村发展起来。带动农村人口富裕起来。这样利国利民，一举多得，的发展前景，政府怎么能够不尽快实行呢。

现在很多城里退休的，去农村买房养老，这样可行吗?买农村的房子应该注意什么?关于这个问题，我可以肯定的说那是不可行的。

自从土地确权政策的实施以后，国家对农村土地的管理也是越来越严格，农村要求一户一宅，禁止一户多宅的现象发生，而且农村的房屋和宅基地的归属必须为同一村民，不能分开享有。这都是为了节约农村土地资源，保护农村生态环境的重大举措。再一个，农村土地的使用权只能是农村村集体组织之内的成员才可享有，而且农村村民并没有农村土地的所有权，所以农村土地不能进行买卖交易。另外，如果城市户口的人可以购买农村土地修建房屋，那么农村村民可以耕种的土地就会变得越来越少，造成农民的生活没办法保障，也就会暴露出很多社会问题。因此，农村的耕地是绝对不能进行私下买卖交易。

农村镇上的也有商品房，国有土地可过户，集体以后也可过户，现在不是提倡同权同价吗?

去农村养老是最不理智的做法，因为农村恶俗太重，势力眼多，爱攀比，爱嘚瑟，爱显摆，爱没事讲究人，狗扯羊皮随份子，你谁也交不下，谁也得罪不起。喜欢园田生活，就去包农村的山边水库，少和无聊的人来往。我这样生活二十年了，非常好，世外桃源一般。