不是本村人可以买宅基地吗_城镇居民可以到农村购买宅基地吗

乡与乡之间购买宅基地，应该是指农民跨越乡镇购买宅基地建房，按照现有的农村宅基地管理政策来说，这是不允许的。不仅农民跨乡镇购买宅基地不允许，即使农民跨村购买宅基地，也是不允许的。这一政策的制定，当然是依据农村土地的属性。按照我国的《土地法》，我国的土地实行城镇土地国有制和农村土地集体所有制，而农村土地的集体所有，是以村为单位的。也就是说，农村集体，不是以县和乡镇为单位，也不是以村民组为单位，而是以农村的行政村为单位。所谓行政村，是指一个党支部、一个村委会的行政单位，而不是指自然村。

说起农村的宅基地管理政策，首先要明确的就是，农村宅基地归农村集体所有，符合条件的农牧民可以依法申请宅基地，经批准享受宅基地的使用权。并且，农民对宅基地的使用权，是紧紧和农民建设的房屋联系在一起的，也就是地随房走的政策。如果农民申请宅基地后两年内不进行建设，那么村集体可以收回其宅基地使用权。

农村宅基地的基本政策还有很关键的一条，这就是一户一宅的基本政策。对于历史遗留下来的一户多宅的现象，在承认农民对宅基地的使用权前提下，进行慢慢消化。这种消化有多种渠道，比如多出一户一宅的房屋不得翻建，待其自然倒塌后村集体收回使用权。再比如，农民可以有偿退出宅基地使用权，还可以将多余的房屋卖掉，从而转移宅基地的使用权。

那么，本题所涉及到的宅基地买卖，实际是就是指农村房屋的买卖，因为宅基地属于集体所有，农民无权买卖，农民是借助买卖房屋而实行农村宅基地使用权转移的。我们知道，农村宅基地使用权，只限于本集体经济成员拥有。所以，农民买卖房子实行宅基地使用权的转移，也必须在本集体经济成员之间进行，以防止宅基地使用权跟着房屋流出本集体经济。

根据这一政策，农村房屋的买卖，只能在本集体经济成员之间，并且只能卖给本村符合宅基地申请条件的缺房农民，达到一户一宅条件的农民不得再购买，外村人口，外乡镇人口，不得跨村、跨乡镇购买住房，城镇人口更不允许到农村购买住房。并且，符合政策的买卖行为，也必须经村集体同意，买卖后应该及时办理宅基地转移手续。

所以，乡与乡之间是不可以买宅基地的，如果要到外乡镇、外村生产或者居住，只能通过租赁房屋的方式解决，还有一个办法，就是首先将户口转入打算居住的村庄，成为该村的集体经济成员，那就有资格在村里购买住房从而获得宅基地使用权了。

你好，乡镇和乡镇之间，是不能买卖宅基地的，对于宅基地的要求是，可以村内集体经济流转，非本村人员不得够买，即使够买了，到时候查到，也会作废合同，可以租给非本村人，但切记不要买卖，不要为了一时的利益，举个例子来说，有人花20万买你的宅基地，如果你的宅基地拆迁了，你不仅要赔付给买方全部的金额，拆迁款也得赔付70%，得不偿失，请慎重，希望能帮助到你。

这个问题也是农民非常关注的问题，现在农村闲置的房屋很多，也想把房子卖出去，但有关规定，乡与乡之间是不准买卖的，村与村之间都不行的，只有本村的村民之间可以转让的，但前提是，一户一宅，不准多宅，如果你在本村有一处宅基地，是不能再买另一套房子的，只能儿子年满十八周岁与与父母分户自己住，这样的可以再购买一套房子或申请一个宅基地，但要注意的是，你购买房屋时要提前跟村委会打招呼，由村委会审定你是否按规定可以购买一套房宅，这个规定就是一户不可多宅，如你一户多宅，村政府就不可能批准你再买一处房宅，我说的是现行政策，不能和多年以前比，现在是国家对农村宅基地是不断完善的，也制定了相关法律，现在任何人是不能触碰红线的。

本村村民之间互相买卖流转

农村的宅基地可以在，此时你们的宅基地买卖合同是具有法律效益的。

禁止向农村集体组织之外的人出售的

法律规定，农村房屋和宅基地是，也就是说，如果你将宅基地卖给村外人，该买卖行为已经违反了，应当认为是无效的。

我的回答完毕，希望我的回答能够帮助到您。

问:乡与乡之间可以买宅基地吗?有什么需要注意的?

乡与乡之间可以买房，但不能买宅基地，买的房子也只是买地上物，地是买不走的，因为房子是私人的，地是集体的，宅基地可以有尝归个人使用，使用期间归个人所有，但这个个人只限本集体中人。一旦集体有规化，宅基地还是集体所有。

我们村有好几家外乡人买当地宅基地，就是把户口迁入宅基地才过户的。还有不愿迁入的，但没落户的他们没买成，因为沒有户口宅基地不给过户。

1、除非该宅基地的土地所有权属于乡集体，否则宅基地使用权是不可以在本乡之内转让的。

2、根据《土地管理法》第43条的规定，农村居民建住宅的，可以使用本集体经济组织的土地，也就是说，农村的宅基地只能给本集体经济组织成员使用，宅基地使用权也只有在本集体经济组织成员之间转让。根据《土地管理法》第10条的规定，农村集体土地的所有人可以是乡镇集体经济组织、村和组。因此，如果宅基地是乡镇集体所有的土地，那么全乡镇的集体经济组织成员都有权使用，使用权也就可以在全乡镇范围内转让，对于属于村、组集体所有的土地，只有该村、组的成员才有权使用，也只有在本村、组范围内才可以转让，不可以在全乡镇范围内转让。