非农业户口怎样才能合法买到农村宅基地

《土地管理法》第二条规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”

在农业农村部发布的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中明确指出：“宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。”

农村宅基地的所有权归村集体，它实际上是以福利的形式，仅供村集体内部符合宅基地使用条件的成员免费申请使用，不存在也不允许任何人以买卖或者其他形式非法转让农村宅基地。所以说，如果想合法的拥有农村宅基地，唯有具备村集体成员身份才行，也就是说需要将户口落在村里，然后向村集体申请使用宅基地，或者转让其他农户的宅基地，而不能以买成或者非法转让的方式取得农村宅基地。

具备村集体成员身份，除了户口在村集体内本身就具有村集体成员身份之外，其他不是村集体成员，不具备村集体成员身份的人员，还可以以其他途径将户口落入农村，从而取得村集体成员身份。以我所在地为例，符合以下4种情形之一的，可以将户口落入农村(各地相关政策不同，具体的以当地政策为准)：

对于农业转移人口在城镇落户后，因不适应城镇生活返原籍地务农，或离婚后生活无着落要求回原籍乡村的;

户籍在城镇的人员与户籍在乡村的人员结婚以及户籍在乡村的人员之间结婚，可在夫妻实际居住地落户;

18岁以下未成年子女，可以随父或随母投靠乡村父母落户;

对在乡村承办荒地、果园、水域面积达5亩以上，承包期限达五年以上且有合法固定住所的;对承包荒山、山林面积达20亩以上，承包期限达十年以上且有合法固定住所的，本人、家属及未成年子女，可在当地申报入户。

符合以上4种情况之一的，可以将户口转入农村村集体，取得村集体成员身份之后，可以向村集体申请宅基地使用。当然，至于村集体还有没有宅基地可供申请又是一回事，不过即便向村集体申请不到，还可以通过转让的方式转让其他农户的宅基地。总的来说，具有村集体成员身份，才有使用农村宅基地的权力，才有机会取得农村宅基地来使用，否则一切免谈。

另外在这里需要说明的是，转让其他农户的宅基地不同于买卖，转让宅基地除了转让双方达成一致意见之外，还要经过村集体的同意备案，而买卖是指不需要村集体同意，双方私下达成的协议。

当然双方私下达成协议，不经过村集体同意的话，就属于买卖或者非法转让，所签订的协议也属于无效协议，不被法律认可，不受保护，这一点要注意。

而非农业户口，是没有这样的权利。

长期以来，农村宅基地实行一户一宅的管理模式，其地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这里所讲的“一户一宅”中的“户”是指，具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭，“户”原则上以公安部门户籍登记信息为基础。说简单点，就是拥有当地农村户口，是本村村民，且家庭成员分户后，才可享有宅基地的权利。

那么，非农业户口的人要想合法得到农村宅基地，也不是没有办法，下面这些做法是合法化拥的享受居住的权利。

农村对于宅基地的管理，是坚决守住土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线，保障农民群众合法权益。

第一，与农村人结婚

非农业户口居民，通过与农村户口人结婚后，夫妻双方即可拥有宅基地，也可以享有居住的权利;即使将来，拥有农业户口的一方亡故，非农业户口的一方，

第二，以租借的方式获得。

现在许多农民通过外出务工、创业等形式，在城市购房，不再想回到原籍农村居住;在农村依然拥有宅基地，这样非农业户口的人可以租借的形式，长期居住和享用。对于以后来说，只要宅基地上拥有附着建筑物，这宅基地仍然属于原村民，

第三，以借用居住在农业户口亲戚家的方式。

有农村户口的亲戚，全家都居住在城市，不愿意或很少回到农村，亲戚的户口还是农业户口，那么非农户的人员回到农村，以亲戚的名义翻新房屋，反正亲戚的户口不变不迁，那依然拥有宅基地。

必须明白，它并非属于个人所有，而是村集体的土地财产。

我在农村生活二十多年。非农业户口的如何在农村合法买到宅基地?

1、将户口转移至村里。

现在许多省份户口簿上已不区分农业，非农业，只是区分你的户籍所在地。你将户籍转移至村里，然后在村里合法申请宅基地。

2、退休军人、工人或者退休老干部，回家养老居住。

这个也可以向村里申请宅基地。村里也是要批准的。

3、特殊引进人才。

你如果学的是农业或者村里有村办企业需要引进高科技人才。你可以作为特殊人才引进村里，然后获得村里的宅基地。

以上三种情况你都不是，那我们只能尝试其他几种方法了。

1、寻找村里的孤寡老人和他签署合同。

帮他建房，他去世后，宅基地上的房子你来继承。房子是私有财产不受侵犯，只要房子不倒，地随房走，宅基地就是你的。

2、父母在农村居住，帮他们翻盖危房，改善居住环境。

父母去世后，房子不倒，宅基地也是你的。

3、欠债抵房。如果村里有人欠你的钱，他又还不上，将房子抵押给你。

房子成你的后，房子不倒，宅基地也是你的。

以前很多农民都拼命把农村户口往外迁，就算要花钱也是很愿意把户口农转非，可能以前农转非后，各项生活福利比较好吧。时过境迁，现在农村户口今非昔比，他们就想开始把户口迁回农村。可惜难了，除非你是以下几种情况就可以把非农户口迁回农村户口。

一、大学生户口复回原籍

农民考上大学是一件很高兴的事情，去上学时也没有想太多就直接把户口也迁去学校了。毕业后，农民大学生思绪万千，又想回农村发展。这时候农民大学生可以要求把户口迁回农村。

二、子女投靠父母

有些孩子长大后去城里工作，然后把户口也迁去城镇。子女年龄大了，还是想回到农村。这时候，你可以把户口迁去父母户口名下。

三、复退军人和华侨

复退军人和华侨可以把户口迁回农村。去咨询准备相关资料就可以把户口迁回农村，在农村生活。