二手房交易费用是多少

买二手房与新房不同，购买二手房后业主需要办理二手房过户手续，同时办理过户时，还需要支付一定的二手房过户费，那么，在办理二手房过户时，是现二手房业主承担二手房过户费还是前二手房业主承担？二手房过户费又是如何计算的？

二手房过户费由双方商议再做决定，一般都由现二手房业主来承担支付。而二手房过户费用一般是这样计算的：

1、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;

2、1.5%的契税;0.05%的印花税;

3、差价5.6%(房产证未满2年)的增值税;

4、3元/平的交易费;

5、1.36元/平的测绘费;

6、200元权属登记费取证费。

一、二手房过户费用要多少？

1、二手房在交易的过程中需要交费的地方很多，比如：营业税、个人所得税、土地税、契税、印花税、城市维护建设费等。还有房屋权登记费、房屋评估费、房产登记费等。

2、契税是由买方里支付的，按照国家相关规定，进行房屋买卖就要向国家缴纳相关的契税，不管是买卖商品房还是存量房都需要缴纳费用。一般住宅类的二手房过户房屋标准，是按照房款总价的1%

到3%来交纳。具体比例还是要根据国家政策来决定。

二、二手房过户时有哪些地方需要注意？

1、要是单位购买的私房，是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。

2、要是非住宅过户，是需要提交土地的使用权证书。

3、要是当事人不是亲自办理的话，是需提交委托书或者是公证书的，受委托人也要出具身份证原件和复印件。

4、要是这个房子有共同的有权人，然后需要共有权人的同意才可以购买。

5、假如是法院判决的，是需要法院的判决书和协助执行的通知书。

以上就是二手房过户等相关详细内容，关于二手房过户费的承担问题，其实国家已规定了双方各自承担的部分，比如作为二手房买方，需要支付二手房的契税及其他过户税费款，而作为二手房卖方，需要支付个人所得税、增值税等税款，不存在只有一方承担全部款项的情况，这点还请大家注意一下。