拆迁房屋赔偿标准_自建房拆房怎么补偿

在中国房屋拆迁。就没有标准一说。就是每个地方制定一些土政策。随心所欲去弄。最后拆成一地鸡毛。

房屋拆除分为国有土地上房屋的拆迁与国有土地上房屋的拆迁

一、国有土地上房屋的拆迁

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一) 被征收房屋价值的补偿;(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、一般来说有两种方式，(1)房屋置换，相同地段最低拆多少补多少;(2)货币补偿，最低是周边房地产市场价(征收决定公告之日类似房地产市场价格);

3、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、国有土地上房屋的拆迁

1、根据《土地管理法》的相关规定，农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

2、一般来说有三种方式，(1)有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价;(2)纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价;(3)房屋置换，相同地段按面积最低1：1

3、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。