承包单位是施工单位吗

承包单位是否一定是施工单位?

施工方，就是施工单位。发包方，就是建设方，俗称甲方。承包方，就是施工方，俗称乙方。承包人是不是施工单位，这要根据具体情况而定，通常情况下二者是一回事，可以通用，特殊情况下：承包人可能是勘察单位、设计单位、监理单位或其他有关单位。

项目由建设单位发包，发包给总承包单位。此时，发包单位是建设单位，而施工单位是总承包单位。如果总承包单位按规定，将部分项目分包出去，这时的发包单位就是总承包单位，而施工单位就是分包单位。

承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人。

法律主观：施工单位一般是承包人。建筑施工单位注册资本、净资产符合国家规定的资本数额，单位管理人员符合国家规定的要求，具有法定执业资格，单位具有从事相关建筑活动所应有的技术装备，工程质量合格。

承包单位是否一定是施工单位?不一定。比如说EPC模式的承包商都不是施工单位，分包商才是施工单位。

承包人是建设单位还是施工单位

1、承包人是不是施工单位，这要根据具体情况而定，通常情况下二者是一回事，可以通用，特殊情况下：承包人可能是勘察单位、设计单位、监理单位或其他有关单位。

2、建筑工程的承包主体即建筑工程的承包单位，即承揽建筑工程的勘察、设计、施工等业务的单位，包括对建筑工程实行总承包的单位和承包分包工程的单位。

3、施工单位一般是承包人。建筑施工单位注册资本、净资产符合国家规定的资本数额，单位管理人员符合国家规定的要求，具有法定执业资格，单位具有从事相关建筑活动所应有的技术装备，工程质量合格。

4、承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业(《建筑法》)、施工人(《合同法》)。

施工单位和分包单位

施工单位即建筑工程中的承包人。是指与发包人(建设单位或称业主)签订建设工程合同协议书，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。施工单位应与分包商、劳务分包商签订安全与环境管理经营责任，防火、防盗协议，明确各自的权利、义务与责任。

总包单位—分包单位：都是独立平等法人;发包与承包的合同关系，履行合同约定职责。分包只能发生一次，禁止再次进行分包。《 建筑法 》第二十九条规定：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。

总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。分包也属施工单位，只不过分包是服从总包管理的施工单位。