个人所得税房屋租赁对房东有影响_租房对房东的影响

不管新旧个税的规定，租房必须依法缴纳房屋租赁相关税务，租客和房东签订租房合同时可约定承担税务的主体，如约定租客缴纳的话，房东要给予相应的配合办理缴纳税务的手续。如约定房东的话，那肯定房东自己办理相关手续。

目前，我国租赁房屋缴纳税务的执行率据不完全统计不到10%，税务部门对相关偷税的行为打击力度小且取证难。一般情况都是房东自动缴纳并给予税收优惠。新个税中房租专项个税抵扣须填写租房相关信息，不排除后续税务部门加大执行房屋租赁税收的力度的可能。

个人出租住房，不区分用途，月收入30000元以下，免增值税。需要交房产税4%。个人所得税稍微复杂点，没有修缮费用的情况下，租金4000元以下的减800后的余额×10%，租金4000元以上的×80%×10%。

也就是说：月租金4000元以下的，房主的税负在4%~12%之间;月租金在4000元以上30000元以下的，房主的税负为12%。

例如：月租金按1500计算。

房主应交的税=1500×4%+(1500-800)×10%=130。

再如：月租金5000元的。

房主应交的税=5000×4%+5000×80%×10%=600元。

租户每月少交=1500×3%=45元或1500×10%=150元

房租缴税否是房东的义务和责任，不管缴税否，房东都希望房租无限多，租客希望无限少，这就是利益的博弈。不要拿新个税来挑矛盾找理由。

房东加税，是应该的 为国家经济发展做贡献，房东涨房租也是合理的为了吃饭养孩子，因为物价太高，可做死做活就怎么点工资太少。