房租抵扣个税房东_房租抵扣个税

房租涨价，首先你觉得你的房子租出去再说吧，租不出去放着吧，让你们慢慢玩，自己死了都不知道怎么死，交税必须的，当年农民交粮，把自己饿着，必须交那么多，还不是挺过来了，城市各种各样的福利那么多，农民养老金几十块，农民都没有抱怨，你们现在交一点点税天天放屁，那么多房子自己做一个甩手老板，不用做事，让别人养你们，我支持房地产收税，房价政府部门规定，扰乱社会判刑三年，恶性犯罪枪毙，发票必须严格审核，造假必须严惩不贷，绝不姑息。

自己没房子在外租的房子，反正这项我是填不了，去那里找正规合同，那个房东愿意把自己信息给暴露了，我想大部分都是这样吧，专家都是在理论上认为很合情合理的，如果真做到正规化，这个费用一定是转嫁到租房者身上，房租有可能涨，不知道这个政策是好事还是无意中又推动了什么不好的效果，个人感觉比较悲观，又连累了租房者。

很正常啊，本来我出租给你的租金就是不含开票税金的，你要我开票交税配合你减免扣税额度，导致我的利益受损，我不找你要回来?羊毛出在羊身上的道理懂么?自古以来，所有商品的税费最后都会转嫁到终端消费者头上，古今中外无外乎是，这个道理都不懂?而且租房的也不要yy什么房子租金升高借不掉这个事情了，我在上海，有几套房子出租，房子好借的不得了，这几年的租房经历我也已经彻底明白，中国由于地区发展差异太大，一线城市的房子，根本有租不掉的，每天火车站机场人来人往的外地小年轻，怀揣着来大城市改变命运的梦想做着遍地是黄金的迷梦，而我们要做的，无非就是从他们身上每个月的工资里先让他们上缴一部分来让我们爽爽，其他的管我屁事，租不租得起是你的事情，与我何干?

个人出租住房，不区分用途，月收入100000元以下，免增值税。需要交房产税4%。个人所得税稍微复杂点，没有修缮费用的情况下，租金4000元以下的减800后的余额×10%，租金4000元以上的×80%×10%。

也就是说：月租金4000元以下的，房主的税负在4%~12%之间;月租金在4000元以上100000元以下的，房主的税负为12%。

例如：月租金按1500计算。

房主应交的税=1500×4%+(1500-800)×10%=130。

再如：月租金5000元的。

房主应交的税=5000×4%+5000×80%×10%=600元。

承租者每月少交=1500×3%=45元或1500×10%=150元

房子不要收租赁税，收空置税就解决了。租赁出去也是给社会做贡献呀!

其实这是一个很简单经济学问题：中国的租售比情况下购房出租是亏损的，那么你为什么要持有多余住房?因为涨价预期。房价就是你们抬起来的，现在你们要和房客赌谁扛得住，作为专业人士劝你们一句，这场赌局中房东必输，因为经济不好，房源过剩，即使你是在北京也一样。

粮食涨钱，你说馒头原价可能吗?老百姓都是受害者

新个税专项附加扣除实施了一段时间，其中引发热议最大的应该是住房租金。

微信朋友圈里有不少传言房租抵扣个税，会导致房东多缴税的信息和文章，让纳税人和房东心里都有了担忧。

一方面时此前申报房租专项扣除时需要填房东姓名、身份证号等相关信息，房东因为担心被征税而不愿意提供信息;

另一方面房东表示只要申报就涨房租，享受每月抵扣几十块会让房租涨几百，并不划算，让有些租户即使掌握了这些信息，也不敢填写。

其实房东大可不用因为房租专项扣除而过度恐慌，税务局明确表示了，房东的租金收入是否纳税，不大可能会通过房租专项附加扣除信息来调查。

再者，针对这个问题，个税App的新版本已经做了优化，不再强制要求填报出租人的信息了，也就是说不需要房东信息，承租人也可以申报个税扣除。

如果还有房东借机威胁涨房租，租客可以根据租赁合同条款的约定来主张自己的权利，也可以直接向税务部门进行举报。