租房个税抵扣政策_无租房合同可以抵扣个税

新税法及专项扣除办法出来后，我就真的佩服国家：先提高起征点，从3500到5000，团结广大无产阶级，然后再搞个什么六项扣除，牢牢掌控中产阶级(一旦提交材料，你的夫妻关系，子女情况，房产信息等等都将一览无遗，举个例子：假设房租抵扣1500元，你的工资起征点是5000+1500，假设你在北京拿1万一个月工资，抵扣前税后工资是7696，抵扣后税后工资是7,741，等于国家用每月45元人民币购买了正在出租的房屋信息，为未来房产税铺平了康庄大道)，其实国家导向还是好的，它的精髓在于倡导人民抓紧结婚，赶紧生娃，送去读书，多读书、多学习、多考证，房子一套就够，有钱多孝敬父母，少交税。

租客如果申请房租抵扣个税，拿房东的信息去申报个税抵房租，税务部门就可能会通知房东去开票缴税。

全国各地的租客们秉着“能省一点算一点”的心态，准备填写个税专项附加扣除信息表。要享受住房租金专项附加扣除，就必须填报租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证号码，或者出租方单位名称及纳税人识别号、租赁起止时间信息。租客们就去问房东，“房东，我需要您的信息来填报个税抵房租信息”，换来的却是房东一句“如果你抵扣个税的话，那我就要涨房租”。

1月1号国家新的个税减免政策开始实施，这次国家的出发点是好的，从此女教育住房，赡养老人，医疗，职业教育等各个方面入手，解决中产的生活压力。然而，理想和现实还是有差距的，新政策不到一周，实施情况和设想的美好差距就出来了，其中最大的一条就是租房抵扣个税。朋友圈的文章标题都突显了现实中的矛盾。“房东，要申请就退租”，或者“要申请就涨租”。

为何会有这种冲突?因为从税收角度上来说，租房收入也是需要纳税的，只是以前税务部门无法掌握房租信息所以一直没有办法征缴，有的文章说要交12%的税，另有一篇文章说税率只要5%。不管税率为多少，如果后期税务部门开始征收租金的税收，税收这一道多出来的成本就这样赤裸裸的出现在我们的眼前。

那这笔税到底是房东出还是房客出呢?我们都知道价格是由需求决定的，如果这片区域本来就供不应求，租客要申报抵扣个税那房租租金这笔税费肯定就羊毛出在羊身上，房客来承担了，如果这片区域本身就没有什么租房需求，空置房源很多房东将房间租出去扣掉税费以后还有市场的平均利润，那么这个就由房东来承担。

但租房市场活跃的地方往往是供不应求的，如果房客一定要申报抵扣个税那大概的房租产生收益的这部分税费也会体现在房租上，这个时候房客也会计算是否还要申报租房抵扣个税。