买房子忌讳什么_买房的禁忌有哪些

最好买现房，最起码你可以看到实物，然后如果经济实力允许还是买大一点的比较好，我刚装修好房子，觉得太小了厨房，因为房子设计的原因还不能安装集成灶，最主要的是户型，南北通透最好。

五证齐全，规划什么什么的不要全信，不写进合同的当做预期，买房之前查当地房产局备案价格做到心中有数，可以过去与置业顾问砍价了，注意之前要了解有无电商团购费，首次去项目不要留下电话和姓名，如果有中介带客渠道，看看是直接找售楼员签约便宜还是走中介返钱便宜，做好竞品对比后，再决定购买，当然区域发展潜力好，品牌房企也是要重点考虑的，只要清晰自己的需求，多走一些盘，自然就明确目标了

买房有什么讲究和注意事项吗，求告知?

很高兴回答您的问题，希望对您有所帮助。对于我们普通百姓来说买房算是人生一件大事，如果考虑不周真容易入坑!下面我从几点注意事项解说一下避免入坑惹不必要的麻烦。

买一手楼盘

1、如果您买的是开发商的一手楼盘主要查看一下开发商的五证是否齐全，尤其是没有《商品房预售许可证》是不能购买的，存在资金风险。五证如下：《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

2、最好要买知名开发公司的大盘子物业。同一地段的大小两处物业，买的时候价格差异不会很大，但当你过些年出售时那价格可是天壤之别啊!

买二手房

1、二手楼盘周边配套设施已经定型，主要考虑一下周边购物、交通，医疗等配套设施是否齐全方便。

2、考虑一下小区自身的绿化程度，基础设施是否齐全，物业公司的口碑如何，冬天的包烧取暖温度是否达标。

3、楼层的高低、朝向是否采光，通风是否良好，房子的格局是否合理，利用率高不高。

4、再有就是选择一个靠谱的中介公司，签好买卖居间合同。签合同时应注意事项如下：

(1)买方交购房定金，卖房押房产所有权证于居间方，约定好违约责任。

(2)如果卖方有银行贷款，约定好由谁赎楼，时间和费用由谁出。

(3)确定自己有贷款资格并保证收入有还贷的双倍。

(4)约定好首付款资金监管时间与交付时间，房产过户后各项费用清理不欠时房产的交付时间。

小结 以上就是我从业多年总结的基本的注意事项，希望能对您有所帮助。如果喜欢我的回答希望大家点赞评论，谢谢!

买房首先选地段

其次选环境

还有如果是二手房，去管理处打听一下上下左右邻居怎么样，邻居不好，简直比水管爆都糟糕。

还有就是去房产中心查一下这个房子有没抵押等问题。

最后，交定金和余款时都要放银行做第三方，有意外好处理。

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五个买房子的注意事项。

1，看手续是否齐全和房子的属性。

2，了解小区的物业情况，越深入越好。

3，咨询下楼房的建筑质量。

4，楼层的选择。

5，全款还是分期。

对于我们普通百姓来说买房算是人生一件大事，如果考虑不周真容易入坑!下面我从几点注意事项解说一下避免入坑惹不必要的麻烦。

买一手楼盘

1、如果您买的是开发商的一手楼盘主要查看一下开发商的五证是否齐全，尤其是没有《商品房预售许可证》是不能购买的，存在资金风险。五证如下：《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

2、最好要买知名开发公司的大盘子物业。同一地段的大小两处物业，买的时候价格差异不会很大，但当你过些年出售时那价格可是天壤之别啊!

买二手房

1、二手楼盘周边配套设施已经定型，主要考虑一下周边购物、交通，医疗等配套设施是否齐全方便。

2、考虑一下小区自身的绿化程度，基础设施是否齐全，物业公司的口碑如何，冬天的包烧取暖温度是否达标。

3、楼层的高低、朝向是否采光，通风是否良好，房子的格局是否合理，利用率高不高。

4、再有就是选择一个靠谱的中介公司，签好买卖居间合同。签合同时应注意事项如下：

(1)买方交购房定金，卖房押房产所有权证于居间方，约定好违约责任。

(2)如果卖方有银行贷款，约定好由谁赎楼，时间和费用由谁出。

(3)确定自己有贷款资格并保证收入有还贷的双倍。

(4)约定好首付款资金监管时间与交付时间，房产过户后各项费用清理不欠时房产的交付时间。

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整合个人买房时查到的相关资料，个人总结购买新房应该注意以下几点：

1、确认出售房屋一方对于房屋的产权是否完整。可以通过验看产权证的正本，以及到房管局查询此产权证的方式来确认。

2、签订买卖合同时，一定要谨慎审查相关的内容。包括双方的权利义务、违约责任等。

3、在签订合同前，要实地查看房屋的架构，了解具体的地理位置、房屋面积、公摊面积、小区配套设施等。

4、查验物业管理的水平，如小区是否封闭、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务等。

以下干货，建议收藏!

买房一辈子可能就一两次，大额交易须做好功课，避免不必要的损失!

第一：手续齐全，开发商资质，以及所买楼栋的五证是否齐全(预售证一栋楼一个)

第二：品牌，小开发商随时都有资金链断裂，烂尾发生，保险起见，多花钱买央企品牌，切记，不可贪图小便宜。

第三：选择区域，查资料，请教相关从业者和政府规划，配套成熟区域往往价格也高，但已确定立项的市政配套和未来高科技领域集中的区域房价升值空间巨大，买的就是未来。

第四：切记不能买挨着主干道旁边的房子，晚上会吵死，中空玻璃也没用。

第五：学区，非常重要，房子百分之20价值在于学区，最好合同体现。

第六：如买了央企开发商，那么绿化和小区环境必然不会太差，居住舒适度也有保证。

第七：合同，签订合同一定要看仔细，房屋装修标准精确到品牌，房屋号和价格与备案价一致，交付时间以及违约责任要公平。

第八：遇到合适的就买，别带太多军师!

买房首先看你能拿出多少钱?买房是一个不断妥协的过程，十全十美的房子一般比较贵。在你能买的起的范围内，然后把学区、地铁、医院、周边配套排个顺序。

讲下我个人的看法吧：

1、地铁无可替代，如果没有规划，十年后也是没有地铁的。每个城市有地铁规划图，环评图基本是最终的站点图，特别注意!

2、学区不必太强求，顶级学区太贵，买个排名20-30名左右的，至少有个小学。

3、从住的角度看，尽量买大点，特别第一套，最好掏下6个钱包，买大买大买大!

4、商业配套可以现在没有，但是周边要有规划，老小区配套齐全自己逛下就知道缺什么。新的小区要到城市的规划局网站看看。

5、中介不一定要找，可以找房多多上面找人过户，这个最便宜。

6、买房不要等，一年一个价，稳步上涨，特别是12线城市，低价的卖完了，卖次低价，次低价的卖完了卖中价。

7、每个小区挂牌出售的房子一般在1%左右，买房时机选过年前一个月，这个时候如果全款，可以买到7折的房子。过完年发了年终奖，房子交易量上升，价格开始往上涨。