50年产权房子买后悔了_房子有几年产权

你好!房产证上面都有写明年限是多少年至多少年的，可以看出来多少年。

如何查房子的产权

1、在网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

2、在房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

3、我们查询房屋产权年限一般并不用去什么部门，只要看自己的房屋产权证件就可以得知。房屋产权年限没有时间限制，所谓的产权到期是土地证的期限。

4、房屋的产权证件有房产证与土地证。房产证上的年限是永久的，没有时间限制，是永久的固定资产，可以抵押继承等。土地证的使用年限是根据土地的使用性质而定，分别是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。没有房产证的房屋一般是40年和50年。可以查询土地的使用性质就可以知道房屋的产权年限。

房屋产权年限是多少年

1、其实房屋的产权年限没有时间上的限制，只是占用土地不是永久使用，土地不能使用之后，房屋自然就到期了，可以到房管局办理续期手续，续期以后缴纳土地出让金继续使用，一般是续期30年。土地被收回，房屋根据评估给予一定的赔偿。

2、那房屋一般等不到产权到期就会拆迁，那时房屋的补偿政策按照拆迁补偿办法进行补偿，查询房屋产权年限，实际上查询房屋占用土地使用年限。房屋产权一般到一定时间就会被拆除，得到政府的赔偿或是给予新的房屋，新的房屋使用年限根据土地的使用性质决定。

房屋产权年限是由国有土地使用权年限决定的，举例来说，如果开发商拿到的土地使用权年限为70年，开发商分期建设，一期在拿地两年后交房，那么接房时业主的产权还有68年了;若二期在拿土地5年后交房，那么接房时业主的产权只有65年了。

可以从哪些地方可以了解到国有土地使用年限和房子产权年限呢?途径很多，题主可以参考：

一、国有建设用地使用权出让合同

《国有建设用地使用权出让合同》上有明确的土地使用年限，如下图为一份土地出让合同相关条款：

由图可见，土地出让合同不仅对土地使用权年限有规定，而且对起始日期的计算也有明确规定。

土地出让合同掌握在开发商手里，可找开发商查阅。

二、国有土地使用证

国有土地使用证上会对土地使用权终止年限有明确规定，如下图为国土证上关于使用年限的相关信息。

国土证掌握在开发商手里，也会公示在售房部，可找开发商查阅。

三、房屋买卖合同

部分地区房屋买卖合同也会对土地使用权日期进行规定，可自行查阅。若无规定，一般也会在合同上描述国有土地使用证号，可找开发商或国土部门进行查阅。

四、房产证

房产证上对土地使用年限也有明确描述，如下图：

房产证掌握在业主自己手中，可以自行查阅。

确定房子产权是多少年，分两种情况，一目了然。

1、购买新房

如果是购买新房，可以看《国有土地使用证》。该证书一般在售楼处都有公示(房管部门强制规定)，国有土地使用权“终止日期”减去“发证日期”就是产权年限。

2、购买二手房

如果是购买二手房，就看《不动产权证书》，证书上明确写明了“建设用地使用权期限”。

房产证上有产权年限，有注明使用年限从某年某月某日至某年某月某日，另外有些比较年老的楼盘，比如深圳罗湖的友谊大厦，可能老房产证上写的是40年或者50年产权，那么去国土局过户的时候，会有个新的不动产权证，年限会自动升为更新后的使用年限。