买房子70年的产权过后房子属于谁啊_40年产权到期后怎么办

根据国有土地年限规划，居住用地七十年，商业，旅游，文化，体育四十年，工业用地五十年，我们所说的房地产产权指的是土地七十年，不是房子，因为土地永远是国家的，不可能被买断，房子永远是你的，也就是说七十年期到只需要补齐根据当时城市规划的土地价位就可以(当然不是你一个人交，整个小区一起)，所以不用考虑七十年后房子是谁的，如果你今年二十—三十，那房子七十年后是谁的就看你遗嘱怎么立了。

你想的太多了，从国家大谈产权归属的10多年间已经多次解释了各种定义了，70年，一是你可能等不到，二是你买的房子等不到，三是可能这期间还会有新的产权注解，四是可能你的子孙交不起遗产税只能放弃。反正现在是你的就行了!

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

目前，住宅建设使用权届满的，按照“两不一正常”的原则处理。

首先，一“不”，是指土地使用权到期后，不用提出续费申请。换言之，房子到期后，国土管理部门自动给到期的土地使用权续期，房屋所有权人不必跑动到政府部门办理相关手续。

其次，另一“不”，是指房子的土地使用权自动续期暂时不用收费。

最后，“一正常”，是指土地使用权到期后，房屋发生交易、赠与等需要办理过户手续的，按正常情况办理，而土地使用权期限则暂时按照原来期间写。

土地永远是国家的，土地上面的建筑，有产权证的归属产权人。70年是我们的土地使用权，到期以后缴纳土地出让金就可以，收费原则是不超过5位数，也就是一万元之内。

国内的房子一般建筑寿命50年，水泥混凝土保质期50年，所以国内很少有超过50年楼龄的房子，没到70年就会因为规划，动迁，腾退等原因，异地安置了。所以大可不必关心70年以后怎么办，只是买房的时候产权年限必须得是70年的城镇住宅用地。，这样才能有保障。

买房的大部分都已三十出头，有多少人能活到产权到期?再说房子能不能撑60年，估计现在的施工质量住50年都难。

房子本身是永久性的，直到不能在住人，或者将来因为市政等方面建设拆迁，所谓产权是开发商和政府买地的期限，也就是房屋地基的使用时间，房屋产权分为70年，50年，40年，产权到期更具所买房子的土地性质，续交土地使用税就可以了

为啥别人拆迁不叫拆土地而是叫拆房子呢?

土地永远是国家的，土地上面的建筑，有产权证的归属产权人。70年是我们的土地使用权，到期以后缴纳土地出让金就可以，收费原则是不超过5位数，也就是一万元之内。

国内的房子一般建筑寿命50年，水泥混凝土保质期50年，所以国内很少有超过50年楼龄的房子，没到70年就会因为规划，动迁，腾退等原因，异地安置了。所以大可不必关心70年以后怎么办，只是买房的时候产权年限必须得是70年的城镇住宅用地。这样才能有保障。