小产权房到期后怎么办_土地使用权延期

住宅类到期后自动续期;商用类需要续期，须在土地年限到期前提前申请，如果政府针对所申请土地没有新的规划，可以续期，需要缴纳一定费用。

其实，房屋的产权(所有权)是永久的，“无论70年、50年、40年”并不是指房屋的使用年限，他指的是房屋所在土地的年限。

国家相关法规政策对于土地续期的规定 《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

所以产权到期后是自动续期的，而且国家是以老百姓的个人财产权利为根本核心不会侵害任何个人财产权利，不用过多的纠结产权年限及到期后的顾虑，根据个人的能力和需求购得满意的房产!