期房转卖更名需要多少钱_办了贷款的期房可以转卖吗

房产是否能够转让或者产权转移，这得看是否具备产权转移的必要条件。

产权转移必须满足最基本的条件

满足这两个条件，就可以进行产权交易，否则你只有用另外的方式解决问题。

①、完全产权

这套房必须是产权人的个人合法的产权，如果和他人共同拥有产权，必须征得他人的同意，并一起在不动产登记中心签字同意产权转移。

如果你的房产是按揭贷款，由于你还没有完全偿还银行的按揭贷款，如果要产权转移，就必须征得债权人的同意才能产权转移，这种情况下，银行显然不会同意你转移产权，那你就必须把银行的贷款还完，拥有完全产权后，才能产权转移。

②、合法的产权转移凭据

房产的转移凭据就是产权证，你这房由于是期房，还没有经过当地行政主管部门对建筑的验收，行政主管部门就不会给产权所有人颁发合法的产权凭据。

因此，你要转移产权，就得等到房产得到验收合格后，取得不动产权证后，才能进行产权交易。

③、是否有限售

很多城市为了限制房地产投资，在房产出售的时候，要求必须满足几年后才能产权交易，否则是不能产权交易的。

比如说重庆，必须是产权证出来2年后才能产权交易。有的城市是2年，有的城市是3年，不同的城市有不同的规定，你所在的城市，是几年?你可以向当地的不动产登记中心了解，也可咨询当地的中介公司。

购买的期房可以转卖吗?

从上面分析来看，你这期房还没有经过行政主管部门的 验收，没有产权证，就不能产权转移。

如果你一定要出售，那只能先买卖双方签订买卖合同，等产权证出来后，再进行产权交易。

这种方式交易，买方就存在很大的风险，如果买方愿意承担风险，或者买卖双方能在风险上达成一致，这也可以暂时签订买卖合同，把这事定下来后以后再进行产权交易。

从上面的分析来看，

购买的期房不可以转卖，如果要转卖，必须要等待开发商交房后，把产权证办理后才能满足交易的条件。

如果实在是要卖你的期房，就只有先签订买卖合同，把这房子定下来，然后产权证下来后再产权过户。