夫妻离婚房产一半给孩子_夫妻离婚房产不分还是两人共有

你名下住房产权到期后，目前是不需要缴纳任何费用，就能够继续使用的。

第一：可以试想一下，43年以后，房价会是什么样子，很多房地产权威专家都在说，房子以后会是白菜价，以后最不值钱的就是房子，他们之所以这样说是有根据的，因为全国大部分地方房价已经基本达到顶峰，再涨也不会涨太多，所以剩下的只有降了，10年20年降不下来吗，30年降不下来吗.

第二.按照目前的政策说是以后房子到期可以自动续期或者补交部分土地出让金，所以说，即使43年以后政策再有所变化，或者是补交金额过大，完全可以再买一套，因为四十年以后房子应该会很便宜的.

第三.大部分房子产权年限都是70年，谁家的房子真正住了70年呢?没错，按照目前的房屋建造结构以及保质期，说是房子可以住70年，但是平时在一些老社区你就会发现，住了四五十年的房子已经破旧不堪了，墙体出现裂缝的，墙皮严重脱落的，地下管道 水管电路等已经是经常故障不断，修修补补已经到头了.所以说，即使四十年以后房子能住，很多人也不会住的，因为房子已经严重老化，房子的设计风格已经过时了，年轻人不会住，让老人住更危险.

产权只有43年。这个大可不必操心，即使到期了，国家也会有相应的政策，你的产权永远是你的产权。不必杞人忧天，中国人挣个钱不容易，盖个房子买个房子更不容易。Ge人口，都在买房子，还以后还需要你操心吗?

到期自动续约，当看到这的问题的时候我猜你已过了而立之年，在过40多年不确定性还有很多，活好当下是关键，开心美一天。

产权到期后房子自动续期，根据颁布的《物权法》规定，“商业建设用地使用权期限届满的，自动续费。”

《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是40年。

40年的土地使用权期满后，土地收归国有，地上建筑物仍属业主所有。

如果再次申请土地使用权，则应该根据当地的地价水平，补交土地出让金

不用担心，现在已有出台相关政策，到期不会收回房产，只是会收取部分费用每年

房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。

住房的所有权，是没有期限的。

住房所属土地使用权依照住房性质分为：商品房70年，商住房50年，商业房产40年。土地使用权到期后，业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。

《物权法》规定：

第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

现在都是不动产权，房屋永久是你的，土地到期自动续费

你好很高兴回答你的这个问题，新房产权只有43年，到期怎么办?这种情况一般会有两种情况：

①工业用地，一般是43年。

②商业住宅用地，一般是70年?

工业用地，如果用作住宅的话很不划算。

一、工业产权的不能分割成小产证的，一栋楼一张产证，就是说你买了其中的一套房之后自己是没产证的。

二、水电煤的价格很高。

三、未来不能享受到住宅物业的规划，比如住宅规划要求多少米之内有菜场学校等等，不能报户口，可能没有物业，没有居委会。

四、这种用地周边不会规划有生活配套的，基本都是工业，到时候污染啊什么的不断。

五、未来可能再清理小产权房之后清理的房子。

六、缺乏住宅物业那么严格的验收和监管，开发商可能携款逃跑的可能性较大。

七、未来无法出售，没有升值可能，动迁也不能享受福利政策。

八、不同于住宅，工业用地，由于不能带来税收，到了年限后，99%会被当地政府收回的

住宅产权是70年，公寓是40年，综合的商业是50年，你的新房产权43年是这样算的，从开发商拍卖成功那天起算的，产权到期的话如果要继续使用住的需要从新上缴土地出让金之前的是开发商拍地已经征收了，土地出让金是小区所有住户一起按面积分摊，根据地理位置不同金额也不同，最高每方不能超5位数，最低每方不能低于15.6元，实际上现在商品房是属于个人的可以买卖，如果到期政府需要规划征收的话，必须赔偿你的商品房，因为商品房是你私有的财产，土地是国家的上缴了土地出让金国家只是给使用70年，到期后按现在的法规需要从新缴纳土地出让金来续期。

目前国内政策对于产权到期后的处理，有消息是不动产土地到期后可以续租!因为我国房产发展还比较短，从80年代才开始，没有到期的商品房。政策上规定的不多，目前只是有些建议是续租，还有一些声音是永久性质的!其实看下目前拆迁户就可以了解基本政策，原来很多老房子没有产权证，同样获得了补偿!所以从这点来看，政策上是没有多大风险的!国内房产有40年土地产权的，和五十年的综合土地使用产权的，还有纯居住地块70年的!