未办理房产证的房子离婚怎么分割_未办理产权证的房屋离婚分割

找律师起草离婚协议，到民政局盖章，到法院公正财产分割。

这里要明确一个概念问题，你的房子没有权属证明，是正在办理之中呢?还是因为土地性质或者规划问题不予办理。不过这都没有关系，不管是哪种情况，都可以委托房地产估价师事务所进行评估，包括这套物业的收益，出售价格等等。价格评估出来之后，如果当事人双方认可。即可协商，要么出售这套物业，所得净值平均分配。若一方想留置这套物业，则以现金形式补偿对方估价净值的1/2。

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。司法实践中分两种情况。

一、房子没有办理房产证或不动产权证，但在房管局办理了备案登记，那么该房子可以依法分割，不受影响。

二、房子没有办理房产证或不动产权证，也没有在房管局办理备案登记，对于该房屋，法院不会判决房屋的所有权，但你可以要求法院判决使用权。在办理房产证或不动产权证后再另行分割。

婚前的归个人，婚后的平分

我回答是：这套房子属于什么性质?法院是否处理当中，有了行政判决书，但是没房产证，就得继续申诉办理房产证。归属权确认以后，才能分割财产所有权。你不会分割房屋租金和使用权吧?其次房产证办理业务必须弄清属于什么房屋权属。

新婚姻法规定：首付谁出是谁的。贷款在女方名下但她没付钱，按道理这部分也是男方父母的。但是要拿出存钱的依据证明贷款是父母负的。如果房产女方一毛钱没出，贷款只是借个名而已，离婚不存在房产分割 。仅供参考。

没有产证是未办理还是属于小产权?如果是未办理，那么双方协商好后，如一方放弃房产，另外一方以货币补偿的方式补偿。然后签署放弃声明，并公证!在日后办理房产证时，将声明及公证处证明提交房管局就可以了。如果属于小产权，那只能签署双方协议。

你想离婚是主要的，房产有没有都行。再说，你应该拿出对房产贡献的证据证明。比如说你为了这个房子拿了多少钱?出了多少工等等，离婚时交给法院，法院会酌情处理分割的。