房产证加名离婚能时能分一半房产吗_房产证加名字离婚怎么分

首先，在房产证上加名，即可拥有该房产的共有产权，也就可以参与房产的分配。至于分配比例，有一下两种情况：

1. 份额共有：房产证上明确规定了你对该房产的所有份额。那么，你可以按份额规定分得房产所属部分;

2. 共同所有：未明确规定所属份额，即为双方共有，各分一半。

值得注意的是：

a. 房产证加名的行为实质上是一种赠与行为，相当于原来一方的所有权进行了分割转让。所以，婚前单方全款购买的房产，本来不应参与婚后财产分配。但如果自愿加上另一方的名字，那么即等同于认可双方分配该房产的所有权;

b. 婚后共同购买、共同还贷的房产，无论房产证上是否有另一方的名字，都应算作夫妻共同财产。

以上是对您问题的解答，希望对您有所帮助。

最后，“好玩的地产圈”真诚建议大家：婚姻来之不易，少一分算计，多一分珍惜。

很多夫妻都认为房产证上只要有自己的名字，那么在离婚时就一定能够分得一半房产。

但是事实上不是这样的，婚前婚后房产证加名字所产生的效力是不一样的。婚后买房加不加名有区别无论房产证加名或者进行婚前财产公证，比较保险的方式是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。

婚后买房加不加名还是有区别，除另有约定外，原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但对外而言，房屋产权以登记为准，因此是否有名字在房屋转让环节是有区别的。如果婚后只有一方名字，那么理论上他(她)要卖房时，就不需要征得配偶同意，配偶有可能在不知情情况被卖了房。房产证加名字离婚就能分一半吗如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。

关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如婚前购房但共同还贷，房产证只有男方名字，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。如果贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买，婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

无论哪种方式，房屋产权均应以最后产权登记为准。因此婚前财产公证或者房产证加名字时最好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。

因为婚姻法新的出现，导致了房产证上有名字也不一定能分到房子，如果在婚前某一方全款出资购下了一套房，哪在婚后另一方是没有办法获得分割的;在婚后一方用婚前财产购房的的，另一方也没办法分割房产;只有婚后双方用夫妻共同财产购得房产才能参与分配

很多夫妻都认为房产证上只要有自己的名字，那么在离婚时就一定能够分得一半房产。但是事实上不是这样的，婚前婚后房产证加名字所产生的效力是不一样的。 婚后买房加不加名有区别 无论房产证加名或者进行婚前财产公证，比较保险的方式是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。 婚后买房加不加名还是有区别，除另有约定外，原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但对外而言，房屋产权以登记为准，因此是否有名字在房屋转让环节是有区别的。如果婚后只有一方名字，那么理论上他(她)要卖房时，就不需要征得配偶同意，配偶有可能在不知情情况被卖了房。 房产证加名字离婚就能分一半吗 如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。 另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。 如婚前购房但共同还贷，房产证只有男方名字，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。 产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。 如果贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买，婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。 无论哪种方式，房屋产权均应以最后产权登记为准。因此婚前财产公证或者房产证加名字时最好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。

这个还是要看情况，如果房产证有另一半名字，另一半对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因

另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。

如婚前购房但共同还贷，房产证只有男方名字，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。

产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠与，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。如果贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共同财产进行确定。如果属于夫妻共同财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买，婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

无论哪种方式，房屋产权均应以最后产权登记为准。因此婚前财产公证或者房产证加名字时最好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。

这个问题有点笼统，建议把房子的出资情况结合在一起，然后详细去咨询。

我来分享一个新的案例解析。还是隔壁老王的故事。

老王跟他老婆结婚6年，房子是婚后买的，写的是小两口的名字。买房的时候，老王手里的积蓄不过，首付款的180万是亲妈出的，也没有借条。今年，老王跟他老婆吵架闹掰了，他老婆吵着闹着要离婚，老王也觉得这日子也没有啥意思，离就离。俩人合计了下，签了份离婚协议，房子一人一半。这事儿让老王他妈知道了，不干了，想起来当时买婚房的钱还是我掏的呢，你们俩离婚了分的干干净净，我可是白白的丢了180万。于是，老王妈就起诉小两口，要求退还当时买房的180万及银行利息。最后法院判决，小两口要先归还这180万。

这个案例这样的判决，其实是有一定争议的。一般来说，男方父母在婚后出资购买婚房的，都是赠与性质的，而不是借款。更何况本案中，也并没有明确的说明房款的来源，以及男方父母的特殊说明。现在夫妻离婚了，倒追究起来。

站在法院的角度上，法院看中的是，案结事了，公平合理。老人家可能把一辈子的积蓄花光为了给儿子娶媳妇，现在离婚，一拍两散，老人家肯定心里不好受。现在房价涨了，把本金利息还给老人，也是合情合理。

1、如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素以及房产所占比例。

2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，即使有你的名字，房产也属于婚前个人财产，归产权方所有。

3、如婚前购房但共同还贷，房产证只有男方名字，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。

4、如果贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。 a、如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。 b、如果属于一方婚前购买，婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

为什么都想离婚分房子啊 什么心态

许多夫妻会有这样一个疑问，我家的房产证上面没有我的名字，离婚的时候我是不是就不能分到一半房产?

其实，不管是婚前还是婚后，房产证加名的另一方都是可以获得分割房产的权利的，但这不意味着一定可以获得一半的房产。其实只要婚后买房子你也一起出了钱，不管房产证上面有没有你的名字，你都拥有房产权!

与十年前相比，现如今的房价就像竹子般节节升高，比之前翻了好几倍。十年前一块地一平方米几百块，如今一平方米是上千块，甚至在好的地段，一平方米是一万多块。因此，在如今的形势之下，在离婚的时候，房子的分割往往是争议的一个焦点。

在一般的情况下，很多人结婚时都会在房产证上加名。那么有人就产生了疑问：如果在房产证加名，那么离婚的时候能够分得一半的房产吗?

首先，在房产证上加名可以获得分割房产的权利。法律有规定，婚姻前的财产是属于个人的财产，离婚时另一方不可以主张分割财产的权利。即如果是在婚姻前买了房，那么这个房子是为自己所有。但是，如果在房产证上登记了另一方的名字，那么在离婚的时候另一方可以主张分割房产。

举个简单的例子。未结婚的小刘用自己的积蓄买了一套房，在房产证上登记了自己的名字，那么小刘就拥有这个房子的所有权。结婚后的小刘因与另一半感情破裂，与另一半离婚，那么这个时候，另一半是无法获得分割房产的权利。

但是，如果小刘在结婚的时候在房产证上加上了另一半的名字，那么离婚的时候，另一半是有权主张权利的。

《婚姻法解释(三)》第六条有规定： 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

因此，这种在房产证上加名的行为表明了把自己的房产与另一半共享。因此，另一半有权主张权利。其次，房产证上加名，不一定能获得一半的房产。

为什么呢?房产双方具体分多少，在实务中还是视具体情况而定。有的时候是双方各执一半，而有的时候双方是按份额来分配的。并不是只要房产证上有了名字，那么双方就平分。

另外在某些情况下，当房产证上只有一个人的名字的时候，另一方还是可以分得房产。男方小刘与女方小芳的家长共同出钱为两小口买了一套房，但是房产证上只登记了小刘的名字。那这样是不是意味着小芳不能拥有房产的权利?事实上小芳仍然有这个权利!

《婚姻法解释(三)》第七条有规定：

“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”

由于房子是双方家长共同购买的，因此，对于房产的分割，应该是根据双方出资的多少来确定份额，即使房产证上只登记了一人的名字。

有关房产的问题，可以进一步了解有关婚姻法的司法解释!

房产证加名离婚时能分一半房产吗?

作为一个房产领域的创作者，经常会有人给我提到了这样一个问题，今天简单给大家讲一讲到底房产证加名，离婚的时候是否能分到一半财产。

第一种情况，房子首付是双方一起购买并且一起还贷，像这种情况下，离婚的时候是可以分到一半房产，毕竟首付是两个人一起付，而且还带两个人喜欢，所以毫无分歧，也是最简单的一种处理方式。

第二种情况，房子上写了另一半的名字，但是房子首付属于男方或者女方一方首付的情况下，其实即便是写了另一半的名字，以现在的婚姻法来说，是没有办法分走一半房产的。

第三种情况，其实在婚姻中情况很复杂，要根据案例进行分析，是出了首付还是没有出首付?是共同还贷还是一方还贷，等等是婚前财产还是婚后财产，这些情况都要在考虑之中。