房产证上写两个人的名子以后离婚了怎么分_离婚后房产证上两个人名字怎么办

房产证上写着两个人的名字，这是验证着自己的婚姻。向世人说出我们是合法夫妻的一个证明。现在房子已经成为了婚姻家庭中最重要的财产。可能也是夫妻二人离婚时遇到的财产分割的难题。有的年轻夫妻，他们共同还房贷，共同买房子，但是为了防止将来有一天要分开，他们就把房产证上的名字填上了他们两个人。我觉得从天上的那一天开始，两个人就应该知道这个房产证是两个人的名字，也就是说是两个人的，如果真有分开的那一天，那么这个财产就应该是夫妻二人的，这没有什么可以质疑的。所以说，房产证上写着两个人的名字，离婚的时候也不会有任何的悬念，就要给两个人分割开来。所以说这套房产属于夫妻双方的共有财产。

1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有； 2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割； 3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 扩展资料： 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 准备资料 房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的， 应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产证写两个人的名字，离婚分割时就应该看看谁付出多少？付出多的分割也多，没有付出的当然就不可能分割房产。

你好，如果是婚后财产，按理说是各占一半，离婚的时候也是分割一半，看谁要房子，谁要钱，要房的按评估价这算现金补给另外一方。办理手续只需要带上离婚证、离婚判决书、身份证、户口簿、产权证到房管局办理手续就可以了

名字不是随便加的，既然加上了，离婚是就会以夫妻共同财产分割，除非你们有婚姻约定，对于财产做了约定

房产证有两个人名字，证明它是夫妻共同财产，如果没有备注份额，离婚时平分。

房产证上写着夫妻的名字，在离婚的时候是不影响分割房产的。

首先，如果是协议离婚，那么夫妻双方在离婚前就应该已经把房产等财产划分清楚了，如果是房产给一方，另一方就应该协助对方办理过户手续，否则，分得房子的一方可以依据离婚协议向人民法院提起诉讼，起诉对方违约。

如果是诉讼离婚，法院将房屋判给了其中一方，那么另一方也是有义务协助对方办理房屋产权的转移手续。如果对方阻挠，那么法院可以以拒不履行生效判决罪对其实施强制措施。

房产证上写的是夫妻两个人的名字，离婚的时候应该怎样划分呢？我个人认为：

房产证是房屋所有权的证明，上面只要写的是夫妻两个人的名字，并且没有其他协议做补充说明，那就应该属于夫妻两个人的共同财产，离婚以后，则应该各以二分之一来处置。

如果这套房子是男方父母所赠予，并且在协议上明确说明是赠予儿子、儿媳妇的，并且赠予的条件是要为其养老送终。那么，虽然房产证上有女方名字，但因协议的制约，离婚以后，儿媳妇的名分没了，为父母养老送终也就无从谈起，那这个赠予就会失效，妻子的房子所有权也就会消失。

房产证是房屋所有权的法律凭证，具有一定的严肃性。如果你想要改变房产的所有权，那恐怕是很难的。所以，在房产证上加名字时，需要慎重再慎重。否则，将会造成不可逆转的损失。