公证遗嘱不能办理房屋过_未公证的遗嘱如何进行房产过户

遗嘱只要是书面的都具有法律效率!

拥有公证遗嘱可以直接在房屋主管部门办理继承、过户，如果没有一般需要通过诉讼，取得法院的判决书或调解书后，到房屋主管部门办理

依据《不动产登记条例》、实施细则、操作规范。房屋遗产继承不在强制要求提供公正书。您可以约好有继承权的亲人，一起到不动产登记窗口，携带本人相关证件，有关证明，(去世的要提供死亡证明)，填写相关材料，直接办理就可以了。需要注意的是，不动产登记机构成立时间不同，这项业务直接受理办理的时间也不同，需要提前咨询一下。

没有公证遗嘱的意思是：有遗嘱但是没有公证还是根本就没有遗嘱?

不管哪种情形，办理继承的方式就两种：一是所有的法定继承人都到场当面签字同意遗产处理方案。这种方式下房产交易中心通常要求有公证处出具的继承公证书。二是继承人中有的做原告有的做被告，起诉到法院后调解或者判决结案。然后拿着法院的生效文书到房产交易中心办理继承过户手续，有时候这种办法更有效。

你打错字了吧，应该是遗嘱没公证，怎么过户吧?

没有遗嘱，也没有公证书，业主去世后，产权的归属问题比较复杂

1-先来说最简单的。房产证产权个人所有，然后儿女不管男女吧还是独生，并且也没有配偶了早!还没有父母在。那么就好办点，拿着被继承人的火化死亡证明户口等去房管局就好!!

2-废话一句啊，假如房子没有房产证的话，就别想过户的问题了，就变成纠纷了!没证的房子没法过户的!自己家人商量办吧!

3-假如配偶存在，儿女也在，被继承人父母也在，指的是死亡人的父母!!这时候，假如房产证是个人所有，去世后，产权平分给第一顺位继承人!配偶父母儿女都是第一继承人，谁在谁平分!!

4-如果是夫妻共有，一方去世，那么这个人的50%的产权将进行平分，由第一顺位继承税，配偶，父母儿女过得，同样是谁在有谁!!

5-假如需要过户到一个人名下!那么需要有继承权利的人全部去签署放弃产权承诺书!要不然咋样都过不了户.!

6-去世后，卖房子，也是必须所有继承人都到场才可以!!!

上述中，继承人只要活着就有权利继承，不管在不在国内，是否病床不起，还是说不孝顺家庭矛盾等，通通人在就有权分得产权!!

您所说的公证遗嘱，只是房屋所有权人生前对于自己财产的处分，至于被继承人去世后，继承人需要办理过户手续，仅凭公证遗嘱一般也是无法办理的，所以有无公证遗嘱并不是办理房产过户的障碍。

一般实践中要办理房产过户手续，需要有原房屋产权人处分自己房产的文件，遗嘱或公证遗嘱，同时还需要其他继承人的身份信息文件，还有其他继承人表示认可遗嘱效力，放弃继承的文书。如果其他继承人不配合办理，为了减少办理手续，可以通过法院诉讼确认的方式办理。