赠与房产需要办理什么手续_如何办理房产赠与需要哪些程序

首先房产的赠与需要直系亲属关系才成立，不需要办理公证手续，因为不是继承是赠与。其次需要产证上的所有人和受赠人带好自己的身份证原件和直系关系证明文件和产权证原件到当地交易中心先进行价格评估，这种情况核定价格可以低一点少交一些税费，需要注意的是赠与不算买卖，将来的卖出会征收个人所得税非常高，如果受赠人名下不是唯一一套房产的话需要缴纳20%的。然后缴纳相关税费就可以过户啦!

房产赠与也属于赠与合同，除非是经过公证或赠与对象是慈善机构，赠与合同属于践行合同。因为赠与物是不动产，根据物权法的规定，物权变动需办理登记。在实践中，房屋赠与的第一步是房屋的权属人提供房屋的权属证明(例如产权证)，和受赠人一起去公证处办理房屋赠与合同的公证，如果权属人是已婚的，需要配偶双方到场。第二步是去房管部门申请过户。第三步是去税务部门缴纳税费，第四步就是办理过户。

办理房产赠与也需要房管、不动产和税务部门办理业务，由于各个地方三个部门整合情况不一样，一下流程仅做参考。

1、带上双证到不动产权籍部门做权籍调查

2、双方签订赠与协议

3、到税务部门完税

4、带上完税单和赠与协议到不动产和房管进行产权过户登记

5、缴费领证