名下房产怎么转让给别_名下房产转赠给别人双方手续和流程？

过户得来的，正常纳税!几万就可以。

1、赠予是现在不用缴纳税，但是有一点你要明白这个房子只能往下传并且他本人住，不能进行二次买卖，如果有这类行为将会补交之前的税。

2、赠予得有赠予合同并且司法公正。

签个买卖协议，到住建房管部门窗口备个案，不需要资金托管，税务部门窗口上税，不动产登记窗口受理办证。

分几种情况，看你是不是

1.如果是直系亲属之间，先估价，这个费用不高一般也不用估，然后去公正，费用2%，然后就是过户，按二手房的标准，最佳状态是只付个契税，别的杂费都不高。但这个是直系亲属，如果条件合适为何不直接过户呢，还省了公证费，而且赠予后期如果发生交易，那会有笔天价隐形费用等着被赠予人。但是直系亲属的房产买卖，只能全款，不能按揭，也就是说如果房子有贷款需要还完了先，至于付款嘛，那不就是一句话你说付了就付了。还有，被赠予方如果被限购，则赠予不成立。

2.如果非直系亲属做赠予跟前面的一样的流程，一样的计税方式(同二手房买卖)，同样要评估和公证费，那你何必呢，不如直接买卖吧。

所以，不管你是打算避税还是别的目的，不管你的房子是多大证满几年，不管对方有没有被限购，赠予的流程都比交易复杂，费用成本比交易高。