3种人可以继承宅基地及房屋

1.子女，首先就是子女，农村父母去世以后，一般来讲父母享有的宅基地会被村集体收回，但是因为宅基地上有房屋，所以可以由他们的子女依法继承，不论子女的户口是否是本村的。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以使用至房屋不在为止。但是前面我们也提到了另外一种情况，就是非农业户口的子女，只能继承农村房屋，但是不能进行翻新、修缮等。

2.亲属

农村有一些孤寡老人，会在晚年的时候过继同辈兄弟中的孩子来照顾自己生活起居，老人去世后，房子就可以由这个人来继承；如果老人没有近家门的亲属，远一点的亲戚也是可以的，但是必须由老人和村集体组织都同意，才能搬来照顾老人的生活直至老人去世后继承老人留下的房产；特殊情况是:老人没有什么亲戚的，一直独居生活，那么晚年可以由村集体派人来照顾，老人去世以后，房子和宅基地都会被村集体直接收回。

3.家中仅有女儿且已出嫁

分为两种情况，(1）是女儿出嫁后，户口已经外迁的，这种情况下女人可以继承父母留下的房屋，但是原本的房屋不能翻建或者新建，顶多只能维修加固一下。等到房子倒塌的那一天，村集体就会收回宅基地。

(2）是，女儿的户口没有外迁，仍是本村的村集体经济组织成员，那么就可以将宅基地确权到自到自己的名下，也可以重新盖房子或者转让给本村符合宅基地分配条件的村民。

有七种情况不被继承

1、已经办理分户，且拥有属于自己的宅基地，那么根据现在的“一户一宅”原则，肯定是不能继承的。

2.现在农村宅基地资源还是比较紧缺的，如果你已经分户，又不符合宅基地申请条件，是不能继承的。

3.宅基地本身属于违章建筑的，也是不能继承的，未经当地村集体组织允许私自在空地或者是违法在耕地上建造了房子的，这样的宅基地不会被确权，还会被村集体强制收回，更不能被继承了。

4、你已经不属于农业户口，不管因为什么原因，你只能继承宅基地上的房屋，并且房屋不能进行翻修、重建。

5、农村有一些特殊人群，比如五保户等，因为子女长期不在家无人赡养的农村老人，最后被划为五保户，由村里人供养，老人去世后，宅基地会直接被当地村集体收回，子女不得继承。

6、闲置时间超过两年以上的宅基地或者是长期无人居住房屋已经倒塌的宅基地，都会被村集体直接收回，子女不得继承。

7、宅基地使用也是有面积规定的，土地确权过程中，超出的部分并不会被确权，也就不能被继承。

农村户口迁出后，房屋如何处理？

主要分为3种情况:1、户口迁出了，但是房屋还是完好无损的，可以继续使用宅基地上的这个房屋，但是不能进行翻修、重建。

2、户口迁出，宅基地上的房屋也已经倒塌的，那么村集体会直接收回宅基地；

3、自己户口迁出，父母户口仍然在农村的，这种情况宅基地的使用权依然是在父母手中，房屋也是可以重新修建的。

所以说父辈的宅基地你能够继承的只是宅基地上的房屋，宅基地的所有权还是村集体的，迟早都是要被收回的。现在农村宅基地的原则是一户一宅，也就是说每户人家只能拥有一处宅基地，如果你已经分户有自己的宅基地了，你能继承的肯定只有房屋。如果你还没有分得宅基地，且符合当地农村宅基地申请分配条件的，可以向当地村委会是否能直接分得父母留下的宅基地。

忽然觉得时间快了，翻身做主后的是作威作福，谁能想到仍然是这个样子呢

以下几种情况无法继承宅基地

第一种，孩子的户口已经迁走，不再是农村户口的。

现在很多的农村年轻人已经到城里发展去了，发展得比较好的都已经在外面定居了，而且他们的孩子出生后，也不是农村户口了，所以在农村有宅基地的人，在他们出世后，孩子是不能继承的。

第二种，孩子和父母已经分户，并且已经申请到自己的宅基地。

因为现在我国已经正式实行“一宅一户”的宅基地政策，分户后的人是不允许继承父母宅基地的。

第三种，把分给自己的住房宅基地进行改造，用于其他建房的。

有部分村民为了发展事业把自己宅基地用来建筑或者其他方面工作，他们也是不可以继承父母的宅基地的。

第四种，分给的宅基地超出应得面积，也没有上报超出。

大家都知道，现在盖房子不允许超过国家规定的，村集体分了多少就是多少，而且还要上报村集体，不然宅基地没有申报落实的就算是违规建筑了。

第五种，“五保户”的宅基地。

因为五保户都是没有儿女的，也就不存在继承人一说了，在他们出世之后，村集体就会收回宅基地。

以上就是我的回答！有什么问题欢迎大家提出！

1.子女户口不在本村的无法继承父辈的宅基地。

2..不符合“一户一宅”无法继承。

3.五保户的宅基地。

4.宅基地被闲置超过两年的无法继承。

5.宅基地超出规定的部分无法继承。

2020国家为了解决农村土地闲置，或者被不规范使用的行为，我们的宅基地也将重新整理。如果出现了这五种情况，宅基地将会被收回使用权。

第一种情况，宅基地的土地是耕地的使用权将会被收回。

第二种情况就是农民的子女已经将户口迁出去之后，农民去世之后宅基地将会被收回。因为这是落实农村一户一宅政策，没有户口，就会没有宅基地。

第三种情况，因为我们国家在农村实行的是一户一宅，如果一个户口有多处宅基地，那么宅基地也将被收回。

第四种情况就是申请了宅基地之后，两年都没有盖房子的人，这样的宅基地也将被收回。

第五种情况就是申请了宅基地之后却没有取得相关证件的，宅基地也将被收回。这两个证件是宅基地证和准建证。

如果在2020年以后出现了以上五种情况，那么宅基地就将被收回，不能够被继承。

2020年农村再迎新规，有5种宅基地将无法被继承：

1.子女户口不在本村的无法继承父辈的宅基地。

2..不符合“一户一宅”无法继承。

3.五保户的宅基地。

4.宅基地被闲置超过两年的无法继承。

5.宅基地超出规定的部分无法继承。

土地就是财富，财富还能留给个体么？都是集体的！那些户口因为各种原因迁出的，甚至漂泊的，无立锥之地了。

现在农村在不断的发展，国家也对农村的管理也越来越严格，从19年到20年，国家颁布的各种新规定也非常之多。尤其是今年还是全国脱贫攻坚的关键年，可以说农村必须向前不断发展更新。所以作为农民的我们应该注意了，2020年，农村再迎新规，有5种宅基地将无法被继承。

1，子女户口不在本村的无法继承父辈的宅基地。宅基地虽说是农民自己在使用，但实际上宅基地却是村集体的财产，也仅供本村户口的农民使用。所以有些农民因为自己的原因，户口已经不在父母辈的农村了，自然也就无法继承父辈的宅基地了。

2，不符合“一户一宅”也是无法继承的。有些农民虽然是本村的人，但却不符合一户一宅的条件。其实一户多宅的现象在农村并不少见，只是很多农民并不觉得这有什么，根据国家规定，那些不符合一户一宅规定的宅基地，也是无法被继承的。

3，五保户的宅基地。很多人都应该知道，农村除了低保户外，还有五保户的存在。因为无儿无女，所以如果五保户自愿退出宅基地来养老，那么宅基地在五保户去世后也将直接被收回，是无法继承的。

4，宅基地被闲置超过两年的也是无法被继承的。现在的农村，将宅基地闲置着是很常见的事情了，有些宅基地被荒废超过2年，那么该宅基地就不具备被继承的资质了。

5，宅基地超出规定的部分无法继承。即使现在国家对于宅基地的管理很严格，但还是有不少宅基地违规超面积使用，对于超出国家规定部分的宅基地，也将是无法继承的。

这等于是抢。。强行让农村人城市化，这一点完全错误的

自己盖的房不是自己的，炒房的到是自己的，光拿农民开涮玩，