房产中介常见骗局_房产中介公司觉得是拐蒙坑骗

开发商和中介(包括投顾)是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”

房价再涨，天理难容。损不足奉有余，这是基石崩溃的危局。事物总在狂欢中悲惨落幕。

房产中介是之所以让人感觉良莠不齐，一个是由于房产中介入门门槛低，对人员的能力素质方面要求也不是很高。另外一方面，作为一个销售群体，本身就带有一些虚的东西，为了卖出去房子不择手段的也是有的，但大部分还是可以的。我曾经接触过一些中介，确实他们的工作很累，不好做，忙活半天可能一套房子也卖不出去。所以看问题要有辩证的眼光，切不可以偏概全。

本来就是从事房地产中介的。房产中介也在很大一部分时间内都被人称作为黑中介。因为以前经常出现过房地产中介坑客户，吃房子差价，炒房，服务态度不好等一些情况。这个问题主要来源于政府对房产中介的不规范。而且房产中介是一个低门槛职业，很多小中介对从业人员的要求都很低，只要你想做就可以做。完全没有对人员进行一个综合考核。所以很多客户在买房或卖房过程当中，经常会受到一些房地产中介从业人员的骚扰，或者是说被他们坑或者蒙骗。

这样才造成大家对房产中介的一个反感。但是近几年来一份房产中介市场整体越来越规范。而且稍微正规一点的房产公司对从业人员的要求也越来越高，再加上市场信息化的越来越透明。慢慢的黑中介也越来越少了。相信在未来几年之内，房产中介开门拐骗的代名词会慢慢的消失。因为坑蒙拐骗的时代已过，未来的时代是真诚服务，用心服务，专业服务的时代。

那个时候小公司没有统一的规范，大的公司也只有那几家，就是为了获取客户，存在一些恶性的竞争，比如说有虚假房源，诱导性成交，成多后也没有做好客户服务，造成有些客户感觉好像是上当受骗了!这种负面的影响之下很快通过传播，所以造成了很不好的影响。

因为这个行业牵涉到民生的“住房”，如果没有进行很好的规范，那会造成很大的社会矛盾，所以政府才开始重视，制定了一系列的法律、法规，慢慢的也成立了一些行业协会来对行业进行规范、自律，这也相当于是行业当中有“父母”来管教了!相对来说比以前在展业当中是比较规范了，两者之间的矛盾也减少很多。

当然现在整个行业当中也有很多不足之处，需要各家经纪公司能够自觉遵守行业规范，让消费者能够真正的感觉到在房产服务当中能够体现到公平、公正、公开。改变对中介行业曾经所谓的坑蒙拐骗不好的印象。

您好，我来给你回答这个问题：

首先我想说的是，在我的理解里房地产行业本来是一个非常专业非常高尚的一个工作，真正是靠能力吃饭的。

第一：在很多人的眼里，是打心里瞧不起干房产中介的，总说干房价中介的靠耍嘴皮子欺骗消费者，什么什么黑中介的，什么样的语言攻击都有，都是靠忽悠去成交，然后去获取中介费。

那么我想问的是，做为一个中介从业人员从为客户不断配盘不断带看到中间不断的与业主各种周旋各种讨价还价，为客户以最理想的价格购买到合适的房子，再到后续的一系列的售后服务，尽心尽责的去服务。从中收取合理的劳动报酬，既大众口中的中介费，里应是合情合理。一个行业的需要，是不是可以理解成，有需求既存在的一个行业呢?

第二：这个行业涉及的专业领域知识太多了，所以导致很多人理解成，中介谈得简直是天花乱坠，这幅嘴脸忽悠的不行，满嘴跑火车的，所以当很多人一接到中介电话都特别的反感，特别的抵触。

再说说我的经验，从事这个房产中介行业到现在我干了整整八个年头，刚刚开始的时候，我身边很多人都非常的不理解，为什么要来干中介，说中介这个行业有多低贱什么的，那时满心里的憋屈，也非常感谢房地产成就了我，我也通过中介这个行业来实现我的一些价值。

第三：很多人不知道做中介跑来跑去的辛苦，而且很多人一辈子也不可能真正的学会这里边涉及到的房地产、开发、销售、交易、金融、投资，等等各专业领域知识。我做了8年，从打工到创业至今，从无到有，大的感受就是这个行业给予我的改变，有时候干的很委屈。但我相信会有付出，有收获，那些所有的不理解将会变成一种激励。

看不起“房产中介”的原因，可能是低服务高收益!但也不排除个别房产中介的确帮客户能起到好的指导作用。

房产中介二手房中介费，买卖双方都会收的，房价上涨期间，房东的各种税费都是加价在二手房中转嫁给购房者承担，而房产中介大多会鼓励和怂恿房东这样做，房产中介为了收集房源，有个别素质差的，直接是房东底价+中介费+增值税+个税+谈价费打包报给购房者。

以前因为新房市场火爆，大部分购房者为了能住进二手房，基本含着泪就这样妥协了，至从新房市场价格趋稳之后，二手房价格被动的跟涨结束，开始调头回调逐年下降。而新房预期偏稳，毕竟有刚需和改善型用户未来还会零星存在。

房产中介作为居间人，其实应该更公平些，不能偏袒一方欺负另一方;另外，房产中介不仅仅收中介费，甚至像代办银行贷款、房屋评估之类的也会收一定的费用，而单中介费房产中介从买卖双方可能占到3%的收费，上百万的一套房子，居间服务费可能就近10万，这对大部分购房者来说，简直如“抢钱”，其实就是房产中介的服务模式和服务性质决定的。