农村宅基地多大面积就算超出标准了_宅基地多少平米算超标

目前对农村的宅基地面积，不是按照人数来确定标准的。根据国家土地管理法的有关规定：宅基地是以户为单位来划分的，就是无论一户的人口有多少，都是按照相同的标准来确定的。

关于每户面积有多少平米这个问题，全国各地执行的标准是不一样的。土地管理法规定：由各省市自治区，根据本地实际情况制定标准。各地情况不一样，可能有多有少。我们这里根据陕西省的有关规定，宅基地面积是每户三分，也就是二百平米左右，这个问题各省市都有相应的规定的。

这个宅基地标准，是土地管理法实施后才执行的。现在想要在农村新建房子，宅基地都是要经过逐层审批的，审批以后村委会才能按照标准进行划定的，加之能供作为宅基地的土地就非常紧张，所以是不会发生面积超标的问题的。

土地管理法实施以前，宅基地面积很不统一。但是不管面积是多或少，法律都是认可的。处理的方法是，对于土地管理法实施以前，农村的用地行为，无论对与错，只作为历史存在不与追究。因此说，对于以前的老宅基地，不论多与少也都会继续维持现状的，是不会进行调整和处理的。

农村宅基地每人是多少平方米，面积超标了会怎么样?

农村宅基地不，根据土地管理法的规定，是以户为单位的，无论一户人口多少，都是一个标准。但每户是多少，全国不是统一的标准。土地管理法的规定是由各省市自治区根据本地实际情况制定标准。一般都不会相差太多，也就在三百平方米左右。

关于农村宅基地的标准，是土地管理法实施后才执行的。农村新建的房屋一般都是这样审批的。土地管理法实施以前的面积，或多或小，法律是认可的，在土地管理法实施前的用地行为，无论对与错，只能作为历史存在，无法再追究。

因此，过去的老宅基地多与少，也只能就维持现状，不会有新的调整。

对于农村宅基地的问题来说，很多人都比较在意，特别是农村里面的人，那么宅基地使用面积是怎么去计算的呢?

有很多人搞不清楚，为什么说有的人的宅基地多，有的家庭里面有好几个宅基地，那这种情况到底是怎么回事，我们怎么去分辨它呢?

有的人说按照人均面积。

有的人说呢，按照人均的面积。比如说。每人25平方。这也许是个别地方出现这种情况，因为一个人的户口里面，比如说一个家庭里面有5口人。宅基地的总面积才能达到125平方，这其实是非常窄的。

所以对于这个问题来看并不能够按照人均的平均来分配，但是有的地方土地比较紧缺的地方也许会用这样的方法，但是25平方是最低的下限。

其实所分配的地方有不同的地方使用土地的资源，来决定每人所得到的宅基地平均分配是多少。

山东某些地方已经出台了相对应的政策。比如说他们那里一个家庭里面最低的平均分配是250个平方。这个是最低的下限，也就是说一个家庭里面如果不超过5个人口。它的面积分配得到的相对应面积不允许超出250个平方。

如果超过了5个人就会相对应的，网上加每个人的平均面积为50平方或者多少平方，再慢慢的累积起来。

那这种情况之下，如果按照我们南方使用土地资源紧缺的方法使用来说，250个平方是可以盖两栋房子。总面积也不会超过250个平方，所以这个就是每个地方使用土地资源紧缺的问题。

在我们这边是按户口计算的，如果你有一个单独的户口就可以使用一块宅基地，那么宅基地相对应的，不能够超出村里面平均的宅基地分配标准，比如说一个村里面土地比较大的情况之下，可供住宅用地的面积比较大，那这种情况之下它的标准也会相对的放宽一些。

别说我们这边农村里面宅基地有的情况之下，你有一个户口可以申请盖一个房子，当然盖房子一般都是150平方，左右不会超过200个平方算是一个标准的房子。

所以这种情况下，你单独一个户口，不管你是一个人还是两个人盖的房子，都是可以申请到一块标准的宅基地盖房子，但前提是你对该土地享有使用权，比如说你跟村里面进行购买转让协议。或者说这些土地是你祖辈上留下来的宅基地，又或者说是自己经营承包的土地里面都可以转变用于为自己的住宅用地。

农村宅基地每人是多少平米？超标了有两种处理方式

一、 农村宅基地每人是多少平米?

《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”每个地方的标准都有差异，具体的还要咨询当地的管理部门。下面就给大家分享部分地区的面积范围：

1、 北京：靠近郊区和离郊区较远的地方，地少人多的村，最多不能超过025亩，其它地区最多不能超过0.3亩。

2、 重庆：1到2人的家庭使用面积不超过95平米，3人以上的家庭不超过125平米

3、 天津：人均农田面积超过667平米的，每户住房面积不超过200平米，人均农田面积不足667平米的、每户住房面积不超过167平米。

4、 河北：占用农田建房的不超过200平米，占用空闲地的不超过233平米。

5、 山西：平川地上每户住房使用面积不能超过200平米，山区地每户住房不能超过266平米。

因省、自治区、直辖市农村宅基地每人使用面积不一样，如要建房，建议先咨询村里相关人员，避免出现超建设。

二、 面积超标了会怎么样?

1、 如果说你是合法继承的或者是房屋是几十年的老房子，当时没有这项面积规定的，国家是不会强制收回的，那么面对这种情况，也是有相应的解决方式的，为了强化“一户一宅”的制度，试行宅基地转让、退出宅基地进行补助和超出标准面积付费，从而提升农村土地利用率，保障农村稳步发展。

2、 在农村出现了一些现象，就是在建房时没有对相关的法律法规进行了解，找到一块合适的土地就开始建房，殊不知这是在给自己制造麻烦，而且强行占用农田建筑多栋房屋的，名下又出现多宅的是属于违法的。那么根据相关的法律法规，这种是要被村里收回的。

回到自己的家乡，建一栋自己喜欢的房子，这是好事。但要先获得相关审批，拿到相关证件，再建房，这才是可行的路径。如果说想了解当地的建房事宜，可咨询村里的相关负责人。

农村建房用地批到的面积大小不一，少的七八十平方米，多的三四百平方米，为啥子会差距这么大呢?那农村建房又可使用多大用地面积呢?

其实，刺楸也很难给出一个明确的数字或标准，这是因为各地的省情、市情、县情不一，所以因地制宜，宅基地的面积标准制定也就出现了千差万别。虽然无法给出答案，但刺楸给出了获知各地建房用地面积的方法。

一、找各省区的规定

根据现行有效的土地管理法第六十二条可知，在一户一宅的原则下，建房用地面积不能超过出各省(直辖市、自治区)所规定的标准。

由此可见，要想晓得到底可批到多大宅基地，应该去找各省区制定的相关规定。土地管理法作为一部全国性的法律，各省(直辖市、自治区)制定了更为具体的实施办法、细则，名称多为《某某省实施〈土地管理法〉办法》，或者《某某省〈土地管理法〉实施办法》。

因此，大家可去搜一搜所在省区的实施办法，搞清楚省区规定的限额是多少。当然，有部分省区没有明确限额。

二、找地方规定

有些省区对宅基地的面积规定就已经很明确了，例如按照人头来算;而有些省区则只是给出了一个限额，各地方在此限额上再作细化。

因此，大家可去找找各自所在市(县)的规定，名字大致为《某某市(县)宅基地管理办法》《某某市(县)农村居民住房建设管理办法/条例》《某某市村庄规划和村民建房管理条例》等，名称大同小异。从网上搜索后要注意区分真假信息，以官网的信息为主。

三、直接咨询

由于网上信息多，不少信息是过时或不可靠的，其真实性一时难以甄别，刺楸认为最直接的方法就是咨询农村建房的主管部门。

简单的可以问问村上干部，但村上干部所了解的不一定准确，所以可去乡镇上问问受理建房申请的部门。