房产证的面积可以改吗_办理房产证面积报大了可不可以改？

房产证就是房子的身份证，这与人要办理身份证一样同等重要。房产证是对房屋合法权属的认定，依法受保障。在房屋产权纠纷、利用房屋注册个体工商企业和到银行抵押贷款、农民最基本住房权利保障方面都十分重要。

一、认定房屋合法权属。

该房屋是不是合法的，最重要的认定证据就是产权证，这是无证房与有证房的区别。为什么有证房的当事人有底气，而无证房的当地人底气不足，最重要的底气就是来自于房产证。特别是推进违建拆除整治中，有证房放心居住使用，无证房被整治被拆除的可能性就比较大，特别是一些近几年来新建的无证房。

二、避免房屋产权纠纷

房屋产权到底是谁的，什么最有说服力，什么才有法律效力。答案是房产证。对农村而言，涉及兄弟姐妹多的，父辈房屋的产权在继承时未及时过户办理产权手续，就极有可能留下纠纷。

三、利用房屋注册个体工商企业和到银行抵押贷款的凭证

无证房能用它注册个体工商企业不，能用来贷款不?没有产权证，办事人员根本不会受理。

四、保障农民的住房权利

这一点在农村房屋拆迁中非常重要，无证房很难获得拆迁补偿，特别是拆迁的住房安置。有证房，在拆迁时必须按相应的规定进行补偿，特别是进行住房安置。

至于在办理房屋产权时，若申报的面积大于实际面积，只要宅基地未超标、建筑层数未超标，会以实际面积进行确权。

这也是为什么房屋确权时要现场进行测绘的主要原因。

“为什么要办理房产证?老一辈都没有办过!而且都是村里分的宅基地，哪里有什么要求?请您搞明白办理房产证是对你有好处的，证明你是房子的唯一产权人，而不是像宅基地一样，懂吗?”

农村人为什么办理房产证?

办理房产证，是对你的保护，证明你是房产的唯一产权人，而且容易确权，这样不用有很大的纠纷，过去农村有很多这样那样的纠纷，比如宅基地村里分给了父亲，大儿子在宅基地上盖了房子，父亲却把房子分给了小儿子，那么这套房子属于谁呢?你可以搞懂吗?如果这套房子有了房产证，谁是房子唯一产权人，一眼就能看清楚，且在住建局都有记录，这是很权威的，依法维权，没有任何人可以胡搅蛮缠!

办理房产证时房屋面积报大了怎么办?可不可以改?

朋友这一点请你不要担心，办理房产证不是因为一句话，就可以登记办理好的，会有相关部门的工作人员，上门办理，量尺寸，会跟精确，不会多也不会少，会根据实际大小给你登记，不用担心这一方面!

总结：“农村办理房产证是好事，现在是大数据时代，全部都趋近于正规，不像老一辈住了一辈子的房子只有一个宅基地证明，这样在法律上会有很多漏洞，没法保护好自己的权益，如果办理了房产证就可以依法维权，法律会保护好你的权益，有利处，没弊处!”