国家对农村老旧房子翻建最新政策_农村房子翻新补贴有什么政策

农村住房风格不统一，有好看的，有丑的，摆在一起一点也不协调，还有就是东一栋，西一栋，没有整体规划，导致以前的农村看起来乱糟糟的，最近出了政策，国家要对农村住房进行统一规划了，对农民的好处肯定是非常大的。

对农民来说，农房“统一规划”有哪些好处?

最直接的好处当然是居住环境会变得更好。过去农村建房没有整体规划，各自为战，导致农村格局有些杂乱，既不利于环境卫生的改善，也容易因为空间利用不合理，造成生活不便。

统一规划后，村容村貌将有很大改善，道路宽敞整齐了，环境干净卫生了，楼房也会设计得更大方美观。

一、温差裂缝

温差是引起墙体裂缝最常见的原因，由于一般材料都会热胀冷缩，在混合结构中，不同材料之间的膨胀系数不一样，当温度变化时，钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与邻接的砖墙伸缩不一，形成了温度差，从而容易使房屋结构开裂!

预防措施：

1、按标准设置伸缩缝，减少屋面热膨胀的累积值，砖混结构设计规范对有保温层的规定每60米设伸缩缝，无保温层的屋面每40米设伸缩缝。

2、为减少屋盖与墙体的温差，可在屋面上增设架空隔热板，其效果十分明显，也是控制温度裂缝的关键。

3、屋面保温的原材料要符合要求，选择保温性能优良的材料，并增加屋顶保温层的厚度，有效控制屋面板的温升速度。

4、建议用银粉涂料代替豆石做保护层，它对阳光有较强的反射作用，可有效地降低卷材表面温度。

5、适当提高顶层砌体砂浆标号，在砖砌体水平缝内增设一部分拉通锚固筋(对裂缝多发部位宜隔缝设置2φ6水平筋)，也可适当加大端部纵墙的窗间墙及边垛宽度。

6、保证施工质量，有些墙体裂缝具有地区性特点，应合同设计与施工部门，结合本地气候、环境、结构形式、施工方法等进行综合调查分析，然后采取措施加以解决。

补救措施：一般温度裂缝用水泥砂浆、树脂砂浆填缝或水泥灌浆堵抹封闭。

二、不均匀沉降裂缝

房屋地基在平整过程中，经过高挖低填工序，会在建成后产生不同程度的地基沉降，一时地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，就会产生裂缝，这种裂缝一般会出现在建筑物下部，由下往上发展，一般情况下，地下水位越高，气温越低，地基土隆起的程度越高，建筑物的某一部位就会被顶起。

预防措施：

1、合理设置沉降缝。沉降缝要有足够的宽度，施工中应防止浇注圈梁时将断开处浇在一起、或砖头、砂浆等杂物落人缝内，避免墙体裂缝。

2、加强地基探槽工作。在勘探的基础上，基槽要进行钎探，并会同设计、勘探部门进行验槽，对探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。

3、加强上部结构的刚度、提高墙体抗剪强度。应在基础顶面处及各楼层均设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量。

补救措施：

因为无法在建好的房子上进行地基加固处理，只能采取在房子与溪水之间的土体之间打入一定数量的预制桩，或者挖一定数量的桩孔然后将碎石放进去，利用强夯的方法，将其挤密。还可以将注浆管插入到房子下方及房子与溪水之间的土体中，注入一定方量的混凝土，也能提高地基土的承载力。

还有因房屋结构引起的裂缝，因施工质量不合格引起的裂缝等等。

通常情况下，裂缝是不影响结构安全的，但对于裂缝的形态、数量、宽度应适当控制，以免影响美观和使用功能，因为裂缝会影响抗渗效果，超过一定宽度的裂缝，会影响房屋承重能力，影响建筑物的使用耐久性。最好及时处理维修，以免产生不利影响，如导致屋面、墙面严重渗漏，甚至墙体抹面脱落。

一、什么是农村盖房补贴?

1.农村盖房补贴指的是国家出钱帮你建房子，由于贫困程度不一样，国家帮扶的标准也会不一样，并不是无论谁在农村盖房子就有补贴拿的。

2.农村盖房补贴主要针对的农村危房改造，危房指的是土胚房、快要倒塌的房屋、屋子里面到处漏水已经处于无法居住的房子。但是如果你在城市买了房，农村的房子快要倒塌了想要申请盖房补贴是不被允许的，如果乡政府有包庇的情况一经查处会受到处罚。

3.由于国家下发的政策需要征收你的房屋或者进行乡村改造的，国家也会补助你盖房补贴。

二、2019年农村盖房补助新政策是怎样的?

1.农村房屋重建补贴

在农村属于建档立卡贫困户的，如果房屋快要倒塌了，需要重建的，可以去当地乡政府申请并填报资料，把自家的房屋拍摄照片递交给政府，然后等待政府张榜公布名单。一般国家标准是5000元一间，但是具体以当地政府补助的标准为基准。

2.农村房屋修缮补贴

农村建档立卡贫困户毁坏的房屋，可以根据实际情况给予一定的修缮补助，也是需要通过到政府申请才行，补助标准一般为400-3000元一间。具体可以咨询当地政府。

以上是2018年农村盖房补助新政策的相关内容，如果各地政府有发布新的文件，请以最新的文件为准。

三、2019农村盖房新政策，哪些人有资格可以申领?

在农村并不是你想建房子就能够申请到盖房补贴，国家针对的是一些特定人群才可以，具体如下：

1.农村贫困户可以申请盖房补贴

针对于农村收入低于当地最低贫困水平线的，并被认定为建档立卡贫困户的，属于低保人群、无儿无女的五保户等，如果居住的环境十分差的话，已经到无法居住的底部，可以去相关部门申请建房补贴。

2.被征地拆房用户可以申请盖房补贴

因国家建设需要征地拆农房的，导致你没地方居住，想要在其他地方建房可以去当地政府政申请建房补贴，如果有补贴钱给你那就无法申请建房补贴。具体详情可以咨询当地政府人员。

3.统一建房规划可以申请盖房补贴

2017年的时候国家提出要统一规划建设新农村，现在在部分地区已经实行并开展了，如果你的家乡已经被统一规划，国家会统一给你们发放建房补贴，一般是由村集体经济组织统一发放10万元，也就是乡政府发放。补贴还有一种，就是如果想要自己建房的补贴18万元。具体会根据当地的经济发展状况来定，以上并不是统一标准。

4.危房改造可以申请盖房补贴

农村危房改造在我国很多农村一直在推行，只要你的房屋属于危房改造鉴定标准，就能按照相应的级别获取对应的补贴。根据石家庄政府发布的最新危房改造政策了解到，属于D级危房的应予以拆除新建，并在10月底前完成改造。

政府统一建好了房子，再以较低的价格出售给农民，并且给一定补贴。比如1000元一平米的价格，然后补贴10万，如果钱还不够，可以再村委的担保下申请贷款;现在各地的农村都已经启动了新农村的改建工作，在这种情况下新农村建房将会有政府补贴。

最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。