农村建房什么叫违建_农村建房什么属于违建

最近几年国家对土地管控的特别严，要想在农村建房，必须要去当地国土局申请，没有得到允许的自建房都是违建，在我们老家，违建房在盖的过程中，政府部门会阻止你盖。

一，农村建房新规，一九年新规一户一宅。

根据农村建房一户一宅，宅基已有房屋，还想另占一分宅基，必须申请村和社区，报乡镇城建办和土管听，三家单位入户调查核实，①全家几口人，②住房多少平米，③有庭院没有，4，街道门面房还是农村住房，⑤家庭人口多，已超过六口人，住了百十平米，的确住不下，必须给予解决一份宅基，但是必须考虑新的规定，每人住房不能超过28平米，根据拆迁户，迁入新区所规定。建房户必须登记住册，批示建房报告和材料要进入档案室存档。

二，不许在可耕地里乱搭乱建。

农村建房未经过有关部批准，从可耕地乱搭乱建，平房楼房和别墅一律拆除，可耕地，非耕地，以级建设用地，都属于国有和集，全国土地十八亿亩，谁踩着红线，你就突破新规，哪么你就融犯了土地管理法，不问你势力多大，腰杆有多硬，都要把你建的房屋推倒，土地复耕，还源土地，可耕地面不许建永久性和半永性的附属物，建房必须尊守新规，否则造成损失责任自负，拆除重罚，低抗对立，要绳之以法，后回未及。

三，农村建房实行四统一，

农村建房统一整体规划，①统一设计，图纸必须规范，②统一施工，确把工程质量，保持房屋百年大计，质量第一。③统一编号，一号楼至十号楼，户主门牌多少号，多少栋楼。4，统一按昭新规每人28平米，复合规定，更能达到农民的满意，以后取消乱打乱建行伪，减少违规违法。减少一户多宅，确保农村一户一宅。减少麻烦和干部的负担。

按照现在的规定:

一，不属于建筑用地，私自在承包地上面，没有审批手续的，都是违法建筑。

二，在承包地种植.各类蔬菜，瓜，果。供他人休息，休闲，采摘，而建造的房屋，包括简易房，都属于违障建筑。

三，没有取得审批的危房，包括住在城市，老家现有的危房，也在此行列，不得重建。

四，一户一宅，以外多余的危房，拆除后不得重建。

现在农村的房屋现象太正常不过的了，基本上家家都没有拿到过房产权，大家建房也没有申请的意识，村干部也没有很好的宣传，以至于大家在无形之中大多数的都会出现违建行为。而在宅基地的确权之后大家才知道自己的房屋是违建的，同时这两年动工的房屋开建之后才被村干部叫停，属于违建。那么农村违建的标准是什么?

1.宅基地没有经过事先的申请 和审批，更没有获得政府所颁定的建房许可证，这些房子没有获得认准的规划就开始建房，这样一来自然不符合相关的标准。

2.已经经过了申请，并且也获得了相关的建房许可证。但在建房的时候并没有按照当初说规定的标准进行建房。现在 建房不像过去那么随便了，往往申请时候会指明建房的样式和结构，同时根据人口申请相关的面积。但很多人都会私自增加宅基地的面积，这样也是违建。

3.在建房的时候，很多人在没有申请的情况下，私自在耕地上建设房屋。大家都知道想要在耕地上建房则需要审批，只有相关部门同意之后，才能将农用地变更为建设用地。但在建设之后还需要缴纳一定的税收才能使用。但大多数人都是违建，这样的话就违背国家的规定。

4.将因养殖或盛放粮食的仓库和厂房等临时建筑改造成自建房，同时在有关部门叫停后还没有拆除，并且一直在加盖的情况，这样一来自然会被认定违建房屋。

当然也有一些房屋则是违背了地方的城建规划，比如说面临着拆迁的情况。以上几种房屋一定要注意，不然的话将会被拆除或罚款，个人的权益得不到保证。