2020年农村一户一宅修正案_2020年宅基一户多宅

农村宅基地确权过程中，农民朋友们往往会遇到各种各样的问题，这些问题足够把人整懵圈了。最近听得最多的是"一户一宅"，那什么是"一户一宅"?多少人算一户?多大面积算一宅?

"一户一宅"出自哪?

"一户一宅"是对农村村民拥有宅基地处数的规定，具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款："农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。"宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。

但随着农村各方面的迅速发展，"一户多宅"、超标准占用宅基地现象逐渐增多，由此也引发了各界对"一户一宅"制度的广泛讨论。

目前对于"一户一宅"制度的争议

1、《土地管理法》对于"户"及分户条件没有明确界定，实践中形成共同生活户、共同登记户和单独生活户3种"户"的认定形式，认定弹性较大，为一些人套取宅基地提供了便利条件，并将此归结为造成一户多宅等问题的主要原因。

2、对于"一户一宅"适用范围存在不同理解，有的认为"一户一宅"是针对宅基地分配条件的，农户符合"一户一宅"规定就可以申请宅基地，不符合就不能申请。有的认为"一户一宅"适用于宅基地管理全过程，即在分配和保有阶段都应遵守"一户一宅"规定。

一户一宅的含义是什么?

1.“一户”可以是一个人，也可以是多个人，通常以公安部门印发的户口簿为准，如果户口簿上登记的是一家五口人，那么这一家五口人就作为一户，该户只能申请一处宅基地。

2.“一宅”是指一处宅基地，村民一户在本村只能拥有一块集体建设用地。

2020年一户一宅新政策是怎样的?

1.施行一户一宅制。面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的面积。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

2.农村一户一宅面积标准

(1)小户，3人以下，申请宅基地建房面积不得超过75平方米。

(2)中户，4至5人，申请宅基地建房面积不得超过110平方米。

(3)大户，6人以上，申请宅基地建房面积不得超过125平方米。

一户多宅会怎么处理?

1.对于合法的一户多宅情况，国家出台了相关政策，在农民自愿的情况下，可以选择退出多余的宅基地，而且还能获得国家的补助。

2.拆除处理

如果建了新房，但是没有将以前的老房子给拆除的、以强制或是欺骗手段占有宅基地建房的、依法继承但是在后期却并未经批准新建或是改建这些房子都是会被进行拆除处理的。

3.缴纳税费

目前部分地区已经试行了宅基地有偿使用制度，如果一户多宅的农户不想拆除多余的房屋，可以缴纳一定的税费进行有偿使用。

4.退还给集体

也可以主动将超出的宅基地面积退还给村集体，或者是将多出来的宅基地转让给同一村集体组织的成员们。

一户：

在农村，，只要是农村户口家庭成员，并且属于村集体经济组织成员，就可以申请农村的宅基地。一户的概念也就是以一个户口本为主。户口本上如果是一人叫做一户，如果一个户口本上有几人那也叫做一

户，这样的情况就只能申请到一处宅基地，如果想要申请多的宅基地，就要申请分户，只要满足分户条件就可以。农村对一户的人数没有明确的规定，少至一人，最多不封顶，但是申请到宅基地面积跟人数有关，人少的话，申请到的宅基地面积就小，人多申请到的面积就大。

一宅：

上面提到，申请到的宅基地面积按照一户的数量来定，人少的小户，面积不能超过75平方米，中户不能超过120平方米，大户不能超过150平方米，无论属于哪种类型，土地确权以后，都会发一个集体土地建设用地使用证，这个证书有了就代表有一处住宅，如果一户拥有多块宅基地，就不能确权发证，没有证件就不受法律保护。这种情况下，多余的房屋就属于违法，是有可能被罚款甚至收回的。